Opinie o Osiedle Aleksandria od Aleksandria II Deweloper, Aleksandrów Łódzki

W kwietniu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Nasz inżynier, wyposażony w specjalistyczny sprzęt, dokonał szczegółowej kontroli nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Za pomocą kamery termowizyjnej sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które niestety okazały się być obecne w kilku miejscach. Co więcej, w całym mieszkaniu zaobserwowaliśmy ogniska korozji biologicznej, co wymagało od nas podjęcia działań mających na celu dokładne wysuszenie lokalu po odbiorze. Przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności do mieszkania, takich jak komórka lokatorska, taras oraz miejsce postojowe. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie były liczne, okazały się być trudniejsze do usunięcia niż mogłoby się wydawać. Sugeruje to, że bez fachowego wsparcia i odpowiednich zasobów finansowych, ich naprawa może stanowić wyzwanie. Stan wylewek pozostawiał nieco do życzenia, zawierały bowiem kilka drobnych niedociągnięć. Podobnie tynk w mieszkaniu wykazywał niewielkie wady, które będą wymagały drobnych poprawek. Zidentyfikowaliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to powód do szczególnego niepokoju.

Niektóre usterki:

• Wymiary podane są w centymetrach.
• Zaplanowana wysokość pomieszczenia po wykończeniu wynosi ok. 260 cm. Stan surowy przed wykończeniem podłóg i sufitu 265-264 cm
• Przed wykonaniem prac należy sprawdzić wszystkie wymiary ze stanem faktycznym. W przypadku odstępstw od projektu należy powiadomić projektanta.
• Wszelkie wątpliwości i niezgodności należy wyjaśnić z projektantem.
• Niniejszy rysunek należy rozpatrywać z pozostałą częścią przedmiotowego opracowania projektowego.
• Podane wymiary instalacji wod-kan podane są do osi elementów.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Aleksandria. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne obszary z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagały natychmiastowego wysuszenia. W celu dokładniejszej analizy przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. W tynku znaleziono kilka drobnych niedoskonałości, które oceniliśmy jako niewielkie wady, nieznacząco wpływające na ogólną jakość. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Stolarka okienna była w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki związane z jej montażem i wykonaniem. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu zidentyfikowano kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Pozytywny obrót spraw, który świadczy dobrze o podejściu dewelopera do jakości wykonania i dbałości o szczegóły.

Niektóre usterki:

• Budynek ZL IV: strefa 1 - garaż, strefa 2 - 4 kondygnacje mieszkalne.
• Konstrukcja nośna części mieszkalnej: klasa R60.
• Konstrukcja nośna części garażowej: klasa REI120.
• Konstrukcja dachu: klasa R15.
• Strop: klasa REI60.
• Ściany zewnętrzne: klasa EI30.
• Ściany wewnętrzne: klasa EI15.
• Przekrycie dachu: klasa RE15.
• Zaopatrzenie w wodę do gaszenia: 2 hydranty zewnętrzne.
• Wyposażenie ppoż: wyłącznik prądu, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne, hydranty DN 33 w garażu, instalacja oddymiania z funkcją przewietrzania.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza praca polega na dokładnym sprawdzeniu każdego zakamarka, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo w nowym domu. Podczas inspekcji, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją lub wentylacją. Równie skrupulatnie skontrolowaliśmy jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz balkon. Nasz inżynier dokładnie sprawdził, czy nie występują tam żadne niepokojące zawilgocenia, ponownie wykorzystując do tego celu kamerę termowizyjną. Zazwyczaj podczas odbiorów technicznych napotykamy na pewną liczbę usterek. Określenie "przeciętna liczba usterek" oznacza, że nie jest ich garstka, ale też nie jest to sytuacja alarmująca, pod warunkiem, że koszty ich usunięcia nie są astronomiczne. W tym konkretnym przypadku stwierdziliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w granicach dopuszczalnych norm – nie za dużo, nie za mało. Wylewki betonowe wymagały kilku drobnych poprawek, co jest dość częstym zjawiskiem. Co bardzo pozytywne, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z pracami tynkarskimi, co świadczy o staranności wykonania tej części prac przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Budynek ZL IV: strefa 1 - garaż, strefa 2 - 4 kondygnacje mieszkalne.
• Konstrukcja nośna części mieszkalnej: klasa R60.
• Konstrukcja nośna części garażowej: klasa REI120.
• Konstrukcja dachu: klasa R15.
• Strop: klasa REI60.
• Ściany zewnętrzne: klasa EI30.
• Ściany wewnętrzne: klasa EI15.
• Przekrycie dachu: klasa RE15.
• Zaopatrzenie w wodę do celów ppoż.: 2 hydranty zewnętrzne.
• Wyposażenie ppoż.: wyłącznik prądu, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne, hydranty DN33 w garażu, instalacja oddymiania z funkcją przewietrzania.

