Opinie o Zacisze Ursynów od AM Development, Warszawa

Zlecenie przeprowadzenia odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Zacisze Ursynów miało na celu weryfikację jakości wykonania lokalu przed jego przekazaniem. 29 września 2026 r. dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny nieruchomości, wykorzystując do tego celu kamerę termowizyjną. W trakcie oględzin nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wykonane wylewki były w pełni sprawne i pozbawione uszkodzeń. Zidentyfikowane wady stolarki okiennej oraz drobne niedoskonałości tynku zaklasyfikowaliśmy jako lekkie, przy czym ich liczba mieści się w przyjętych normach technicznych. Chociaż wykryte usterki wymagają fachowego podejścia podczas naprawy, nie są one poważne. Współpraca z deweloperem AM Development przebiegła sprawnie i profesjonalnie.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania
• Brak możliwości weryfikacji systemu rekuperacji
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła
• Brak możliwości weryfikacji sprawności
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu CO
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Ubytek tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (niezgodność z PN-EN 1279:2018)
• Brak jednolitości struktury tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Brak płaszczyzny zabudowy
• Brak kąta prostego

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zakupionego od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Z radością stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych niepokojących anomalii termicznych. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, zgodnie z Państwa życzeniem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, choć liczne, nie powinny stanowić większego problemu dla przeciętnego fachowca. Wady stolarki okiennej mieszczą się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z kilkoma drobnymi niedociągnięciami, które jednak nie wpływają na ich funkcjonalność. Zidentyfikowaliśmy również średnio istotne wady tynków, takie jak niewielkie odspojenia, które wymagają uwagi, ale są typowe dla tego etapu budowy i łatwe do naprawienia.

Niektóre usterki:

• Brak schematu lub opisu obwodów grzewczych
• Brak ściany - niezgodność z projektem
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Oszklenia: wada fabryczna

Z przyjemnością informujemy, że w dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Zacisze Ursynów, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał potencjalne miejsca występowania zawilgoceń, korzystając z nowoczesnej kamery termowizyjnej. Z radością stwierdzamy, że nie wykryto żadnych istotnych problemów związanych z wilgociącią, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan stolarki okiennej, choć oceniony jako przeciętny, nie wpływa znacząco na ogólną pozytywną ocenę jakości tej inwestycji. Wylewki w mieszkaniu prezentują się bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Natomiast tynk, choć w większości wykonany poprawnie, zawierał kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają jedynie niewielkich poprawek. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać najlepsze rozwiązania techniczne i materiałowe, zapewniając sprawną i skuteczną naprawę.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania źródła ciepła
• Brak możliwości weryfikacji systemu rekuperacji
• Brak podłączenia instalacji
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Zacisze Ursynów, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowych oględzin, wykorzystując do tego celu nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła na precyzyjną analizę izolacji termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Stan wylewek podłogowych nie spełnił naszych najwyższych oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Tynk w mieszkaniu był w bardzo dobrym stanie, zbliżonym do ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które nie powinny stanowić problemu przy drobnych pracach naprawczych. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru mieści się w przeciętnym zakresie dla tego typu nieruchomości. Co istotne, większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co pozwoli na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego i pełne cieszenie się nowym lokum.