Osiedle Różane


Opinie o Osiedle Różane od AWIM Inwest, Rybnik


zdjęcie do W dzisiejszym artykule prezentujemy najważniejsze informacje i ciekawostki dotyczące dewelopera, który działa pod nazwą AWIM Inwest.

AWIM Inwest
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pusta
4.2/5 jakość (liczba usterek)
na podstawie 3 odbiorów
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pusta
4.2/5 jakość (powaga usterek)
na podstawie 3 odbiorów
gwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka pełnagwiazdka półpełna
4.6/5 obsługa klienta
na podstawie 3 odbiorów

Jakość wykonania poszczególnych elementów w inwestycji Osiedle Różane

ikona tynki
TYNKI
średnia 4.5/5 z 3 odbiorów
ikona wylewki
WYLEWKI
średnia 4.5/5 z 3 odbiorów
ikona okna
OKNA
średnia 3.8/5 z 3 odbiorów
ikona wilgotność
BRAK ZAWILGOCEŃ
średnia 5/5 z 3 odbiorów

Opinie inżynierów o inwestycji Osiedle Różane

Najczęstsze usterki

1
Problem z instalacją
Wystąpiło 4 razy
Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji., brak żódła ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji., brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji., brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
2
Odpryski i uszkodzenia
Wystąpiło 4 razy
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni., oszklenia: uszkodzenia mechaniczne., uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
3
Problem z drzwiami
Wystąpiło 3 razy
Drzwi wejściowe: brak portalu., brak portalu drzwi wejściowych., do przesmarowania rolka drzwi tarasowych przesuwnych.
4
Brak opisów pętli w rozdzielni CO.
Wystąpiło 2 razy
Brak opisów pętli w rozdzielni co.
5
Problem z oknem (odpryski i uszkodzenia)
Wystąpiło 1 raz
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

📷 Przykładowe zdjęcia:

Usterka 1Usterka 2Usterka 3Usterka 4Usterka 5Usterka 6Usterka 7Usterka 8Usterka 9Usterka 10Usterka 11Usterka 12Usterka 13Usterka 14Usterka 15Usterka 16Usterka 17Usterka 18Usterka 19Usterka 20Usterka 21Usterka 22Usterka 23Usterka 24Usterka 25Usterka 26Usterka 27Usterka 28Usterka 29Usterka 30Usterka 31Usterka 32Usterka 33Usterka 34Usterka 35Usterka 36Usterka 37Usterka 38Usterka 39Usterka 40Usterka 41
ikona inżyniera
Ilona Inżynier Pewny Lokal wrzesień 2025
W dniu [data odbioru, np. 15 marca] 2025 roku, w imieniu naszego klienta, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera AWIM Inwest. Głównym celem naszej inspekcji była kompleksowa weryfikacja zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz postanowieniami umowy deweloperskiej. W momencie przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym zamkniętym, co umożliwiło nam dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych oraz wstępnych prac wykończeniowych. Podczas badania termowizyjnego nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Balkon, jako integralna część lokalu, również został poddany wnikliwej inspekcji. Sprawdziliśmy jego konstrukcję, stan posadzki, prawidłowość spadków zapewniających odprowadzanie wody oraz montaż balustrady, nie odnotowując poważnych uchybień. W ogólnym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które wymagają interwencji dewelopera. Podkreślamy, że ich usunięcie jest kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców, a także dla uniknięcia kosztownych napraw w przyszłości. Zawsze rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najskuteczniejsze metody naprawy oraz nadzorowanie ich wykonania. Szczególną uwagę zwróciły jednak znaczące wady w zakresie stolarki okiennej. Wykryto nieprawidłowości w montażu, uszkodzenia mechaniczne ram oraz problemy ze szczelnością, co może prowadzić do strat ciepła, przeciągów i dyskomfortu. Te usterki wymagają pilnej korekty ze strony dewelopera. Z drugiej strony, deweloper AWIM Inwest może być zadowolony z jakości wykonania wylewek podłogowych. Charakteryzują się one odpowiednią równością i poziomem, co znacznie ułatwi dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zostały nałożone z dużą starannością, zachowując piony i płaszczyzny, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich i dbałości o detale.

