Opinie o Apartamenty Widokowe od BBIN Deweloper, Bielsko-Biała

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy jakość konstrukcji komórki lokatorskiej oraz dwóch miejsc postojowych, poświęcając im naszą fachową uwagę. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Należy podkreślić, że prace tynkarskie wykonano na najwyższym poziomie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek. Wylewki, niestety, mogłyby być wykonane staranniej, ponieważ zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Sporo czasu poświęciliśmy na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa jest stosunkowo prosta i nie powinna stanowić problemu dla większości klientów, którzy z pewnością docenią staranność wykonania.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność listwy APU.
• Ubytek tynku.
• Zawilgocenie tynku (>3%).
• Skraplanie i kondensacja wody na stolarce okiennej, nawiewnikach i szpaletach.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Brak płaszczyzny.

Podczas przeglądu lokalu w inwestycji Apartamenty Widokowe, który przeprowadziliśmy 25 sierpnia 2026 r., dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny mieszkania oraz przynależnych do niego miejsc postojowych i komórki lokatorskiej. Wykonane pomiary termowizyjne nie wykazały istotnych zawilgoceń, a wylewki oceniliśmy jako wykonane bez zarzutu. Tynki na ścianach były w dużej mierze poprawne, choć odnotowaliśmy w nich kilka niewielkich odspojeń. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i negatywnie wpłynął na naszą ogólną ocenę jakości prac wykonanych przez BBIN Deweloper. Choć łączna liczba wykrytych usterek była przeciętna, niektóre z nich okazały się na tyle rażące, że ich naprawa będzie wymagała znacznych nakładów finansowych. Doceniamy natomiast wzorową obsługę klienta w biurze dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie portalu drzwi wejściowych
• Brak zasilania - weryfikacja niemożliwa
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu
• Odchylenie od kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Ubytki tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak zatynkowania przewodów klimatyzacji
• Skrzypienie elementów
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Błędne umiejscowienie odpływu WC w kabinie prysznicowej
• Niestabilny montaż okładziny wentylowanej
• Brak zakończenia pochwytu
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Brak zlicowania narożników
• Trwałe zabrudzenia budowlane

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Apartamenty Widokowe, który miał miejsce w roku 2026, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, który został oddany do użytku w standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowego przeglądu zweryfikowaliśmy stan przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych znaczących problemów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które zostały zrealizowane z niezwykłą precyzją i starannością, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Analizując ogólną liczbę wykrytych usterek, można stwierdzić, że mieściła się ona w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Chociaż zdarzają się mieszkania z mniejszą liczbą niedociągnięć, to w tym przypadku, biorąc pod uwagę stosunkowo niski koszt potencjalnych napraw, można uznać odbiór za udany. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w całym lokalu – zostały one nałożone z najwyższą starannością, co jest rzadko spotykane i zasługuje na pochwałę. Niestety, podczas szczegółowego odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia, zawilgocenia i odchylenia tynków
• Odchylenia i dylatacje podłóg
• Zarysowania i regulacja drzwi
• Zarysowania, szczelność i regulacja szyb okiennych
• Zaschnięty gruz wewnątrz
• Wyciek wody na granit
• Wyciek wody w aneksie
• Wilgotna rynna
• Zarysowania i osadzenie parapetów zewnętrznych
• Błędy w rozmieszczeniu instalacji elektrycznej
• Błędy w rozmieszczeniu głowic grzewczych
• Niezgodność instalacji klimatyzacji z umową
• Zabrudzone pyłem grzejniki
• Stan posadzek, balustrad i obróbek blacharskich balkonów
• Uszkodzenia mechaniczne komórki niezgodne z umową
• Brak danych

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji BBIN Deweloper. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał lokal. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również przynależące do lokalu elementy, takie jak komórka lokatorska, balkon oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera BBIN Deweloper została poddana naszej rzetelnej ocenie. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Stan tynków w mieszkaniu nie był absolutnie idealny, jednakże występujące niedoskonałości miały charakter drobnych, mało znaczących wad, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór. Podsumowując, odbiór mieszkania wykazał liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Są to defekty, które można stosunkowo sprawnie usunąć, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy akceptowalnym nakładzie finansowym, co jest wynikiem często spotykanym i akceptowalnym na tym etapie. Wylewki podłogowe również wymagały kilku drobnych poprawek, które zostały odnotowane w protokole.