Opinie o Snopków Park od Centrum Zana, Lubelskie

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Centrum Zana, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Przeprowadzono szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń ani problemów z wilgociącią w konstrukcji budynku. Podczas inspekcji zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co jest zasługą rzetelności dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić innym nabywcom. Szczególną uwagę należy zwrócić na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały położone z niezwykłą starannością i precyzją. Tynki w mieszkaniu zostały nałożone w sposób profesjonalny, bez widocznych niedoskonałości, takich jak chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac. Stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy inspekcję lokalu w inwestycji Snopków Park w roku 2025. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania, które znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Niemniej jednak, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które wymagają uwagi. Szczególnie istotne są wady dotyczące wylewek, które powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Na szczęście, większość znalezionych niedociągnięć to drobne kwestie, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty dotyczące samej stolarki. Wady w zakresie tynków, choć nie były krytyczne, również zasługują na uwagę i powinny zostać skorygowane.

Niektóre usterki:

• Brak śrub mocowania balustrad
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2024-11
• Brak płaszczyzny wg PN-B 10144 i PN-EN 13813:2003
• Korozja elementu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2024-11
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Snopków Park, który miał miejsce w roku 2025, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia każdego elementu. Szczególną uwagę poświęciliśmy również balkonowi oraz przynależnemu miejscu postojowemu, analizując jakość ich konstrukcji z perspektywy naszych specjalistów. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, których charakter może sprawić, że ich naprawa będzie wymagała fachowego podejścia i odpowiednich zasobów finansowych, aby osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Wylewki podłogowe wykazywały pewne niedoskonałości, odbiegając od idealnego stanu, co sugeruje potrzebę drobnych korekt. W kwestii stolarki okiennej, odnotowaliśmy kilka wad, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie wskazując na znaczące problemy. Natomiast wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, wymagające uwagi podczas dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.
• Niewłaściwy spadek instalacji kanalizacyjnej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Centrum Zana. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego miejsce postojowe, oceniając jakość wykonania przez dewelopera Centrum Zana. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie, zakupione w stanie deweloperskim, przeszło naszą wnikliwą analizę. Obsługa klienta w biurze dewelopera Centrum Zana zasługuje na najwyższe pochwały – była wzorowa i niezwykle pomocna. Wylewki w mieszkaniu okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń. Niestety, stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Podobnie tynk wymagał interwencji i naprawy w kilku miejscach. W naszym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, po konsultacji z fachowcem, z pewnością można skutecznie usunąć. Warto zaznaczyć, że lokal odbiegał od standardowego ze względu na wprowadzone przez dewelopera zmiany lokatorskie, które zostały nam zlecone do wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona obróbka parapetu zewnętrznego (pokój przy toalecie)
• Uszkodzona rama okna (pokój środkowy)
• Pęknięcie posadzki (korytarz/salon)
• Okno do regulacji (nieprawidłowy montaż)
• Nieprawidłowy montaż parapetu
• Ryza na ramie okna (salon)
• Ryza na ościeżnicy okna (salon)
• Ryza na ramie drzwi balkonowych (salon)
• Brak kąta prostego ścian (salon)
• Brak pionu gładzi drzwi balkonowych (salon)
• Ryza na ramie okna (salon, z zewnątrz)
• Ryza na ramie okien balkonowych (salon)
• Zacięcie balustrady pod kątem (nieestetyczne wykonanie)
• Ryza na ościeżnicy obrzeży wejściowych
• Uszkodzony róg skrzydła drzwiowego
• Brak izolacji termostatycznej

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. W ramach naszych działań wykonaliśmy badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla oceny stanu technicznego budynku. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedociągnięcia. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo to, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być drobny i łatwy do usunięcia. Stwierdziliśmy niewielkie niedoskonałości tynku, które jednak nie wpływały znacząco na ogólną jakość powierzchni. Stolarka okienna została oceniona jako nienaganna, zarówno pod względem stanu, jak i jakości wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• APLT - Płytki krwi
• APCT - Płytkokryt
• Bilirubina całkowita
• GGT
• Cholesterol całkowity
• Cholesterol HDL
• Tr3jglicerydy
• Cholesterol LDL
• Cholesterol nie-HDL
• Mocznik
• Azot mocznika

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji Snopków Park, który miał miejsce w 2026 roku. Dokładnie sprawdziliśmy, czy przynależności, takie jak ogródek i miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co potwierdziliśmy również za pomocą badania termowizyjnego. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które jednak nie generują znaczących strat. Wszystkie znalezione niedociągnięcia można szybko i sprawnie naprawić, co ostatecznie pozwala nam uznać ten odbiór za satysfakcjonujący. Należy jednak zwrócić uwagę na wykryte nieprawidłowości i wady dotyczące prac tynkarskich.