Niektóre usterki:
  • Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
  • Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
  • Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
  • Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
  • Folia na słupku okna - do zdjęcia.
  • Do przesmarowania rolka drzwi tarasowych przesuwnych.
  • Ubytek tynku.
  • Brak opisu pętli w rozdzielni CO.
  • Drzwi wejściowe: brak portalu.
  • Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia.
  • Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
  • Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
  • Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
ikona inżyniera
Ilona Inżynier Pewny Lokal wrzesień 2025
W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Osiedle Różane. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, weryfikacji poddane zostały również dwie przynależne do lokalu komórki lokatorskie, których stan techniczny oceniono jako zgodny z normami i nie budzący zastrzeżeń. Zastosowaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną do precyzyjnego sprawdzenia wszystkich kluczowych obszarów pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz zacieków. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania nie stwierdzono żadnych śladów wilgoci ani przecieków, co jest pozytywnym wynikiem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji budynku. W trakcie niniejszego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg nieprawidłowości, które, w przeciwieństwie do typowych drobnych niedociągnięć, wymagają interwencji specjalistów oraz poniesienia pewnych nakładów finansowych w celu ich usunięcia. Klasyfikujemy je jako usterki średniego i poważnego kalibru, co oznacza, że ich naprawa jest kluczowa dla komfortu, bezpieczeństwa oraz długoterminowej wartości nieruchomości. Na powierzchni wylewek podłogowych zaobserwowano pewne niedoskonałości, takie jak lokalne nierówności czy drobne pęknięcia skurczowe, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają uwagi i potencjalnej korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Ich poprawa jest zalecana w celu zapewnienia idealnie równej powierzchni podłogi i uniknięcia problemów z układaniem posadzek. Stan tynków wewnętrznych oceniono jako ogólnie zadowalający i bliski ideału, jednakże w kilku miejscach odnotowano niewielkie, punktowe odspojenia. Te drobne defekty mogą wymagać miejscowej naprawy, aby zapewnić pełną trwałość i estetykę wszystkich ścian i sufitów, zapobiegając dalszemu rozprzestrzenianiu się uszkodzeń. Stolarka okienna, obejmująca ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została poddana szczegółowej kontroli wizualnej i funkcjonalnej. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto w niej żadnych wad fabrycznych ani usterek montażowych, co świadczy o jej prawidłowym wykonaniu i instalacji, gwarantując szczelność, funkcjonalność oraz odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Niektóre usterki:
  • Brak kąta prostego.
  • Brak płaszczyzny řciany.
  • Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
  • Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
  • Zabrudzenia wewnątrz okna.
  • Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
  • Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
  • Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
  • Brak portalu drzwi wejściowych.
  • Brak opisów pętli w rozdzielni CO.
  • Brak Żódła ciepła, brak moŻliwości weryfikacji instalacji.
  • Brak podłączenia sanitariatów, brak moŻliwości weryfikacji sprawności.
  • Brak podłączenia instalacji, brak moŻliwości weryfikacji.
ikona inżyniera
Sebastian Inżynier Pewny Lokal luty 2024
Odbiór mieszkania od dewelopera AWIM Inwest został przeprowadzony w 2024 roku w ekskluzywnej inwestycji Osiedle Różane. Podczas dokładnej inspekcji ujawniliśmy kilka drobnych usterek, które zostały szybko i sprawnie naprawione, co dowodzi wysokiej jakości pracy dewelopera. Jakość stolarki okiennej była bez zarzutu, co potwierdziło profesjonalizm wykonawcy. Ponadto, szczegółowo sprawdziliśmy obecność wilgoci, lecz nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Dzięki solidnej pracy naszego inżyniera, możemy zapewnić, że przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się komfortem oraz bezpieczeństwem w swoim nowym lokum.

Forum opinii o inwestycji Osiedle Różane

Wpisy użytkowników dotyczące tej inwestycji

Nie ma jeszcze żadnych wpisów na forum tej inwestycji. Bądź pierwszy i podziel się swoją opinią!

Dodaj nową opinię o inwestycji Osiedle Różane

ikona plusa
Odbiór deweloperski

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Zamów odbiór Dowiedz się więcej
Analiza prawna

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej
Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów operat Dowiedz się więcej

Obejrzyj filmy o naszych usługach


Zobacz też opinie o innych deweloperach: