Opinie o Apartamenty Orkana od APM Development, Warszawa

W maju 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał dokładnej analizy stanu technicznego nieruchomości. W celu weryfikacji obecności ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Analiza obrazu z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed przedostawaniem się wilgoci. W ramach kompleksowego przeglądu, sprawdziliśmy również dodatkowe elementy przynależące do mieszkania, takie jak przestronny balkon oraz funkcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Podczas inspekcji stolarki okiennej odnotowaliśmy pewne drobne niedoskonałości, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie stanowią one znaczącego problemu. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego etapu budowy, a przewidywane koszty naprawy zidentyfikowanych wad są umiarkowane, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli. Z wielką satysfakcją informujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo, bez żadnych wad czy niedociągnięć. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały położone z niezwykłą precyzją, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła - brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niedziałający domofon.
• Pęknięcia lub zarysowania tynku.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Do poprawy wykończenie listwy apu.

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch przynależności lokalu, a mianowicie ogródka oraz miejsca postojowego, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera APM Development stała na bardzo wysokim poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. Wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było również sprawdzenie dokonanych przeróbek, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie właściciela. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy sporą ilość usterek o średnim stopniu skomplikowania, które można jednak stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Warto zaznaczyć, że osoba odpowiedzialna za wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne wyróżnienie – praca została wykonana niezwykle solidnie i profesjonalnie. Niemniej jednak, stwierdzone wady dotyczące wylewek wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę.

Niektóre usterki:

• Pionowe pęknięcie tynku na całej ścianie - zapylenie 2
• Liczne ubytki i uszkodzenia tynków
• Uszkodzenia, zabrudzenia klejem, odstające uszczelki okna - sypialnia 2
• Ngnieciona rama okienna, uszkodzenia lakieru stolarki aluminiowej
• Braki śruby i zaślepki, rysa w profilu okna na zewnątrz - sypialnia 1
• Brak dylatacji: garderoba, korytarz, pralnia, hol
• Nieliniowość posadzki
• Brak dylatacji NC - hol
• Brak dylatacji normatywnej na obwodzie (ponad 12 mm)