Opinie o Domy Katovice od Blockhaus, Katowice

W miesiącu wrześniu bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został nabyty przez Państwa od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej kontroli całego mieszkania, zwracając szczególną uwagę na potencjalne niedociągnięcia i usterki. W ramach przeprowadzonej analizy, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do zbadania przegród budowlanych. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Stan wylewek podłogowych okazał się być nienaganny, co świadczy o staranności wykonania. Niemniej jednak, podczas samego odbioru technicznego inwestycji, nasz specjalista zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co powinno znacząco ułatwić proces doprowadzenia lokalu do idealnego stanu. Niestety, sytuacja z tynkami podczas odbioru była daleka od zadowalającej, wymagała ona szczególnej uwagi. Dodatkowo, przy odbiorze lokalu wykryliśmy również znaczące wady stolarki okiennej, które również będą wymagały interwencji.

Znalezione usterki (17):

• Brak kąta prostego
• Brak płaszczyzny śćciany
• Zabrudzenia
• +14

• 

• 

• 

• 

• +27

W ramach inwestycji Domy Katovice przeprowadziliśmy w 2024 roku odbiór lokalu mieszkalnego znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty mieszkania, koncentrując się na wykryciu potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny, który pozwolił na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych. Analiza danych z termowizji nie wykazała znaczących anomalii termicznych. W kontekście ogólnej oceny jakości inwestycji, średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest na akceptowalnym poziomie. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru zawierała standardowe uwagi, natomiast druga, skupiająca się na jakości wykrytych wad, wskazała na potrzebę interwencji specjalistów w kilku przypadkach, co wiąże się z koniecznością poniesienia drobnych nakładów finansowych na ich usunięcie. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania, co sugeruje potrzebę zwrócenia uwagi na ten aspekt w przyszłych realizacjach. Z drugiej strony, jakość wyłożenia tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Podobnie, ocena wykonania wylewek jest bardzo wysoka, ponieważ zostały one położone zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (1):

• Pęknięcia ścian

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Domy Katovice. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał licznych poprawek, aby doprowadzić je do odpowiedniego standardu. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach przeciętności dla tego typu inspekcji. Oznacza to, że choć usterek było więcej niż kilka, ich charakter i zakres nie generują nadmiernych kosztów naprawczych, co można uznać za umiarkowanie satysfakcjonujący wynik. Szczególnie niepokojący był stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie technicznym. Taki stan okien zdecydowanie nie świadczy dobrze o jakości wykonania całej inwestycji i budzi pewne wątpliwości co do ogólnego poziomu realizacji. Na pochwałę zasługuje natomiast staranne wykonanie wylewek podłogowych, które zostały położone w sposób bardzo precyzyjny i estetyczny, co stanowi jeden z niewielu pozytywnych elementów odnotowanych podczas tej kontroli.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2021 roku. Po dokładnej analizie, nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a nie stwierdziliśmy żadnych usterek w wylewkach. Podczas odbioru zauważyliśmy średnią liczbę usterek, które można było naprawić dość sprawnie, przy niewielkiej pomocy fachowca lub wydatkując niewielki budżet - co jest akceptowalnym efektem. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, lecz zawierał jedynie lekkie, mało istotne wady. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Cały proces został przeprowadzony starannie i rzetelnie, z dbałością o każdy detal. Nasz doświadczony inżynier zadbał o kompleksową analizę i sporządzenie szczegółowej dokumentacji, aby zapewnić klientowi jasny obraz stanu technicznego mieszkania. Jesteśmy przekonani, że nasze usługi przyczyniły się do zapewnienia wysokiej jakości odbioru nieruchomości naszemu klientowi.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, czyli niepokojących wykwitów pleśni lub grzybów, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zmian tego typu, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Stan wylewek został oceniony pozytywnie – prace zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i odpowiednie parametry. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak uspokoić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych. Niestety, podczas szczegółowej analizy stanu technicznego mieszkania, odnotowaliśmy obecność średnio istotnych wad w obrębie tynków, takich jak na przykład odspojenia czy nierówności. Choć lista zaobserwowanych usterek podczas odbioru technicznego jest dość obszerna, pragniemy podkreślić, że większość z nich to problemy, z którymi bez większych trudności poradzą sobie fachowcy specjalizujący się w pracach remontowo-budowlanych. Zapewniamy, że podjęte działania naprawcze pozwolą na doprowadzenie mieszkania do stanu idealnego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W przypadku inwestycji Domy Katovice, która została przez nas odebrana w bieżącym roku 2024, zidentyfikowaliśmy pewne problemy, które wydają się być charakterystyczne dla tej inwestycji. Jednym z takich problemów są zawilgocenia, które zaobserwowaliśmy nie tylko w tym konkretnym mieszkaniu, ale które stanowią ogólny problem w całym projekcie Domy Katovice. Podczas naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, w tym pomiary termowizyjne, które pomogły nam zlokalizować potencjalne problemy termiczne. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach normy dla tego typu odbiorów. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi dobrą wiadomość dla właściciela. W trakcie odbioru mieszkania odnotowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Natomiast tynk w tym mieszkaniu był wykonany na bardzo wysokim poziomie, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane w protokole.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera Blockhaus. Podczas szczegółowych oględzin stwierdziliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które wymagają uwagi. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. W trakcie naszej inspekcji inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Istnieje możliwość ich sprawnego i relatywnie niedrogiego usunięcia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na nieprawidłowości i wady dotyczące wykonania tynków. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w zakresie wykonania wylewek podłogowych. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, co sugeruje potrzebę dokładniejszego nadzoru nad procesem budowlanym w przyszłości.

W kwietniu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Blockhaus. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgociącią. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, zidentyfikowaliśmy liczne ogniska korozji biologicznej, które niestety były obecne w całym mieszkaniu. Sytuacja ta była na tyle poważna, że po naszym odbiorze inwestor był zmuszony do przeprowadzenia gruntownego osuszania lokalu. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką w tego typu inwestycjach. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek, które prezentują się bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Oznacza to, że nie były to pojedyncze niedociągnięcia, ale jednocześnie wady te nie generowały nadmiernych kosztów naprawy, co w pewnym sensie można uznać za pozytywny sygnał. Niestety, ocena jakości inwestycji nie jest w pełni satysfakcjonująca ze względu na stan stolarki okiennej, który można określić jako średni. Podczas odbioru natrafiliśmy również na wady tynków, które uznaliśmy za średnio istotne. Do najczęściej występujących należały odspojenia, które wymagają fachowej interwencji.