Opinie o Atlantis Prestige Park od Atlantis Deweloper, Opole

W dniu 15 marca 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Atlantis Deweloper. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu mieszkalnego oraz przynależności, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i umową deweloperską. W ramach przeprowadzonej kontroli, dokładnie zweryfikowano występowanie ewentualnych zawilgoceń w lokalu. Dzięki użyciu specjalistycznego sprzętu, nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym wynikiem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności lokalu, które obejmowały przestronny taras, dedykowane miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został szczegółowo sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania oraz braku widocznych usterek. Dodatkowo, w celu wykrycia potencjalnych mostków termicznych oraz nieszczelności izolacji, wykonano precyzyjne pomiary termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie wykazała niepokojących anomalii, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej w badanym zakresie. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe leżą po stronie nabywcy. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych, które oceniono jako prawidłowe i zgodne ze sztuką budowlaną, bez widocznych wad czy nierówności. Podczas inspekcji zidentyfikowano nieliczne usterki, które, w naszej ocenie, będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów finansowych na ich usunięcie. Jest to sytuacja często spotykana i relatywnie korzystna dla nabywcy, gdyż zakres koniecznych poprawek jest ograniczony. Niestety, stwierdzono również znaczne wady dotyczące stolarki okiennej, takie jak zarysowania, uszkodzenia mechaniczne czy nieprawidłowości w montażu. Wymagają one szczegółowej weryfikacji przez dewelopera i pilnej naprawy lub wymiany, gdyż mogą wpływać na komfort użytkowania, szczelność oraz parametry energetyczne lokalu. W odniesieniu do wylewek podłogowych, nie zidentyfikowano żadnych problemów. Ich stan techniczny został oceniony jako bez zarzutu, co oznacza brak pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Atlantis Deweloper. Lokal został nam przekazany w oczekiwanym stanie deweloperskim, co stanowiło solidną podstawę do dalszej weryfikacji. Nasza inspekcja objęła nie tylko samą powierzchnię mieszkalną, ale również wszystkie przynależne do niej obiekty, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. Jednym z kluczowych elementów naszej pracy było badanie termowizyjne, które pozwoliło nam precyzyjnie ocenić stan izolacji termicznej oraz wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, czyli potencjalnych miejsc rozwoju pleśni i grzybów. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu nie stwierdzono żadnych niepokojących anomalii termicznych ani śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac izolacyjnych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykończenia wewnętrznego. W lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy innych wad tynków, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Podobnie, deweloper może być naprawdę dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych – są równe, gładkie i solidne, co znacznie ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej oraz drzwiowej również nie budziły żadnych zastrzeżeń; wszystkie elementy funkcjonują poprawnie, a ich montaż jest estetyczny i szczelny. Podsumowując, podczas całego procesu odbioru mieszkania od dewelopera Atlantis Deweloper, zidentyfikowaliśmy jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia. Taki wysoki standard wykonania jest godny podkreślenia i świadczy o profesjonalizmie dewelopera. Jesteśmy bardzo zadowoleni z przebiegu tego odbioru i życzylibyśmy sobie, aby wszystkie inspekcje przebiegały w tak pozytywnej atmosferze i z tak satysfakcjonującym rezultatem.

Niektóre usterki:

• Brak portalu drzwiowego
• Brak numeru mieszkania
• Brak maskownicy
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Nie włączone źródło ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji)
• Brak widocznego odpływu
• Zabrudzenia pochwytu
• Rolety - brak możliwości sprawdzenia automatyki
• Rolety - zarysowania kaset
• Zabrudzenia pod uszczelkami
• Brak dokończonego montażu przegrody i kafli
• Drzwi wejściowe - brak progu
• Brak zamontowanych drzwi

Przeprowadzono odbiór techniczny lokalu w inwestycji Atlantis Prestige Park (Atlantis Deweloper). Weryfikacja obejmowała balkon oraz badania termowizyjne. Nie stwierdzono usterek ani nieprawidłowości w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek i poziomu wilgotności. Potwierdzono wysoką jakość wykonania.

Niektóre usterki: