Opinie o Osiedle Różane od AWIM Inwest, Rybnik

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Osiedle Różane. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, weryfikacji poddane zostały również dwie przynależne do lokalu komórki lokatorskie, których stan techniczny oceniono jako zgodny z normami i nie budzący zastrzeżeń. Zastosowaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną do precyzyjnego sprawdzenia wszystkich kluczowych obszarów pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz zacieków. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania nie stwierdzono żadnych śladów wilgoci ani przecieków, co jest pozytywnym wynikiem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji budynku. W trakcie niniejszego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg nieprawidłowości, które, w przeciwieństwie do typowych drobnych niedociągnięć, wymagają interwencji specjalistów oraz poniesienia pewnych nakładów finansowych w celu ich usunięcia. Klasyfikujemy je jako usterki średniego i poważnego kalibru, co oznacza, że ich naprawa jest kluczowa dla komfortu, bezpieczeństwa oraz długoterminowej wartości nieruchomości. Na powierzchni wylewek podłogowych zaobserwowano pewne niedoskonałości, takie jak lokalne nierówności czy drobne pęknięcia skurczowe, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają uwagi i potencjalnej korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Ich poprawa jest zalecana w celu zapewnienia idealnie równej powierzchni podłogi i uniknięcia problemów z układaniem posadzek. Stan tynków wewnętrznych oceniono jako ogólnie zadowalający i bliski ideału, jednakże w kilku miejscach odnotowano niewielkie, punktowe odspojenia. Te drobne defekty mogą wymagać miejscowej naprawy, aby zapewnić pełną trwałość i estetykę wszystkich ścian i sufitów, zapobiegając dalszemu rozprzestrzenianiu się uszkodzeń. Stolarka okienna, obejmująca ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została poddana szczegółowej kontroli wizualnej i funkcjonalnej. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto w niej żadnych wad fabrycznych ani usterek montażowych, co świadczy o jej prawidłowym wykonaniu i instalacji, gwarantując szczelność, funkcjonalność oraz odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Znalezione usterki (2):

• Pęknięcia
• Niebieska taśma

• 

• 

• 

• 

• +23

W dniu 9 września 2025 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Różane realizowanej przez AWIM Inwest. Podczas sprawdzania lokalu w stanie deweloperskim nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie jakości tynków oraz wylewek. Dokładnej kontroli poddaliśmy również konstrukcję balkonu oraz stan techniczny powierzchni pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, nie wykazując w tych obszarach żadnych zastrzeżeń. Niestety podczas oględzin wykryliśmy znaczne wady w montażu stolarki okiennej, które wymagają naprawy. Mimo wspomnianych usterek w oknach, ogólny stan wykonawstwa prac budowlanych przez dewelopera oceniamy na dobrym poziomie.

Znalezione usterki (2):

• Pęknięcia wzdłuż krawędzi
• Pęknięcia powierzchniowe

Odbiór mieszkania od dewelopera AWIM Inwest został przeprowadzony w 2024 roku w ekskluzywnej inwestycji Osiedle Różane. Podczas dokładnej inspekcji ujawniliśmy kilka drobnych usterek, które zostały szybko i sprawnie naprawione, co dowodzi wysokiej jakości pracy dewelopera. Jakość stolarki okiennej była bez zarzutu, co potwierdziło profesjonalizm wykonawcy. Ponadto, szczegółowo sprawdziliśmy obecność wilgoci, lecz nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Dzięki solidnej pracy naszego inżyniera, możemy zapewnić, że przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się komfortem oraz bezpieczeństwem w swoim nowym lokum.