Opinie o Nowa Cegielnia od Cegielnia Park Deweloper, Gorzów Wielkopolski

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowa Cegielnia. Inspekcja odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i przygotowany do zamieszkania, co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed finalnymi pracami wykończeniowymi.

Podczas szczegółowej analizy wykryto awarię, która doprowadziła do lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Jest to kwestia wymagająca natychmiastowej interwencji w celu uniknięcia dalszych uszkodzeń i rozwoju pleśni. Należy jednak zaznaczyć, że w pozostałych częściach mieszkania pomiary wilgotności nie wykazały żadnych nieprawidłowości, utrzymując się w akceptowalnych normach.

W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo zweryfikowano również przynależne do lokalu elementy zewnętrzne i dodatkowe, takie jak prywatny ogródek, przestronny taras oraz przypisane miejsce postojowe. Celem było upewnienie się, że ich stan techniczny i zgodność z projektem nie budzą zastrzeżeń.

Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka widocznych rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram i okuć, które mogą wpływać na estetykę oraz szczelność. Zaleca się ich dokładne sprawdzenie i ewentualną korektę.

Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy wyjątkową jakość wykonania prac tynkarskich. Ściany i sufity charakteryzują się idealną gładkością, brakiem odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim kunszcie i profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Jest to element, który znacząco podnosi standard wykończenia lokalu.

Ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości jest niewielka. Zidentyfikowane usterki, choć wymagają fachowej wiedzy do ich precyzyjnego usunięcia, nie są klasyfikowane jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Są to raczej detale, które po odpowiedniej korekcie nie będą miały wpływu na komfort użytkowania mieszkania.

Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomem i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. Ich jakość nie budzi żadnych zastrzeżeń.

Znalezione usterki (8):

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak uszczelki w progu drzwi wejściowych.
• Okna brudne ze śladami kleju po taśmach klejących.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +6

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Nowa Cegielnia. Przedmiotem inspekcji było nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależna do niego komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które zostały poddane równie wnikliwej ocenie. Zgodnie z oczekiwaniami, lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak prac wykończeniowych i konieczność oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Podczas szczegółowej weryfikacji nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowej izolacji. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny szczelności i izolacyjności, przeprowadziliśmy pomiary termowizyjne, które nie wykazały znaczących mostków termicznych ani innych anomalii temperaturowych mogących świadczyć o wadach konstrukcyjnych. Niestety, podczas odbioru technicznego okazało się, że jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia. Stwierdzono liczne nierówności oraz odchylenia od poziomu, które mogą znacząco utrudnić prace wykończeniowe i wymagać dodatkowych nakładów finansowych na ich wyrównanie. Zarejestrowana liczba usterek okazała się znacząco wyższa niż średnia obserwowana podczas standardowych odbiorów mieszkań w podobnych inwestycjach. Co więcej, niemal każda z zidentyfikowanych wad kwalifikuje się jako poważna, wymagająca natychmiastowej interwencji dewelopera i usunięcia przed przekazaniem kluczy. W przeciwieństwie do wylewek, stan oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione pozytywnie; nie stwierdzono żadnych istotnych wad montażowych ani uszkodzeń mechanicznych, a ich szczelność była zgodna z normami. Tynk w mieszkaniu ogólnie prezentował dobrą jakość i był bliski ideału, jednakże w kilku miejscach zaobserwowano niewielkie odspojenia, które wymagają poprawek kosmetycznych, aby zapewnić trwałość i estetykę powierzchni ścian.

Znalezione usterki (15):

• Ubytek tynku
• Wadliwie wykonana dylatacja
• Zabrudzenia ścian
• +12

• 

• 

• 

• 

• +32

Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w sierpniu 2025 roku. Lokal, zgodnie z oczekiwaniami, znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie pomieszczenia pod kątem ewentualnych zawilgoceń, jednakże z satysfakcją możemy stwierdzić, że nie odnotowano żadnych istotnych śladów wilgoci ani zacieków, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Ogólna liczba wykrytych usterek w mieszkaniu kształtowała się na poziomie przeciętnym dla tego typu nieruchomości. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub z wykorzystaniem umiarkowanego budżetu, co czyni je akceptowalnymi w kontekście odbioru. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały ocenione jako wolne od wad, nie stwierdzono żadnych zarysowań, pęknięć czy uszkodzeń mechanicznych. W odniesieniu do tynków, zauważono wady o średnim znaczeniu, takie jak drobne nierówności czy niewielkie ubytki, które będą wymagały korekty przed finalnym wykończeniem. Co ważne, podczas kontroli nie wykryto żadnych nieprawidłowości ani błędów wykonawczych w zakresie wylewek podłogowych, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.