Opinie o Apartamenty Zwoleńska od BJM Development, Mazowieckie

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera BJM Development, który miał miejsce w 2021 roku. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, które również nie wykazało żadnych usterek. Lokal został odebrany w standardzie deweloperskim. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba znalezionych wad była minimalna, a co najważniejsze, wszystkie one kwalifikują się do szybkiej i łatwej naprawy. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości. Należy jednak zwrócić uwagę, że sposób położenia tynków w tym konkretnym mieszkaniu odbiegał od ideału i wymagał pewnych poprawek. Z drugiej strony, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Do weryfikacji potencjalnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne. Na szczęście, dzięki tej metodzie, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z umową i w dobrym stanie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej oczekiwań i wymaga pewnych interwencji. Podczas dokładnych oględzin zauważyliśmy również drobne odspojenia tynku w kilku miejscach. Choć liczba wykrytych usterek nie była duża, co można uznać za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała staranności i prawdopodobnie konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Dodatkowo, stan wylewek podłogowych również nie był w pełni satysfakcjonujący i może wymagać pewnych prac wyrównujących przed położeniem finalnej warstwy podłogi.

W maju 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokonał dokładnej kontroli całego mieszkania, w tym przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrycie nawet najmniejszych nieprawidłowości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, skontrolowaliśmy taras oraz przynależący do lokalu ogródek, upewniając się, że również te przestrzenie są w dobrym stanie technicznym. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w przypadku nieruchomości od dewelopera. Zauważyliśmy, że w lokalu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co jest częstym zjawiskiem i świadczy o indywidualnym podejściu właściciela do aranżacji przestrzeni. Niestety, stan wylewek wymaga pewnych poprawek, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Podobnie, tynk w mieszkaniu zawierał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich prac naprawczych. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy nieliczne usterki, które będą wymagały średniej wielkości nakładów finansowych i pracy, aby doprowadzić je do idealnego stanu. Jest to jednak sytuacja, która często zdarza się przy odbiorze mieszkań od deweloperów i stanowi wyzwanie dla wielu inwestorów. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba stwierdzonych wad i usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy, co warto mieć na uwadze przy planowaniu dalszych prac.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Apartamenty Zwoleńska przeprowadziliśmy dokładne badania przy użyciu termowizji. Zauważyliśmy, że zawilgocenia stanowią powszechny problem na terenie inwestycji i niestety pojawiły się także w tym konkretnym lokalu. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Poza tym, dokonaliśmy szczegółowej kontroli technicznej przyległych pomieszczeń. Podczas odbioru zauważono lekkie odspojenia tynku, a stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co nie wróży dobrze dla całej inwestycji. Lista ujawnionych usterek podczas odbioru szybko się wydłużyła, jednak najbardziej niepokojąca okazała się powaga znalezionych nieprawidłowości, które będą wymagały solidnego wsparcia finansowego. Na szczęście wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń.

Podczas odbioru mieszkania w Apartamentach Zwoleńska w 2021 roku skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, która nie wykryła żadnych zawilgocień. Dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności lokalu i nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Nasze doświadczenie w przeprowadzaniu wielu odbiorów wskazuje na to, że pewna liczba usterek jest akceptowalna, ale kluczowe jest ich poważność - w tym konkretnym przypadku natknęliśmy się na kilka poważnych problemów, które wymagają pilnej naprawy. Wylewki w mieszkaniu są w nienaruszonym stanie, nie wykazując żadnych uszkodzeń. Chciałbym podkreślić, że osoba odpowiedzialna za tynkowanie zasługuje na szczególne uznanie za solidną pracę, jaką wykonano. Szyby oraz ramy okienne prezentują się bez zarzutu, co dodatkowo podnosi jakość mieszkania. Podczas odbioru nasz inżynier zwrócił szczególną uwagę na detale, aby zapewnić wysoki standard i komfort zamieszkania.