Opinie o Osiedle Brzozowe od AWD-JORTIS Deweloper, Tarnów

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku na Osiedlu Brzozowym przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przy użyciu kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam zidentyfikować wszelkie potencjalne zagrożenia związane z korozją biologiczną. Mieszkanie, które było w stanie surowym, niestety nie uniknęło problemów z nawilżeniem - problem ten dotyczy wielu lokali na Osiedlu Brzozowym, a niestety także tego konkretnego. Usterki zauważone przez naszego inżyniera są na tyle standardowe, że mogą zostać naprawione przez średnio doświadczonego specjalistę. Podczas procesu odbioru zauważono niewielkie odspojenia tynku, a wylewki wykonano na akceptowalnym poziomie, zgodnym z ogólnymi standardami inwestycyjnymi. Niestety, należy również wspomnieć o poważnych wadach w stolarki okiennej, które zauważono podczas inspekcji odbiorczej. Wnioski naszego inżyniera zostały szczegółowo udokumentowane, aby kolejny specjalista mógł sprawnie podjąć działania naprawcze. W trosce o jakość i komfort przyszłych mieszkańców, rekomendujemy szybką interwencję w celu usunięcia wszelkich problemów.

Znalezione usterki (15):

• Uszkodzenie mechaniczne nawiewnika
• Niedokręcone śrubki lamp na elewacji
• Brak ciągłości i odspojenia uszczelnień punktów styku balkonu
• +12

• 

• 

• 

• 

• +49

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera AWD-JORTIS Deweloper w ramach inwestycji Osiedle Brzozowe, który miał miejsce w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja, wykorzystująca zaawansowaną kamerę termowizyjną, ujawniła znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co wymaga szczególnej uwagi. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wiele prac wykończeniowych pozostaje do wykonania przez przyszłego właściciela. Nie zapomnieliśmy również o dokładnym sprawdzeniu przynależnego do lokalu miejsca postojowego. Podczas naszej wnikliwej analizy natknęliśmy się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Zazwyczaj podczas naszych odbiorów stwierdzamy pewną liczbę usterek, jednakże w tym przypadku, biorąc pod uwagę ich charakter i potencjalne koszty naprawy, można uznać, że sytuacja nie jest alarmująca. Wylewki betonowe, będące kluczowym elementem podłogi, wymagały kilku korekt, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które mogą wpływać na komfort użytkowania oraz izolację termiczną i akustyczną mieszkania.

Znalezione usterki (23):

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak pionu montażowego skrzynki elektrycznej.
• Ubytek tynku.
• +20

• 

• 

• 

• 

• +57

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera AWD-JORTIS w ramach inwestycji Osiedle Brzozowe, który miał miejsce w roku 2023. W zakres naszych działań wchodziła również kontrola przynależnego do lokalu miejsca postojowego. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co może wskazywać na potencjalne problemy z zawilgoceniem. Wygląd samego lokalu był nieco odbiegający od standardowego, co wynikało z faktu, iż klient zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy. Zazwyczaj, gdy mówimy o przeciętnej liczbie usterek podczas odbioru, mamy na myśli sytuację, w której występuje ich więcej niż kilka. Jednakże, jeśli te niedociągnięcia mieszczą się w zakresie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest generalnie zadowalająca. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące ram okiennych. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie; osoba odpowiedzialna za tę pracę wykonała ją niezwykle starannie i solidnie. Podobnie, jakość wylewek betonowych również stoi na wysokim poziomie, co stanowi powód do dumy dla dewelopera.

W styczniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego na Osiedlu Brzozowym. Niestety, już na wstępie musimy zaznaczyć, że wspomniane osiedle boryka się z powszechnym problemem powstawania zawilgoceń w lokalach, co może stanowić istotne zmartwienie dla przyszłych mieszkańców. Nasza praca obejmowała również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak balkony czy komórki lokatorskie. Niestety, stan tynku w lokalu pozostawiał wiele do życzenia – wymagał on pilnych napraw w kilku miejscach, co świadczy o niedociągnięciach wykonawczych. Co więcej, wykryliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i należą do kategorii bardziej skomplikowanych wad. Taka sytuacja finalnie przekłada się na spore wydatki związane z doprowadzeniem lokalu do stanu deweloperskiego, co z pewnością nie jest pozytywnym aspektem odbioru. Na plus możemy odnotować, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest dobrym prognostykiem. Niestety, stolarka okienna okazała się być źródłem istotnych wad – stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych, poważnych usterek, które wymagają natychmiastowej interwencji.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy aspekt nieruchomości, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości nabytego lokum. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy stan przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Choć ogólny stan stolarki okiennej wymaga pewnych usprawnień i nie wpływa w pełni pozytywnie na ocenę jakości całej inwestycji, to jednak inne elementy prezentują się znakomicie. Wylewki zostały wykonane nienagannie, a tynk w lokalu położono w sposób w pełni prawidłowy i estetyczny. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Pragniemy jednak podkreślić, że były to jedynie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Jesteśmy przekonani, że Państwa nowe mieszkanie jest solidną inwestycją, a wszelkie ewentualne mankamenty zostaną sprawnie usunięte.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Brzozowym 16 lipca 2026 r. wykryliśmy szereg usterek, w tym istotne zawilgocenia ścian. Sprawdziliśmy lokal oraz przynależne miejsce postojowe, skupiając się na weryfikacji wilgotności przy użyciu kamery termowizyjnej, która ujawniła problem w wielu różnych punktach. Jednocześnie odnotowaliśmy średnio znaczące wady w zakresie tynków, natomiast wylewki oraz stolarka okienna nie budziły żadnych zastrzeżeń. Mimo wskazanej liczby nieprawidłowości, są to niedociągnięcia możliwe do szybkiego i bezkosztowego usunięcia. Całość pracy dewelopera AWD-JORTIS Deweloper oceniamy przez pryzmat tych technicznych usterek, które wymagają naprawy.

Zlecenie odbioru technicznego mieszkania na inwestycji Osiedle Brzozowe miało na celu dokładną weryfikację lokalu w stanie deweloperskim przed przejęciem kluczy. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję 16 lipca 2026 r., sprawdzając kluczowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe. Wykonane badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak zawilgoceń w strukturze ścian. Sprawdziliśmy stan wylewek, które okazały się być bez zarzutu, oraz oceniliśmy tynki, nie identyfikując w nich żadnych problemów. Stolarka okienna prezentowała się bardzo dobrze, ponieważ nie stwierdziliśmy rys na szybach ani uszkodzeń ram. Mimo że podczas naszej pracy zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, są one na tyle nieistotne, że nie generują wysokich kosztów naprawy. Współpraca z biurem dewelopera AWD-JORTIS Deweloper przebiegła sprawnie, a obsługa była profesjonalna. Cały proces odbioru przebiegł zgodnie z naszymi procedurami, co pozwoliło kupującemu uzyskać pełny obraz stanu technicznego nieruchomości.

Nie wiem od czego zacząć, więc wymienię kilka rzeczy którymi popisał się AWD-Jortis:

- Pozostawienie inwestycji w stanie niedokończonym, bez obiecanej kostki brukowej na podjazdach, która była ujęta w umowie deweloperskiej

- Zatajenie informacji o służebności drogi i planach budowy kolejnej części inwestycji aż do dnia podpisania umowy u notariusza

- Warunkowanie wykonania napraw w ramach rękojmi usunięciem merytorycznych, negatywnych komentarzy przez mieszkańców wspólnoty (żart)

- Absolutny brak zdrowego rozsądku w kwestii rozmieszczenia skrzynek z mediami (prosto na wejściu; można porównać z innymi inwestycjami gdzie takie rzeczy są ustawione ładnie na boku), planowania ogródków (bramki zaraz obok parkingów gdzie samochód blokuje wejście), czy umiejscowienia wiaty na śmieci (deweloper wiedział, że gmina nie odbiera z pojemników zbiorczych)

To tylko mały wycinek z tego co AWD-Jortis ma do zaoferowania swoim klientom. Po podpisaniu umowy jesteś nikim. Taka mała przestroga dla potencjalnych nabywców osiedla Słoneczne 2 i kolejnych inwestycji tego dewelopera.

Zawilgocenie mieszkań!Źle wykonana wentylacja!Rynny źle zamocowane.Podejscie do problemu bagatelka.Mili wszyscy przy zakupie mieszkań!Potem wszyscy winni tylko nie AWD-JORDIS..Uważajcie!!!

Liczne błędy w sztuce budowlanej co skutkuje zalaną ściana w moim mieszkaniu ( od rynien). Deweloper nie poczuwa się do winy.