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w roku 2026, skupiając się na dokładnym sprawdzeniu wszystkich jego elementów. Szczególną uwagę poświęciliśmy balkonom oraz miejscom postojowym, które są integralną częścią lokalu i których jakość wykonania przez dewelopera poddaliśmy szczegółowej analizie. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy problem z lokalnym zawilgoceniem, wynikający z awarii, która miała miejsce w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności utrzymywał się w dopuszczalnych normach. Aby precyzyjnie ocenić stan techniczny, wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do pomiaru zawilgocenia. Stan wylewek okazał się być zgodny ze standardami obserwowanymi na większości tego typu inwestycji, prezentując równy poziom. Stwierdziliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w granicach tolerancji, co oznacza, że nie odbiegała znacząco od normy. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i był dla nas satysfakcjonujący, ponieważ mieszkanie wykazywało jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo łatwo i szybko usunąć. Tynk, choć w większości przypadków wykonany blisko ideału, posiadał kilka drobnych odspojeń, które również zostały odnotowane.

Niektóre usterki:

• otwór w stropie 40x20
• Nb R03 32x5,4 Izol.25mm
• otwór 26x56cm
• otwór 52x52cm
• otwór 26x52cm

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Mermaid Properties, a także przeprowadziliśmy kontrolę techniczną pomieszczeń przynależnych. Ten odbiór zdecydowanie zalicza się do bardziej przyjemnych doświadczeń, ponieważ udało nam się odnaleźć tylko niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Uznajemy tę sytuację za bardzo pozytywną i zachęcającą! Dzięki temu możemy mieć pewność, że nowy właściciel będzie mógł cieszyć się swoim nowym mieszkaniem bez większych problemów technicznych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Aleksandria", którego realizacja miała miejsce w roku 2020. W trakcie szczegółowych oględzin udało nam się zidentyfikować szereg usterek. Co istotne, wiele z nich można zakwalifikować do kategorii tych bardziej złożonych i wymagających specjalistycznej wiedzy oraz precyzyjnego wykonania przez doświadczonego fachowca. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólną liczbę wykrytych niedociągnięć, możemy mówić o umiarkowanym powodzie do zadowolenia. Choć pewne kwestie wymagają uwagi, sytuacja nie jest alarmująca i z pewnością można ją doprowadzić do satysfakcjonującego stanu.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w lutym 2020 roku. Po dokładnej analizie okazało się, że zakres usterek jest dość znaczący i wymaga pewnych nakładów finansowych na naprawę. Jednakże pozytywnym aspektem jest fakt, że ilość usterek mieściła się w akceptowalnych normach, choć nie można powiedzieć, że była ona minimalna. Warto podkreślić, że mimo pewnych niedoskonałości, mieszkanie nadal może być uznane za dobrze przygotowane do zamieszkania.

W roku 2020 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz wykwalifikowany inżynier dokładnie sprawdził wszystkie jego przynależności, upewniając się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które nie powinny stanowić większego problemu. Co najważniejsze, ich naprawa jest przewidywalnie prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać czasu potrzebnego na doprowadzenie lokalu do idealnego stanu. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania i spełni Państwa oczekiwania.

Z przyjemnością informujemy, że w bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Mermaid Properties. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, która wykazała brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Wykorzystaliśmy zaawansowaną technologię, w tym kamerę termowizyjną, aby upewnić się, że nie ma ukrytych wad związanych z izolacją termiczną czy wilgocią. Nasza analiza objęła również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz balkon, które zostały skrupulatnie sprawdzone pod kątem zgodności z dokumentacją i jakości wykonania. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Ponadto, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami w całym mieszkaniu. Co najważniejsze, podczas odbioru nie odkryliśmy praktycznie żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. Są to dokładnie takie odbiory, jakich życzylibyśmy sobie jak najwięcej, ponieważ świadczą o profesjonalizmie wykonawcy. Dodatkowo, podczas szczegółowego badania elementów okiennych, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość stolarki okiennej.

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Mermaid Properties. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do lokalu komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej niestety pozostawiała sporo do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań pod względem wykonania. Z drugiej strony, chcielibyśmy szczególnie wyróżnić osobę odpowiedzialną za prace tynkarskie – jej praca była wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi, aktualnie obowiązującymi standardami i praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną dla tego typu odbiorów. Zazwyczaj oznacza to, że wykrywamy więcej niż tylko drobne niedociągnięcia, jednakże w tym przypadku większość zidentyfikowanych usterek była niewielka i nie generowała znaczących kosztów naprawy, co pozwala nam ocenić odbiór jako satysfakcjonujący.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania od dewelopera Mermaid Properties w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z satysfakcją stwierdzamy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. W momencie, gdy dokonywaliśmy szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich przynależności lokalu, których inspekcji również skrupulatnie dokonaliśmy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek. Z przyjemnością możemy potwierdzić, że zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi i najbardziej rygorystycznymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru dostrzegliśmy kilka drobnych usterek, które jednak nie powinny stanowić większego problemu. Ich naprawa będzie procesem stosunkowo łatwym i szybkim, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych ani czasu. Jeśli chodzi o stan tynków, stwierdziliśmy pewne niedociągnięcia o średnim stopniu znaczenia, które wymagają uwagi, jednakże nie wpływają one na ogólną jakość konstrukcji. Znakomicie prezentują się natomiast szyby oraz ramy okienne – nie stwierdziliśmy w ich przypadku żadnych wad ani uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym aspektem przeprowadzonego przez nas odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania oddanego w stanie deweloperskim. Po wnikliwej analizie i szczegółowych oględzinach, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które potwierdziło prawidłowy stan izolacji termicznej budynku. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności, a mianowicie komórkę lokatorską, upewniając się co do jej stanu technicznego. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów w naszej dotychczasowej praktyce, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. W mieszkaniu nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, który prezentował się nienagannie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty stolarki, które nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan mieszkania był bez zarzutu.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji "Aleksandria" przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, która objęła zarówno lokal mieszkalny, jak i jego przynależności. Zastosowanie kamery termowizynej pozwoliło na dokładne zbadanie ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie zostały zidentyfikowane. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiary termowizyjne, aby upewnić się co do prawidłowej izolacji termicznej. Inspekcji poddano również komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, które stanowią integralną część nieruchomości. W zakresie tynków odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia, które można określić jako średnio znaczące. Natomiast szyby i ramy okienne prezentują się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Stan wylewek okazał się nie w pełni zadowalający, co wymaga dalszej uwagi. Pomimo tych drobnych usterek, ogólny stan mieszkania jest dobry. Łącznie zidentyfikowaliśmy kilka niewielkich wad, które na szczęście okazały się łatwe do usunięcia. Pozytywny obiór tych usterek świadczy dobrze o zaangażowaniu dewelopera i jakości wykonanych prac.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na jakość konstrukcji, w tym również na komórkę lokatorską, która stanowi integralną część inwestycji. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas odbioru nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. Stan ten potwierdziliśmy również przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała niepokojących anomalii termicznych związanych z wilgocią. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, a wylewki podłogowe zostały wykonane bez widocznych uszkodzeń czy wad. W trakcie szczegółowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Pragniemy jednak podkreślić, że większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych w naprawie. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które można skutecznie i relatywnie niedużym nakładem pracy oraz środków usunąć. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków w mieszkaniu, gdzie stwierdziliśmy konieczność usunięcia pewnej liczby wad. Na szczęście, stolarka okienna została wykonana wzorowo i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Aleksandria, które miało miejsce w roku 2026. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Niestety, podczas inspekcji całego mieszkania zaobserwowaliśmy obecność ognisk korozji biologicznej, co wymagało podjęcia odpowiednich działań. W związku z tym, nasz inżynier był zmuszony do przeprowadzenia dokładnego procesu osuszania lokalu po odbiorze, aby wyeliminować problem wilgoci. Pomimo tego drobnego niedociągnięcia, udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności w zakresie ich naprawy. Co istotne, większość z tych usterek to drobiazgi, które z pewnością spotkałyby się z akceptacją większości klientów, a nawet mogłyby ich ucieszyć jako dowód dbałości o szczegóły. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Ponadto, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem lokal prezentował się bez zarzutu. Podobnie, tynk w mieszkaniu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co potwierdza solidność wykonania.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera w roku 2026. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci w przegrodach budowlanych. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się co do ich prawidłowego wykonania i stanu. Z radością odnotowujemy, że w samym lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń tynków ani innych wad powierzchniowych, co świadczy o staranności wykonawcy. Przeprowadziliśmy również weryfikację wprowadzonych przez lokatorów zmian, upewniając się, że są one zgodne z obowiązującymi przepisami. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga uwagi. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy również, że stan wylewek mógłby być lepszy, co jest częstym zjawiskiem w przypadku nowych inwestycji. Mimo drobnych niedociągnięć, które wykryliśmy, ich skala jest niewielka i nie powinna stanowić problemu przy stosunkowo niewielkich nakładach finansowych na ich usunięcie. Jest to z pewnością dobra wiadomość dla większości inwestorów, którzy marzą o zakupie mieszkania od dewelopera bez większych problemów.