Opinie o Bukowe Zacisze od Bukowe Zacisze 2E Developer, Kraków

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Bukowe Zacisze, które zostało nabyte od dewelopera w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i znacząco obniża ocenę jakości całej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Bukowe Zacisze 2E Developer stała na najwyższym poziomie i zasługuje na pochwałę. Niestety, podczas przeprowadzonego przez nas odbioru ujawniliśmy szereg istotnych wad, które mogą generować znaczne koszty naprawcze. Tego rodzaju sytuacje, gdzie wykrywamy liczne i poważne usterki, są dla nas szczególnie niekomfortowe i niechętnie je realizujemy. W kwestii wylewek, można stwierdzić, że zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały drobne niedoskonałości wymagające interwencji. Tynk natomiast został położony w sposób bardzo niestaranny i wymaga kompleksowych prac poprawkowych, co jest znaczącym minusem tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Nieszczelność punkt2w styku.
• Błędne spasowanie kontakt2w.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Brak moŲliwości sprawdzenia balustrady.
• Zbyt wysoki otw2r drzwiowy.
• Nier2wna wysokość schod2w.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy.
• Brak maskownic otwor2w odwadniających.
• Brak maskownic rolet.
• Zarysowania na rynnie.
• Brak żáła ciepła lub brak moŲliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak wykończenia wylewki.
• Brak osprzętu elektrycznego.

Mieszkanie w inwestycji "Bukowe Zacisze" zostało odebrane w 2025 roku. Podczas odbioru nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej, jednak przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone - znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Odkryliśmy szereg drobnych usterek, które, choć niewielkie, mogą budzić niepokój u nabywcy, sugerując potencjalne zaniedbania ze strony ekipy budowlanej. Sposób aplikacji tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia. Natomiast wylewki były pozbawione jakichkolwiek wad. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Dzięki naszej szczegółowej kontroli, możemy zapewnić, że mieszkanie zostało odebrane z należytą starannością, lecz drobne poprawki mogą być konieczne w celu uzyskania perfekcyjnego efektu. Jeżeli istnieje potrzeba dalszej analizy lub działania, jesteśmy do dyspozycji, aby zagwarantować pełne zadowolenie inwestora.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenie mechaniczne panelu siatki.
• Furtka do regulacji - luŹny montaż.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: poprawa montaż u uszczelki.
• Nieszczelność punktów styku.
• LuŹny montaż parapetu.
• Brak maskownic prowadnic rolet.
• Niezgodność umiejscowienia zestawu wodomierzowego.
• Brak otworu wentylacyjnego.
• Niewystarczająca powierzchnia czynna otworu wentylacyjnego.
• Schody na piętro.
• Brak dostępu do podejść kanalizacyjnych.
• Ślady korozji.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

W dniu 15.03.2025 dokonaliśmy odbioru lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Bukowe Zacisze. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Podczas inspekcji przeprowadziliśmy dokładne oględziny pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Stan wylewek został oceniony pozytywnie, zgodny z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średniej jakości wykonania. Wiele z nich, choć pozornie drobnych, może generować nieproporcjonalnie wysokie koszty napraw, a w niektórych przypadkach może być konieczne skorzystanie z pomocy wykwalifikowanego specjalisty, który profesjonalnie zajmie się ich usunięciem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, w której stwierdzono liczne wady, wymagające interwencji. Pozytywnie oceniamy natomiast współpracę z biurem dewelopera Bukowe Zacisze 2E Developer, którego obsługa klienta stała na bardzo wysokim poziomie. Niestety, stan tynków w przedmiotowym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia szeregu poprawek, aby osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Przedmuchy pod ramami stolarki okiennej (narożniki, kotwy)
• Przedmuch przez puszkę wentylacyjną (ściana zewnętrzna)
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak szachtu wentylacyjnego
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek
• Spękane kostki przy drzwiach wejściowych
• Luźny montaż podejścia wodnego
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Brak maskownicy prowadnicy rolety
• Luźny montaż rur spustowych
• Luźny montaż panelu ogrodzeniowego
• Nieprawidłowa regulacja drzwi wejściowych (ocieranie)
• Luzy na mocowaniu klamki
• Spękania tynku przy listwach APU
• Przedmuch przy podejściu wodnym (stelaż WC)
• Wystające elementy (śruby, gwoździe), spękania i ubytki w ścianach (strych)
• Nieprawidłowa regulacja wlotu (utrudnione otwieranie/zamykanie)
• Ubytki izolacji termicznej ścian kolankowych i skosów

W lutym 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Bukowe Zacisze 2E Developer. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do lokalu: ogródek oraz strych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń w mieszkaniu. Niemniej jednak, powierzchnia tynków w lokalu wymaga interwencji, ponieważ zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, które będą wymagały usunięcia. Wylewki natomiast okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych błędów. Stan szyb jest nienaganny – brak jakichkolwiek rys, a ramy okienne również nie noszą śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Chociaż podczas tego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że te zidentyfikowane problemy nie są trywialne i ich naprawa będzie wymagała fachowej wiedzy oraz precyzyjnego podejścia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne rolet zewnętrznych.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda.
• Uszkodzenie mechaniczne elementów ogrodzenia.
• Wystający kabel.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy (wymagane luzy montażowe).
• Nie włączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11).

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych wad i usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Bukowe Zacisze. Zauważyliśmy, że ta konkretna inwestycja, Bukowe Zacisze, niestety zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach. Aby dokładnie ocenić sytuację, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar za pomocą kamery termowizyjnej. W momencie, gdy przystępowaliśmy do przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Stolarka okienna została przez nas dokładnie sprawdzona i na szczęście nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki zostały wykonane na poziomie, który można uznać za standardowy i zgodny z tym, co obserwujemy na większości podobnych inwestycji. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć podczas odbioru, mieści się w przeciętnych ramach. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad będzie prawdopodobnie generować koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać. Niemniej jednak, wady dotyczące tynków okazały się być średnio znaczące i wymagają uwagi.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Bukowe Zacisze, który miał miejsce w 2026 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, wymagało naszej uwagi w kilku kluczowych obszarach. Szczególnie zauważalna była obniżona jakość wykonania tynków, która może wymagać dodatkowych prac wykończeniowych. Chociaż podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że ich charakter jest taki, iż nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Na szczęście, szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o staranności w tym aspekcie. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić wzorową obsługę klienta ze strony biura dewelopera Bukowe Zacisze 2E Developer, która znacząco ułatwiła cały proces. Wylewki w mieszkaniu również nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru.