Opinie o KrakoVska od Bryksy Deweloper, Rzeszów

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji KrakoVska. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, które mogłyby budzić niepokój. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Bryksy – ich profesjonalizm i zaangażowanie zasługują na najwyższe uznanie. Co więcej, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie wylewek; można śmiało powiedzieć, że wylewki są bez zarzutu. Podobnie, stan techniczny i ogólna jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak liniowości montaŷu grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Niewłączone ŷródło ciepła.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeŷy drzwiowych.
• Brak podłączenia instalacji.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie było w tym przypadku realizowane. Chcielibyśmy jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Bryksy stała na najwyższym poziomie i zasługuje na szczególne uznanie. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Podobnie, podczas naszego dokładnego sprawdzenia, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami. Wylewki również zostały sprawdzone i okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła okiennego
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Drzwi wejściowe: brak wkładki zamka
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Ubytek wylewki
• Zabrudzenie, plama
• Błędny spadek balkonu/tarasu
• Niewłączone żródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz szczegółowy przegląd pozwolił na wykluczenie obecności jakichkolwiek niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, a konkretnie balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zadowalający. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące wykonania tynków, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych zastrzeżeń. Stwierdzone usterki, choć liczne i wymagające naprawy, mają charakter drobnych niedociągnięć, z którymi powinien poradzić sobie przeciętny fachowiec. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zauważyliśmy kilka drobnych elementów, które kwalifikują się do niezbędnych poprawek, aby zapewnić idealne wykończenie.

Niektóre usterki:

• Odpływ w salonie
• Brak plastyngowy
• Duże pęknięcie w salonie
• Brak zaślepek
• Uszczelka płytki
• Brak
• Uszkodzony
• Rysa
• Krzywe
• Pęknięcie

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji KrakoVska. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i oczekiwaniami. Chcielibyśmy również podkreślić profesjonalizm i niezwykle miłą obsługę ze strony biura dewelopera Bryksy – współpraca z Państwem była wzorowa i przebiegała w bardzo przyjaznej atmosferze. Cały proces odbioru można uznać za wyjątkowo udany, głównie ze względu na niewielką liczbę zidentyfikowanych usterek. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można z łatwością i szybko usunąć, nie wpływając znacząco na czas i koszt prac. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego lokalu. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – podłogi są równe i wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Tynk, choć w większości przypadków był bliski ideału pod względem jakości wykonania, posiadał kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane i wymagają drobnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Regulacja okna balkonowego sufitowego nr 2
• Odpowietrzenie kaloryfera
• Brak kąta prostego sufitowego nr 1 (lewa strona)
• Odpasowanie portółu próżnego
• Brak kąta prostego sypialnia 2 (prawy róg)
• Brak kąta prostego sypialnia nr 1 (prawa strona)
• Do weryfikacji z planem - podejście Kandyda

W marcu bieżącego roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zaciekw ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej analizy dwóch przynależności związanych z lokalem, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z oczekiwaniami. Niestety, podczas odbioru ujawniono pewne niedociągnięcia. W szczególności zauważyliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, jakość wykonania tynków pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również inne usterki, które można podzielić na dwie kategorie. Pierwsza grupa usterek jest stosunkowo niewielka i dotyczy drobnych niedoskonałości, które można naprawić niewielkim nakładem pracy i środków. Druga kategoria obejmuje wady wymagające interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz pewnych nakładów finansowych. W szczególności zwracamy uwagę na konieczność usunięcia wad dotyczących wylewek podłogowych, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości. Nasz inżynier sporządził szczegółowy protokół, który zawiera pełną listę zidentyfikowanych wad wraz z rekomendacjami dotyczącymi ich naprawy.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień, co zasługuje na pochwałę. Stan mieszkania w momencie sprawdzenia był deweloperski. Należy zauważyć, że przeciętny stan stolarki okiennej wymagałby poprawy, aby podnieść ogólną jakość inwestycji. Co ciekawe, tynk w lokalu nie posiadał żadnych uszkodzeń, co jest zawsze dobrym sygnałem. Usterki, na które zwróciliśmy uwagę, okazały się być minimalne, ale zawsze warto skorzystać z porady fachowca, aby je skutecznie usunąć i uniknąć dodatkowych wydatków na późniejsze naprawy. Stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia - wykryłem istotne wady, które wymagałyby interwencji. Warto podkreślić, że szczegółowa analiza zawsze przynosi korzyści i pozwala uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.