Opinie o Domy Na Dobre od Aion Deweloper, Rumia

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał jego stan, koncentrując się na kluczowych aspektach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co zapewnia solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru poświęciliśmy również czas na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Choć liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane. Tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak osprzętu elektrycznego
• Ułożenie izolacji do poprawy
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Regulacja klamki okiennej
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Wykończenie przy listwach APU do poprawy
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Brak elementu niezgodny z projektem

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Aion Deweloper. Podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Niestety, problem zawilgoceń, który jest zauważalny w całej inwestycji Domy Na Dobre, dotknął również to konkretne lokum. Analizując zgromadzone dane, średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest standardowa. Pierwsza kategoria usterek dotyczy ogólnych uwag, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku stwierdziliśmy obecność błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezadowalającą. Podobnie stan wylewek został określony jako przeciętny. Pozytywnym aspektem jest fakt, że tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy i nie stwierdzono w tym zakresie żadnych nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• Brak schematu lub opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki). Wskazano według zaleceń Instytutu Techniki Budowlanej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Internet na poddasze do weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Brama garażowa: brak możliwości weryfikacji automatyki bramy.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od firmy Aion Deweloper, który miał miejsce w roku 2024. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako wzorowy – są one wolne od jakichkolwiek wad czy uszkodzeń, zapewniając doskonałą szczelność i izolację termiczną. Prace związane z nakładaniem tynków zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na najwyższe uznanie. Co do ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że znaleźliśmy ich umiarkowaną ilość. Co jednak istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i nie generują żadnych potencjalnych strat finansowych ani problemów eksploatacyjnych. Ich naprawa jest szybka i prosta, co finalnie przekłada się na wysoki poziom satysfakcji z przeprowadzonego odbioru lokalu. Dodatkowo, wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową dokładnością i starannością, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w inwestycji "Domy Na Dobre". Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość tynków w tym konkretnym mieszkaniu; zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych zastrzeżeń. Niemniej jednak, podczas odbioru zwróciliśmy uwagę na kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagały odnotowania. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszelkie wprowadzone zmiany lokatorskie, upewniając się, że są one zgodne z ustaleniami. Z przyjemnością stwierdzamy, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na uznanie i jest na bardzo wysokim poziomie. Podsumowując, liczba wykrytych przez nas usterek była umiarkowana. Co jednak istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, co oznacza, że ich naprawa będzie stosunkowo prosta, szybka i nie wiąże się z wysokimi kosztami, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.