Opinie o Żorro od Blockhaus, Żory

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Blockhaus w 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków czy zawilgocenia. Podczas odbioru mieszkania, skoncentrowaliśmy się na sprawdzeniu dwóch kwestii dotyczących przynależności. Zauważyliśmy, że liczba usterek jest przeciętna, co zwykle oznacza, że może ich być więcej, ale jeśli są to tylko drobne usterki, których naprawa nie generuje wysokich kosztów, można uznać, że mieszkanie jest w dobrym stanie. Wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywną informacją. Niestety, przy odbiorze zauważono istotne wady w stolarki okiennej, które konieczne będzie naprawić. Tynk w mieszkaniu ma drobne wady wymagające niewielkich poprawek w wykończeniu. Liczymy, że nasza obserwacja przyczyni się do ostatecznego dostarczenia mieszkania w jak najlepszym stanie dla przyszłych mieszkańców. Jeśli będą Państwo mieli jakiekolwiek pytania lub wątpliwości, prosimy o kontakt. Dziekujemy za zaufanie i wybranie naszych usług.

Znalezione usterki (16):

• odchylenia od pionu i poziomu
• zawilgocenia
• pęknięcia
• +13

Odbiór mieszkania w ramach inwestycji o nazwie Żorro miał miejsce w 2024 roku, a proces ten został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Analiza za pomocą kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych oznak zawilgocenia, co stanowiło pozytywny sygnał. Inżynier, poza tym, dokładnie sprawdził wszystkie elementy przynależne do mieszkania, takie jak taras, miejsce parkingowe czy komórka lokatorska. Niestety, ilość wykrytych wad i usterek była znacząco wyższa od oczekiwań, zwłaszcza jeśli chodzi o tynki. Podczas inspekcji, nasz specjalista zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości, jednakże większość z nich mogłaby być skorygowana przez przeciętnego fachowca. Warto zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Duża liczba zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów była dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru, ponieważ sprawiła, że układ mieszkania znacznie odbiegał od pozostałych lokalizacji w budynku. Cały proces odbioru był dla nas sporą lekcją oraz okazją do dalszego doskonalenia naszych umiejętności.

Znalezione usterki (17):

• Odchylenia
• Zawilgocenia
• Pęknięcia
• +14

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Żorro został przeprowadzony w 2024 roku przez nasz zespół inżynierów. Podczas inspekcji z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie odnotowano żadnych przeciwwskazań związanych z zawilgoceniem. Dokładnie przeanalizowaliśmy również wszystkie przynależności mieszkania, dbając o wysoką jakość wykonania oferowaną przez dewelopera Blockhaus. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Choć lista wykrytych wad była dość długa, warto zauważyć, że w porównaniu z niektórymi odbiorami, z którymi mieliśmy styczność, ilość usterek była umiarkowana. Niemniej jednak niektóre z nich są dość zaawansowane i ich naprawa będzie wymagała profesjonalnego podejścia. Podczas przeprowadzanych przez nas inspekcji, nasi inżynierowie zauważyli również pewne niedoskonałości w tynku, które jednak nie wpływają znacząco na charakter mieszkania. Wylewki natomiast zostały wykonane z należytą starannością, co zasługuje na uwagę.

Znalezione usterki (17):

• odchylenia
• zawilgocenia
• pęknięcia
• +14

W ramach odbioru lokalu w inwestycji Żorro przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależne do niego obiekty, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Niemniej jednak, w naszym szczegółowym raporcie odnotowaliśmy obecność szeregu usterek. Wiele z nich ma charakter poważnych uchybień, co oznacza, że ich naprawa będzie wymagała nie tylko czasu i zaangażowania, ale również znaczących nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykończenia ścian – sposób położenia tynku w tym mieszkaniu był daleki od oczekiwanego standardu, co może wpływać na estetykę wnętrza. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, stanowią kolejny punkt wymagający uwagi i interwencji. Nasz raport zawiera szczegółowy opis wszystkich zidentyfikowanych problemów wraz z rekomendacjami dotyczącymi ich usunięcia.

Znalezione usterki (5):

• pęknięcia i zawilgocenia tynków
• otarcia płyt wykończeniowych
• zarysowania szyb
• +2

W marcu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. W ramach tej usługi dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak taras, dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte niedawną awarią. Nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, które, choć liczne, można określić jako wymagające interwencji przeciętnego fachowca. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek, które okazały się być wykonane na bardzo niskim poziomie i wymagają znaczących poprawek. W obrębie tynków odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Ponadto, podczas odbioru lokalu wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane w protokole.

Znalezione usterki (1):

• Ściany w kolorze czerwonym mają inny wymiar niż w pierwotnym projekcie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Blockhaus, zlokalizowanego w ramach inwestycji Żorro, realizowanej w roku 2023. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, koncentrując się na potencjalnych wadach i usterkach. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale przez wykonawcę. Niemniej jednak, w trakcie odbioru ujawniono drobne odspojenia tynku w kilku miejscach. Tego typu niedoskonałości, choć wymagają uwagi, zazwyczaj nie generują znaczących kosztów naprawy i można je uznać za typowe dla tego etapu budowy. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w granicach przeciętnej, co oznacza, że mieszkanie nie odbiega znacząco od standardów rynkowych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które nie wpływają na funkcjonalność okien. Z satysfakcją stwierdzamy, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Nasz zespół zajął się również skrupulatną oceną jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą wykwalifikowanego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji. Sposób położenia tynku w tym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od ideału, co wymagać będzie pewnych prac poprawkowych. Podobnie, stan wylewek uznano za średni, co sugeruje potrzebę drobnych korekt w celu uzyskania idealnie równej powierzchni. Mimo tych kilku niedociągnięć, ogólny stan techniczny mieszkania jest dobry i można przystąpić do prac naprawczych.

Odbiór lokalu przebiegł bardzo sprawnie, ponadto duża ilość usterek tynków przez technika, to w naszym przypadku de facto tylko kilka drobnych ubytków czy krzywizn, z którymi deweloper poradził sobie jeszcze tego samego dnia. Przy okazji warto pochwalić pełen profesjonalizm i szybkie rozwiązanie zgłaszanych niedociągnięć.

BARDZO JESTEM ZADOWOLONY ZE WSPÓŁPRACY. POZDRAWIAM ZESPÓŁ I W SZCZEGÓLNOŚCI KIEROWNIKA MARCINA!

Obsługa przy zakupie jak i odbiór lokalu na satysfakcjonującym poziomie. Drobne usterki zgłoszone protokołem oraz usunięte.

Deweloper wywiązał się z terminu realizacji z wyprzedzeniem o blisko 2 miesiące co zasługuje na pochwałę.