Opinie o Mieszkania Wincentego od Bili-Bud Deweloper, Ciechanów

W kwietniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji . Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie surowym, co stanowi standardową sytuację w tego typu transakcjach. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził jego stan, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgocią. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej, która potwierdziła brak istotnych zawilgoceń w konstrukcji budynku. Kolejnym kluczowym elementem odbioru były wylewki podłogowe. Z przyjemnością informujemy, że ich stan oceniamy jako prawie idealny, co oznacza brak wad i gotowość do dalszych prac wykończeniowych. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym lokalu mieliśmy do czynienia ze znaczną liczbą zmian lokatorskich, które wpłynęły na kształt mieszkania, odbiegając od standardowych projektów w tej inwestycji. Ta nietypowa konfiguracja przestrzeni wymagała od nas dodatkowego zaangażowania i precyzji podczas odbioru technicznego, aby uwzględnić wszystkie indywidualne modyfikacje. Przechodząc do tynków, stwierdziliśmy, że ich stan pozostawiał sporo do życzenia i wymagał kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwaną jakość. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas tego odbioru, mieści się w kategorii przeciętnej. Zazwyczaj oznacza to, że napotkaliśmy na więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, jednakże ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie budziły większych obaw, co pozwala nam ocenić ogólny stan lokalu jako zadowalający. Z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek. Jakość stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra, co jest istotnym atutem tego mieszkania.

Znalezione usterki (14):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +19

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji WINCENTEGO, który miał miejsce w 2025 roku. Dodatkowo, szczegółowo skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani ukrytych problemów z wilgociącią. Niestety, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Chociaż ich liczba znacząco przekracza przyjęte normy, pocieszający jest fakt, że większość z nich to drobne niedociągnięcia, z którymi bez problemu poradzą sobie fachowcy zajmujący się profesjonalnymi naprawami. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – można śmiało stwierdzić, że są one wykonane bez zarzutu. Natomiast tynk w tym mieszkaniu zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które będą wymagały niewielkich poprawek ze strony wykonawcy.

Znalezione usterki (28):

• Brak głowic termostatycznych.
• Brak grzejnika.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• +25

• 

• 

• 

• 

• +32

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności mieszkania, oznaczone jako 'mp', które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich nieprawidłowości. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności zawilgoceń ani innych problemów związanych z wilgociącią w konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w naszej ocenie nie wpływa pozytywnie na ogólną jakość przeprowadzonej inwestycji. Zgodnie z naszymi obserwacjami, liczba usterek podczas odbioru była umiarkowana. Chociaż zazwyczaj oznacza to, że wykryliśmy więcej niż tylko kilka drobnych niedociągnięć, to jeśli ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja jest akceptowalna. Niestety, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, profesjonalnego wykonania. Co więcej, wylewki betonowe wymagają znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była wyjątkowo niska i nie spełniała standardów, których oczekiwalibyśmy od nowo oddawanego lokalu. Konieczne jest podjęcie działań naprawczych w celu doprowadzenia ich do odpowiedniego stanu technicznego.

Znalezione usterki (18):

• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Brak grzejników
• Brak kratek wentylacyjnych (kuchnia, łazienka)
• +15

• 

• 

• 

• 

• +39

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Po zakończeniu odbioru sporządzono następującą notatkę: Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera. W trakcie inspekcji zidentyfikowano lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pomogło w ocenie izolacji termicznej i wykryciu ewentualnych mostków termicznych. Balkon, jako integralna część mieszkania, również został poddany dokładnej kontroli jakości wykonania przez dewelopera. Usterki stwierdzone podczas odbioru tej inwestycji przez naszych specjalistów można określić jako znaczące i problematyczne. Niestety, ich liczba była porównywalna do tych, które napotkaliśmy w innych, bardziej problematycznych realizacjach. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i precyzyjny. Niemniej jednak, wykryliśmy szereg nieprawidłowości oraz wad w zakresie tynków, które wymagają interwencji. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była w stanie niezbyt zadowalającym, co sugeruje potrzebę jej poprawy lub wymiany. Dodatkowo, wykonaliśmy więcej pracy niż standardowo, ze względu na konieczność uwzględnienia i sprawdzenia zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w mieszkaniu.

Znalezione usterki (30):

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU
• +27

• 

• 

• 

• 

• +18