Opinie o Snopków Park od Centrum Zana, Lubelskie

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Snopków Park. W momencie dokonywania odbioru, stan mieszkania był określany jako surowy, co jest typowe dla tego etapu. Z przyjemnością informujemy, że podczas weryfikacji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkony czy tarasy, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i specyfikacją techniczną. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności cieplnej przegród zewnętrznych. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co może wymagać przyszłych interwencji. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowano również drobne odspojenia tynku w kilku miejscach, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem w nowym budownictwie. Ponadto, stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co może wpłynąć na komfort użytkowania podłóg w przyszłości. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu inwestycji, a szacowane koszty naprawy zidentyfikowanych wad są umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją skutecznie rozwiązać.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Snopków Park, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję techniczną. Podczas odbioru zidentyfikowano istotną awarię, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, pozostałe części mieszkania wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji przynależności, które obejmowały dwa odrębne obiekty, upewniając się, że spełniają one standardy budowlane. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie była w stanie idealnym, prezentowała jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy. Nasz inżynier odnotował wyjątkowo dużą liczbę usterek w porównaniu do standardowych odbiorów, przy czym każda z nich miała charakter poważny i wymagała uwagi. Weryfikacja stanu wylewek wykazała, że ich jakość mogłaby być lepsza. Odbiór tego konkretnego lokalu był szczególnie wymagający ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie dla naszego zespołu podczas przeprowadzania dokładnej analizy technicznej.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Snopków Park odbył się w 2022 roku. Po dokładnym badaniu kamerą zauważyliśmy liczne zawilgocenia rozproszone w różnych miejscach, nie mające jednego źródła. Dodatkowo przeprowadziliśmy inspekcję przynależności lokalu, w której uwzględniliśmy balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wysoka liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przewyższała normę. Tynki pozostawiały wiele do życzenia i wymagały kilku istotnych poprawek. Wykryte przez nas uchybienia, bardziej złożone niż te typowe, oznaczają konieczność poniesienia sporych kosztów, co nie jest satysfakcjonującym wynikiem odbioru lokalu. Natomiast wylewki okazały się wolne od jakichkolwiek wad.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w 2023 roku inspekcję lokalu w inwestycji Snopków Park. Naszym zadaniem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem od dewelopera Centrum Zana. W zakres kontroli wchodziły nie tylko główne elementy mieszkania, ale również przynależności, czyli wszystkie części składowe lokalu, których jakość wykonania również poddana została wnikliwej analizie. Zastosowanie kamery termowizynej pozwoliło nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z zawilgoceniem oraz wykrycie potencjalnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków, które okazały się wykonane w sposób bardzo niestaranny i wymagający natychmiastowych poprawek. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była rekordowa, to ich charakter był na tyle poważny, że wymagał interwencji specjalistów i fachowego doradztwa w procesie naprawczym. Warto odnotować, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości, które również zostały odnotowane w protokole odbioru.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego lokalu. Dodatkowo, inspekcji poddaliśmy dwie przynależności mieszkania, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich wad i usterek. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mieliśmy możliwość precyzyjnego zlokalizowania potencjalnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują znaczących strat i mogą zostać szybko oraz sprawnie naprawione przez wykonawcę. Taki stan rzeczy można uznać za satysfakcjonujący efekt przeprowadzonego odbioru lokalu. Niestety, badanie wykazało pewne nieprawidłowości dotyczące wylewek, które znacząco odbiegały od obowiązujących norm. Zidentyfikowaliśmy również wady związane ze stolarką okienną. Ilość tych wad mieści się jednak w dopuszczalnych granicach, nie przekraczając ani nie schodząc poniżej przyjętych standardów. Sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była zdecydowanie niekorzystna i wymagała szczególnej uwagi.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Centrum Zana, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Przeprowadzono szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń ani problemów z wilgociącią w konstrukcji budynku. Podczas inspekcji zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co jest zasługą rzetelności dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić innym nabywcom. Szczególną uwagę należy zwrócić na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały położone z niezwykłą starannością i precyzją. Tynki w mieszkaniu zostały nałożone w sposób profesjonalny, bez widocznych niedoskonałości, takich jak chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac. Stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania.

W lipcu 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Zgodnie z oczekiwaniami, lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. W ramach inspekcji oceniono stan surowych ścian, instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej) oraz ogólne przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe. Dodatkowo, w ramach kompleksowego odbioru, skontrolowano dwie przynależności lokalu: balkon oraz miejsce postojowe. W obu przypadkach zweryfikowano ich stan techniczny i zgodność z projektem. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji pomieszczeń. Ogólna ocena stanu mieszkania jest bardzo pozytywna. Zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które w większości mają charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub wymagają niewielkich korekt. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i nie wpływa na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Szczególne uznanie należy się za jakość wykonania tynków. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadkością i zasługuje na podkreślenie. Powierzchnie są gładkie i równe, co znacznie ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Jedynym elementem, który wymaga uwagi, jest stolarka okienna. Jej ogólny stan oceniono jako przeciętny, co objawiało się drobnymi niedoskonałościami estetycznymi oraz koniecznością regulacji niektórych elementów. Ten aspekt nieco obniża ogólną ocenę jakości inwestycji i wymaga interwencji dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą dbałością o szczegóły, są równe i stabilne, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek. Podsumowując, mieszkanie prezentuje wysoki standard wykonania, a zidentyfikowane usterki są nieliczne i łatwe do usunięcia. Jest to przykład solidnej pracy dewelopera, co z pewnością doceni przyszły właściciel.