Niektóre usterki:

• Regulacja styków otwieranych
• Regulacja i konserwacja drzwi wejściowych
• Regulacja drzwi balkonowych

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Snopków Park. W momencie dokonywania odbioru, stan mieszkania był określany jako surowy, co jest typowe dla tego etapu. Z przyjemnością informujemy, że podczas weryfikacji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkony czy tarasy, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i specyfikacją techniczną. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności cieplnej przegród zewnętrznych. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co może wymagać przyszłych interwencji. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowano również drobne odspojenia tynku w kilku miejscach, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem w nowym budownictwie. Ponadto, stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co może wpłynąć na komfort użytkowania podłóg w przyszłości. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu inwestycji, a szacowane koszty naprawy zidentyfikowanych wad są umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją skutecznie rozwiązać.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Snopków Park, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję techniczną. Podczas odbioru zidentyfikowano istotną awarię, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, pozostałe części mieszkania wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji przynależności, które obejmowały dwa odrębne obiekty, upewniając się, że spełniają one standardy budowlane. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie była w stanie idealnym, prezentowała jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy. Nasz inżynier odnotował wyjątkowo dużą liczbę usterek w porównaniu do standardowych odbiorów, przy czym każda z nich miała charakter poważny i wymagała uwagi. Weryfikacja stanu wylewek wykazała, że ich jakość mogłaby być lepsza. Odbiór tego konkretnego lokalu był szczególnie wymagający ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie dla naszego zespołu podczas przeprowadzania dokładnej analizy technicznej.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Snopków Park odbył się w 2022 roku. Po dokładnym badaniu kamerą zauważyliśmy liczne zawilgocenia rozproszone w różnych miejscach, nie mające jednego źródła. Dodatkowo przeprowadziliśmy inspekcję przynależności lokalu, w której uwzględniliśmy balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wysoka liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przewyższała normę. Tynki pozostawiały wiele do życzenia i wymagały kilku istotnych poprawek. Wykryte przez nas uchybienia, bardziej złożone niż te typowe, oznaczają konieczność poniesienia sporych kosztów, co nie jest satysfakcjonującym wynikiem odbioru lokalu. Natomiast wylewki okazały się wolne od jakichkolwiek wad.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w 2023 roku inspekcję lokalu w inwestycji Snopków Park. Naszym zadaniem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem od dewelopera Centrum Zana. W zakres kontroli wchodziły nie tylko główne elementy mieszkania, ale również przynależności, czyli wszystkie części składowe lokalu, których jakość wykonania również poddana została wnikliwej analizie. Zastosowanie kamery termowizynej pozwoliło nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z zawilgoceniem oraz wykrycie potencjalnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków, które okazały się wykonane w sposób bardzo niestaranny i wymagający natychmiastowych poprawek. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była rekordowa, to ich charakter był na tyle poważny, że wymagał interwencji specjalistów i fachowego doradztwa w procesie naprawczym. Warto odnotować, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości, które również zostały odnotowane w protokole odbioru.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego lokalu. Dodatkowo, inspekcji poddaliśmy dwie przynależności mieszkania, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich wad i usterek. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mieliśmy możliwość precyzyjnego zlokalizowania potencjalnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują znaczących strat i mogą zostać szybko oraz sprawnie naprawione przez wykonawcę. Taki stan rzeczy można uznać za satysfakcjonujący efekt przeprowadzonego odbioru lokalu. Niestety, badanie wykazało pewne nieprawidłowości dotyczące wylewek, które znacząco odbiegały od obowiązujących norm. Zidentyfikowaliśmy również wady związane ze stolarką okienną. Ilość tych wad mieści się jednak w dopuszczalnych granicach, nie przekraczając ani nie schodząc poniżej przyjętych standardów. Sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była zdecydowanie niekorzystna i wymagała szczególnej uwagi.

W lipcu 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Zgodnie z oczekiwaniami, lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. W ramach inspekcji oceniono stan surowych ścian, instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej) oraz ogólne przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe. Dodatkowo, w ramach kompleksowego odbioru, skontrolowano dwie przynależności lokalu: balkon oraz miejsce postojowe. W obu przypadkach zweryfikowano ich stan techniczny i zgodność z projektem. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji pomieszczeń. Ogólna ocena stanu mieszkania jest bardzo pozytywna. Zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które w większości mają charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub wymagają niewielkich korekt. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i nie wpływa na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Szczególne uznanie należy się za jakość wykonania tynków. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadkością i zasługuje na podkreślenie. Powierzchnie są gładkie i równe, co znacznie ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Jedynym elementem, który wymaga uwagi, jest stolarka okienna. Jej ogólny stan oceniono jako przeciętny, co objawiało się drobnymi niedoskonałościami estetycznymi oraz koniecznością regulacji niektórych elementów. Ten aspekt nieco obniża ogólną ocenę jakości inwestycji i wymaga interwencji dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą dbałością o szczegóły, są równe i stabilne, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek. Podsumowując, mieszkanie prezentuje wysoki standard wykonania, a zidentyfikowane usterki są nieliczne i łatwe do usunięcia. Jest to przykład solidnej pracy dewelopera, co z pewnością doceni przyszły właściciel.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani ukrytych wad konstrukcyjnych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu, w tym balkon, który został dokładnie skontrolowany pod kątem jego stanu technicznego i funkcjonalności. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, jego przyczepnością czy równością powierzchni. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są szczelne, prawidłowo osadzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Co prawda, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, jednakże są to usterki o charakterze kosmetycznym lub niewielkich niedociągnięciach, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych, znaczących kosztów. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad, pęknięć czy nierówności, które mogłyby wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe.