Opinie o Jasieńskie Domy od 3 CITY ESTATE Deweloper, Gdańsk

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W momencie, gdy nasz specjalista przystąpił do odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Podczas inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, pomiary wilgotności przeprowadzone w pozostałych częściach mieszkania wykazały, że parametry te mieściły się w dopuszczalnych normach. Aby dokładnie zbadać potencjalne problemy, wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjną analizę rozkładu temperatur. Z przyjemnością informujemy, że stolarka okienna została zamontowana bez żadnych wad czy usterek, co jest bardzo dobrym znakiem. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w kontekście tego typu odbiorów. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad, choć konieczna, prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co można uznać za pozytywny aspekt tej sytuacji. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na tynki, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, przez co nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń.

Znalezione usterki (14):

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak osprzętu stolarki okiennej.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +26

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Jasieńskie Domy", która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na kluczowych aspektach, które mogą wpływać na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. W ramach szczegółowych oględzin, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy precyzyjnego pomiaru poziomu wilgotności w pomieszczeniach. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych znaczących problemów związanych z zawilgoceniem, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które jednak nie stanowią poważnego problemu. Nasz specjalista ocenił, że ich naprawa nie powinna stanowić wyzwania dla fachowca o przeciętnym poziomie doświadczenia w branży budowlanej. Z radością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek zarysowań na szybach oraz nienaganny stan ram okiennych, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić mistrzowskie wykonanie tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem. Niestety, musimy zwrócić uwagę na jakość wykonania wylewek podłogowych. Poziom ich wykonania pozostawia wiele do życzenia i wymaga znaczących prac poprawkowych, aby spełnić standardy oczekiwane przez naszych klientów. Jest to jedyny obszar, który wymaga pilnej interwencji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera 3 CITY ESTATE Deweloper, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego pierwotnej konstrukcji i instalacji. W ramach naszych działań dokonaliśmy również szczegółowej kontroli stanu technicznego mieszkania przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrycie ukrytych wad i nieprawidłowości w izolacji termicznej oraz instalacjach. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Dodatkowo, zgodnie z zakresem naszych obowiązków, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez inwestora zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i projektem. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i precyzyjny, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego wykwalifikowanego inżyniera podczas odbioru, mają charakter drobnych niedociągnięć, które z powodzeniem mogą zostać usunięte przez specjalistę o średnim poziomie doświadczenia w branży remontowo-budowlanej. Podczas całego procesu odbiorowego nie zidentyfikowano żadnych problemów dotyczących stanu tynków wewnętrznych, co potwierdza ich prawidłowe wykonanie.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został nabyty przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej wizji lokalowej nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Zastosowaliśmy również badanie termowizyjne, aby dokładnie ocenić stan izolacji i potencjalne mostki termiczne. W trakcie odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych lub czasochłonnych w naprawie. Mogą one zostać sprawnie usunięte przy relatywnie niewielkich nakładach finansowych. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, iż stan faktyczny lokalu odbiegał od pierwotnego, standardowego wykończenia przewidzianego dla tej inwestycji. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą starannością i należytą precyzją. Natomiast tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, zawierał jedynie lekkie i mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór. Niestety, stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie, co stanowi istotny mankament i nie najlepiej świadczy o jakości wykonania tej konkretnej inwestycji. Konieczne jest zwrócenie uwagi na te aspekty podczas dalszych prac.

W sierpniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych niedociągnięć, aby zapewnić Państwu komfort i bezpieczeństwo użytkowania nabytej nieruchomości. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do precyzyjnego wykrywania ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Podczas odbioru stwierdziliśmy występowanie pewnej liczby usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, w tym przypadku zidentyfikowane wady, choć liczne, nie należą do najpoważniejszych. Niemniej jednak, ich naprawa może wymagać fachowego doradztwa, dlatego szczegółowo je opisaliśmy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną. Stwierdziliśmy obecność wad, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Tynk w mieszkaniu posiadał kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Wylewki podłogowe zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, odnotowaliśmy, że w mieszkaniu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co świadczy o indywidualnym podejściu właściciela do aranżacji przestrzeni. Nasza analiza ma na celu dostarczenie Państwu kompleksowej wiedzy o stanie technicznym lokalu przed jego finalnym odbiorem.