Opinie o Osiedle Między Drzewami od AM INVEST DEVELOPMENT, Pruszków

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Między Drzewami. Lokal, który mieliśmy przyjemność badać, został nabyty przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. W celu dokładnego zdiagnozowania ewentualnych problemów z wilgocią, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Niestety, nasze obserwacje potwierdziły, że Osiedle Między Drzewami boryka się z pewnymi wyzwaniami związanymi z powstawaniem zawilgoceń w poszczególnych lokalach. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na charakterystykę tego konkretnego mieszkania, odbiegając tym samym od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Przechodząc do oceny poszczególnych elementów, pragniemy podkreślić, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, tynk znajdujący się w lokalu prezentuje się nienagannie i nie wykazuje żadnych widocznych uszkodzeń. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Usterki, które udało nam się zidentyfikować podczas przeprowadzonego odbioru technicznego, są liczne. Niemniej jednak, pragniemy uspokoić, że większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia i z pewnością nie powinny stanowić większego wyzwania dla profesjonalistów zajmujących się tego typu pracami naprawczymi.

Znalezione usterki (24):

• Przekroczona wilgotność tynków (parapety, kotłownie, czerpnie)
• Uszkodzenie słupków ogrodzeniowych (front)
• Zarysowanie parapetu zewnętrznego (kuchnia)
• +21

• 

• 

• 

• 

• +43

W trakcie przeglądu mieszkania na Osiedlu Między Drzewami przeprowadziliśmy odbiór. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do zlokalizowania potencjalnych zawilgocen. Analiza wykazała obecność licznych miejsc z wilgocią, rozmieszczonych w różnych lokalizacjach bez jednoznacznego źródła. W przypadku tego konkretnego mieszkania, inwestor wprowadził wiele zmian, co wymagało szczególnej uwagi podczas przeglądu. Wylewki były w niemal idealnym stanie. Podczas odbioru nieruchomości, nasz inżynier zidentyfikował znaczną ilość usterek, które miały istotny charakter. W szczególności, zaobserwowano poważne problemy z oknami. Obsługa klienta w biurze dewelopera AM INVEST DEVELOPMENT była oceniona bardzo pozytywnie. Osoba odpowiedzialna za tynkowanie mieszkania zasługuje na uznanie za solidną pracę, co warto podkreślić.

Znalezione usterki (21):

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem
• Ubytek tynku
• +18

• 

• 

• 

• 

• +53

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Między Drzewami. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało większych anomalii. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości wymagających drobnych poprawek. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na jakość wykonania tej inwestycji. Podczas odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzały się odbiory z wykryciem znacznie większej liczby defektów. Kluczowe jest jednak to, że obecne wady, choć liczne, nie są skomplikowane w naprawie i nie wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy niewielkie wady dotyczące tynków.

Znalezione usterki (17):

• Brak ogrzewania podłogowego na piętrze
• Zabrudzone okna, resztki taśmy
• Uszkodzona rama okienna
• +14

• 

• 

• 

• 

• +78

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera AM INVEST DEVELOPMENT, realizowanego w ramach inwestycji Osiedle Między Drzewami. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, zidentyfikował szereg problemów związanych z zawilgoceniem. Co istotne, nie udało się wskazać jednego, konkretnego źródła tych problemów, gdyż wilgoć była obecna w różnych częściach mieszkania. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym. Obsługa klienta ze strony dewelopera AM INVEST DEVELOPMENT zasługuje na pochwałę – była ona na najwyższym poziomie. W trakcie odbioru odnotowaliśmy również pewne nieprawidłowości dotyczące tynków. Ze względu na fakt, iż inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich w projekcie, nasz zespół musiał przeprowadzić inspekcję z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Wykryte przez naszego eksperta usterki, choć liczne, nie należą do kategorii tych najpoważniejszych. Jesteśmy przekonani, że przeciętny fachowiec poradzi sobie z ich usunięciem. Pozytywnie oceniamy stan szyb oraz ram okiennych, które nie wykazały żadnych wad. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważonych defektów.

Znalezione usterki (13):

• Brak tynku na ścianie 6/100, pokój prawy, od okien
• Brak tynkowania, ubytki tynku, pokój prawy, ściana
• Ubytki tynku, braki tynkowania, pokój, otwór wentylacyjny na suficie
• +10

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prężnie rozwijającej się inwestycji "Domy między drzewami". Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze szeregu prac wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które wymagać będą interwencji. Jednakże, pragniemy uspokoić, że większość z nich ma charakter powierzchowny i z powodzeniem mogą zostać usunięte przez fachowców zajmujących się na co dzień pracami remontowo-budowlanymi. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków w tym lokalu – nie znaleźliśmy żadnych niedociągnięć ani defektów, co świadczy o profesjonalnym podejściu ekipy budowlanej. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Niestety, musimy zwrócić uwagę na istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Zaobserwowaliśmy liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które z pewnością wpłyną na estetykę i funkcjonalność okien. Zalecamy pilne zajęcie się tymi kwestiami.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, stwierdziliśmy, że lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę, która nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Problemy z wylewkami również nie zostały zidentyfikowane – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze, zarówno pod względem stanu, jak i jakości wykonania. W trakcie odbioru odnotowaliśmy jedną wiadomość dotyczącą ogólnej jakości wykrytych wad, a druga wiadomość szczegółowo opisywała ich charakter. Tym razem napotkaliśmy na pewne błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Ponadto, w tynku mieszkania znaleziono kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to jednak defekty, których usunięcie jest zdecydowanie zalecane, a ich naprawa będzie znacznie łatwiejsza i efektywniejsza po konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze metody działania. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały wykonane bez zarzutu, prezentując wysoką jakość. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Mieszkanie jako całość charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, pomimo wystąpienia kilku drobnych wad, które nie mają istotnego wpływu na ogólną ocenę jakości wykonania i nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów zajął się szczegółowym sprawdzeniem każdej jego części, aby zapewnić spokój przyszłym mieszkańcom. Podczas inspekcji natknęliśmy się na pewne niedociągnięcia, które wymagały interwencji dewelopera. Szczególną uwagę zwróciliśmy na problem zawilgoceń, który został skutecznie wyeliminowany dzięki naszej interwencji. Aby dokładnie zdiagnozować potencjalne problemy, wykorzystaliśmy nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam wykryć ukryte wady. Niestety, stwierdziliśmy, że jakość wykonania wielu elementów była na poziomie średnim, co często przekłada się na wyższe koszty napraw, potrzebę konsultacji ze specjalistami, a nierzadko konieczność zlecenia prac fachowcom, którzy kompleksowo zajmą się ich usunięciem. Na szczęście, stan stolarki okiennej okazał się bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy z wylewkami, które również zostały odnotowane. Szczególnie rzuciła nam się w oczy obniżona jakość wykonania tynków, która wymagała szczególnej uwagi i potencjalnych poprawek.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Osiedle Między Drzewami, które miało miejsce w 2026 roku.

Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy występowanie ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, firma AM INVEST DEVELOPMENT była zmuszona do przeprowadzenia gruntownego osuszania lokalu po zakończeniu odbioru. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę przy użyciu kamery termowizyjnej. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu. Niestety, odnotowaliśmy znaczną liczbę wad, z których wiele okazało się bardzo poważnych. Taka sytuacja świadczy o potencjalnie sporych, nieprzewidzianych wydatkach dla nowego właściciela, a także może sugerować brak należytej staranności ze strony dewelopera. Tynk w mieszkaniu był w stanie zbliżonym do ideału, jednakże zaobserwowaliśmy kilka drobnych odspojeń. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny.