Opinie o Bursztynowe Osiedle od Bursztynowe Osiedle Deweloper, Pierwoszyno

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Bursztynowe Osiedle, zlokalizowanego w inwestycji o tej samej nazwie. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza konieczność wnikliwej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac. Podczas inspekcji, obejmującej dokładną analizę wizualną oraz pomiary, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń na ścianach czy sufitach, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacji termicznej i szczelności przegród, wykonano badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało krytycznych mostków termicznych. Niestety, w trakcie odbioru technicznego wykryto szereg istotnych nieprawidłowości dotyczących stolarki okiennej. Zidentyfikowano kilkanaście wad, obejmujących m.in. uszkodzenia ram, nieprawidłowe osadzenie, zarysowania szyb oraz problemy ze szczelnością, które mogą prowadzić do strat ciepła i dyskomfortu użytkowania. Jakość wykonania wylewek podłogowych również oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono liczne niedoskonałości, takie jak nierówności powierzchni, pęknięcia czy brak odpowiedniej gładkości, co będzie wymagało dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu zidentyfikowano liczne usterki o zróżnicowanym charakterze i stopniu zaawansowania. Wiele z nich, choć na pierwszy rzut oka może wydawać się drobnych, generuje potencjalnie wysokie koszty naprawy. Ich usunięcie będzie wiązało się z koniecznością poniesienia dodatkowych wydatków, a także wymagało zaangażowania specjalistów z różnych dziedzin, co może znacząco opóźnić proces wykończenia lokalu i wprowadzenia się. Ponadto, tynk w mieszkaniu zawierał drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie rysy czy nierówności, które, choć nie wpływają na stabilność konstrukcji, wymagają interwencji w celu osiągnięcia oczekiwanego standardu estetycznego i gładkości ścian.

Niektóre usterki:

• Rynna kończy się przy fundamencie.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Pęknięcie podkładu podłogowego.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji.
• Nierówne odstępy między kostkami.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne konstrukcji.
• Do usunięcia folia.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak nawiewników okiennych.
• Zabrudzenia parapetu.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Wentylacja w kuchni do wykonania.
• Gwoździe na poddaszu do zagięcia.
• Brak pokrywy.
• Rdza.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Brak liniowości sufitu.
• Nierówno położona kostka przed wejściem.
• Powierzchnia domu do poprawy.

Odbieraliśmy mieszkanie na uroczej inwestycji Bursztynowe Osiedle. Z ogromną radością informujemy, że badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień! Nasz niesamowity inżynier przeprowadził dokładną kontrolę mieszkania za pomocą tej magicznej kamery termowizyjnej. Odkrył nieliczne niedociągnięcia, które, oczywiście, wymagają jedynie niewielkich nakładów, by je naprawić. To spełnienie marzeń większości inwestorów, który kupują mieszkania od deweloperów. A co z wadami w stolarki okiennej? Cieszę się, że mogę poinformować, że ilość wad mieści się w normie, ani więcej, ani mniej - jest absolutnie idealnie! A jakie niesamowite wylewki! Prezentują się nienagannie, jak tysiąc słońc! W tym mieszkaniu inwestor dokonał wielu cudownych zmian, które sprawiły, że musieliśmy dokonać inspekcji z jeszcze większą starannością i uwagą. Ale co najważniejsze, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami! Jest to absolutnie wspaniałe! Co za radosny i bezproblemowy odbiór mieszkania! Jesteśmy w pełni zadowoleni z przebiegu i wyniku naszej kontroli. Możemy jedynie z uśmiechem na twarzy powiedzieć, że mieszkanie jest w doskonałym stanie i gotowe do zamieszkania!

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2023 roku, a lokal prezentował się w stanie deweloperskim. Po dokładnym sprawdzeniu, nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Miejsce postojowe i komórka lokatorska stanowią integralną część mieszkania, której jakość wykonania przez dewelopera gruntownie przeanalizowaliśmy. Zauważyliśmy, że istnieją poważne problemy z wadami stolarki okiennej, dlatego konieczna jest jej natychmiastowa wymiana. Nasz raport odbioru uwzględnia średnią liczbę usterek, które zalecamy usunąć po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który wskaże najlepsze metody naprawy. Warto zaznaczyć, że nie zarejestrowaliśmy żadnych problemów z wylewkami - wszystko wygląda bez zarzutu. Chcielibyśmy podkreślić doskonałą pracę ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za to mieszkanie - nie znaleźliśmy żadnych niedociągnięć, nierówności czy innych wad w ich wykonaniu, co zasługuje na naszą pochwałę. Dzięki rzetelnej kontroli, jesteśmy pewni, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i sprawi nowym właścicielom wiele radości i satysfakcji.