Opinie o Nowe Zabłocie od Chemobudowa – Kraków, Kraków

W dniu 28 sierpnia 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na inwestycji Nowe Zabłocie. Nasze działania objęły sprawdzenie stanu deweloperskiego mieszkania oraz weryfikację przynależności, w tym dwóch miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej. W trakcie kontroli wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń. Tynki w lokalu zostały wykonane prawidłowo, a jakość wylewek nie budziła naszych zastrzeżeń. Zwróciliśmy jednak uwagę na niezbyt zadowalający stan stolarki okiennej. Poza kilkoma drobnymi usterkami, które są łatwe do usunięcia, odbiór przebiegł sprawnie.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia wylewki w narożniku pokoju
• Stłuczone szyby okienne
• Rysy na szybie w kuchni
• Brak listew przypodłogowych
• Uszkodzone drzwi wejściowe

W dniu 23 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowe Zabłocie realizowanej przez Chemobudowę – Kraków, aby sprawdzić stan lokalu przed jego przekazaniem. Podczas kontroli wylewki oceniliśmy pozytywnie, a badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń ani problemów z tynkami. Mimo że jakość stolarki okazała się niezbyt zadowalająca, zidentyfikowane usterki to jedynie drobiazgi, które łatwo poprawić. Sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, a współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła rzeczowo.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeżnicy
• Zabrudzenia (brak weryfikacji PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Uszkodzenie szklenia balustrady
• Brak kąta prostego (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Rolety zewnętrzne: błędna regulacja
• Brak zasilania (brak weryfikacji)
• Brak zasilania źródła ciepła (brak weryfikacji)
• Wyłączona wentylacja mechaniczna

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był on w pełni wykończony. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Zastosowaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Stan wylewek oceniamy pozytywnie, ponieważ zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo zły, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję. Dodatkowo, w trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku, które wymagają uwagi.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Nowe Zabłocie. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w stanie surowym, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią i zawilgoceniami. Na szczęście, podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego przegród budowlanych i instalacji. Analiza wykazała, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie i wymaga pewnych interwencji. Poza tym, wykryliśmy kilka drobnych wad, które jednak nie powinny stanowić dużego problemu i ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów. Jest to typowa sytuacja, z którą często spotykamy się podczas odbiorów mieszkań od deweloperów, a którą jesteśmy w stanie skutecznie rozwiązać. Tynk w lokalu został oceniony pozytywnie, nie wykazując żadnych uszkodzeń.

Dokonaliśmy odbioru przedmiotowego mieszkania w roku 2026. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy obecność kluczy oraz dokumentacji przynależności lokalu, które zgodnie z ustaleniami powinny znajdować się na liście. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią. Stan wylewek oceniamy jako zasadniczo poprawny, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają niewielkich poprawek. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru mieści się w granicach przeciętności. Większość z nich można stosunkowo łatwo usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego. Stwierdziliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość nie odbiega od normy – nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani nadmiernie mało. Podczas odbioru ujawniliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża.

Wylewki w lokalu na inwestycji Nowe Zabłocie wykonano nienagannie, a badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zacieków ani zawilgoceń. Podczas odbioru przeprowadzonego 22 lipca 2026 r. sprawdziliśmy również stan balkonu oraz komórki lokatorskiej. Odnotowaliśmy jednak pewne nieprawidłowości dotyczące jakości tynków oraz stolarki. Znaleziona liczba usterek o średnim stopniu trudności nie wpływa znacząco na odbiór techniczny, a współpraca z deweloperem Chemobudowa – Kraków przebiegła sprawnie.