Opinie o Domy w Gdańsku-Chełmie od ARMI Deweloper, Gdańsk

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy kompleksowe badanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło nam na precyzyjną ocenę rozkładu temperatur i wykrycie potencjalnych mostków termicznych. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny wszystkich pomieszczeń przynależnych do mieszkania, upewniając się, że ich kondycja jest zadowalająca. Zauważyliśmy, że budynki zlokalizowane w rejonie Gdańska-Chełmu często borykają się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach, co jest istotnym czynnikiem do monitorowania. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, co jest pozytywnym aspektem. Pojawiła się jednak pewna ilość pracy związana z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki. W trakcie odbioru udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę błędów, które okazały się być dość wymagające w procesie usuwania, ponieważ wymagały one specjalistycznych kompetencji oraz doświadczenia. Pozytywnym aspektem jest brak wad wylewek, których stan oceniamy jako prawie idealny.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Błędne wykonanie parapetów
• Trwałe zabrudzenia
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Ubytek tynku
• Nie włączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak zabudowy
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Niewykończona zabudowa sufitowa
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak listwy maskującej
• Niedokończona instalacja
• Błędny montaż listwy
• Ubytek w elewacji
• Niezgodność wykończenia ogródka z dokumentacją
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
• Brak siłownika bramy
• Brak liniowości otynkowania