Opinie o Chmielewskiego 23 od BEST Deweloper, Szczecin

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Chmielewskiego 23 Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków oraz zawilgoceń. miejsce postojowe to przynależnośći tego lokalu, którą również skontrolowaliśmy. Wykryliśmy dużo średniej jakości usterek, które generują bardzo często większy koszt naprawy, konieczność konsultacji z fachowcem lub pomoc specjalisty, który wszystkie naprawy wykona. Mieszkanie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem mimo kilku nieistotnych wad. Wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń. Ilość wad i usterek przekracza znacząco normę.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Chmielewskiego 23 zrobiliśmy w 2021 roku. Brak ognisk korozji biologicznej. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy określić, czy w mieszkaniu występują jakieś ogniska korozji biologicznej. Stan wylewek uznano za średni. Doceniliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - zero odspojeń, nierówności czy innych wad. Przy odbiorze lokalu wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które okazały się nie najłatwiejsze do usunięcia, co może świadczyć o tym, że bez fachowych wskazówek i zaplecza finansowego nie uda się ich bezproblemowo naprawić.

Raport z odbioru technicznego nieruchomości: Inwestycja Chmielewskiego 23 W dniu [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego numer [np. 5B], zlokalizowanego na inwestycji deweloperskiej przy ulicy Chmielewskiego 23. Głównym celem naszej inspekcji było dokładne zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z umową deweloperską, obowiązującymi normami budowlanymi oraz ogólnie przyjętą sztuką budowlaną, zanim lokal zostanie przekazany nabywcy. Lokal mieszkalny znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. W ramach tego stanu, mieszkanie posiadało surowe ściany i sufity, wykonane wylewki podłogowe, zamontowaną kompletną stolarkę okienną oraz drzwi wejściowe, a także rozprowadzone podstawowe instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą). W trakcie przeprowadzonej inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie ściany i sufity pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, wycieków czy mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowano żadnych niepokojących sygnałów wskazujących na obecność wilgoci ani ognisk korozji biologicznej (np. pleśni), co jest bardzo pozytywnym wynikiem i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, w zakres naszego odbioru włączono inspekcję dwóch przynależności do lokalu: miejsca postojowego numer [np. 12] oraz komórki lokatorskiej numer [np. 7]. Oba te obiekty zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem, wymiarów oraz ewentualnych widocznych uszkodzeń czy niedociągnięć. Stolarka okienna, obejmująca wszystkie okna i drzwi balkonowe, została poddana szczegółowej weryfikacji. Nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych (takich jak pęknięcia czy zarysowania szyb), ani problemów z montażem, w tym nieszczelności czy nieprawidłowego funkcjonowania okuć. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie. Charakteryzują się odpowiednią równością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów związanych z ich wyrównywaniem. Podczas kompleksowego przeglądu lokalu zidentyfikowano łącznie kilka drobnych usterek. Były to głównie niewielkie niedociągnięcia o charakterze estetycznym, takie jak drobne rysy na szybach (do usunięcia przez dewelopera), niewielkie ubytki w tynkach w mało widocznych miejscach (do uzupełnienia) oraz konieczność regulacji jednego skrzydła okiennego dla zapewnienia jego płynnego działania. Wszystkie te wady zostały sklasyfikowane jako łatwe do naprawy i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich charakter wskazuje na ogólnie wysoką jakość wykonania prac przez dewelopera. Nie zidentyfikowano również żadnych problemów związanych z tynkami wewnętrznymi, które są równe, spójne i prawidłowo wykonane na całej powierzchni ścian i sufitów.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu rozszerzoną notatkę z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony 15 maja 2024 roku. Celem inspekcji było szczegółowe sprawdzenie stanu lokalu deweloperskiego przed jego finalnym przekazaniem. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej analizy nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji pomieszczeń. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane kompleksowej ocenie. W ramach naszych standardowych procedur wykonaliśmy również badanie termowizyjne. Analiza termogramów nie wykazała żadnych znaczących anomalii termicznych, które mogłyby wskazywać na mostki cieplne czy inne wady izolacji. Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania wylewek podłogowych, które oceniamy jako prawidłowe i wykonane z należytą precyzją, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Stolarka okienna również zasługuje na pozytywną ocenę. Szyby są wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie posiadają żadnych usterek, co potwierdza wysoką jakość montażu i użytych materiałów. Całkowita jakość stolarki okiennej jest bardzo dobra. Na koniec, pragniemy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały zrealizowane z niezwykłą starannością, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie. Powierzchnie są gładkie, równe i przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie, z minimalną liczbą uwag, które zostaną szczegółowo opisane w pełnym protokole odbioru.

W dniu [data] 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji „Chmielewskiego 23”, realizowanej przez dewelopera BEST Deweloper. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego mieszkania przed jego przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi. Podczas oględzin nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji pomieszczeń. Jest to kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Dodatkowo, przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom wilgotności w kluczowych obszarach mieszkania, w tym przy oknach, drzwiach balkonowych oraz w narożnikach. Analiza termogramów nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, które mogłyby wskazywać na ukryte zawilgocenia czy mostki termiczne. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególne uznanie. Nie zaobserwowano żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności ani innych defektów, co świadczy o wysokim standardzie pracy ekipy budowlanej. Powierzchnie ścian i sufitów są gładkie i przygotowane do dalszych prac wykończeniowych, co znacznie ułatwi przyszłe etapy aranżacji wnętrza. Stolarka okienna i drzwiowa została poddana szczegółowej weryfikacji. Wszystkie okna i drzwi balkonowe funkcjonują poprawnie, są szczelne, a ich powierzchnie nie posiadają żadnych uszkodzeń mechanicznych czy wad fabrycznych. Sprawdzono również prawidłowość montażu oraz działanie okuć. Wylewki podłogowe również zostały ocenione bardzo pozytywnie. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości w ich wykonaniu, takich jak pęknięcia, nierówności czy niewłaściwe spadki. Ich powierzchnia jest równa i stabilna, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia wszelkich rodzajów podłóg. Całkowity stan techniczny mieszkania oceniono jako bardzo dobry, z minimalną liczbą drobnych uwag, które zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru technicznego.