Opinie o Garbarska Urban Koncept od Chrzanowscy Development, Lublin

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Chrzanowscy Development. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonania. Dodatkowo, przeprowadziliśmy wnikliwą analizę dwóch kluczowych przynależności mieszkania, a mianowicie komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego, upewniając się co do ich prawidłowego stanu. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, wynosiła jedną, jednakże co niezwykle istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia charakteryzują się łatwością usunięcia. Oznacza to, że naprawy można przeprowadzić szybko i sprawnie, bez generowania dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistycznych fachowców. Wśród zidentyfikowanych nieprawidłowości i wad, odnotowaliśmy pewne zastrzeżenia dotyczące stanu tynków. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Stan wylewek również nie spełnił w pełni naszych oczekiwań, wymagając dalszych działań.

Znalezione usterki (11):

• Brak zaślepek nawiewników
• Listwy przyszybowe - poprawa mocowania
• Uszkodzona klamka okienna
• +8

• 

• 

• 

• 

• +4

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Chrzanowscy Development, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy również na komórkę lokatorską, która stanowi integralną część tego lokalu. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjne nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas dokładnej inspekcji natknęli się na drobne nieprawidłowości w obrębie tynków, które jednak nie miały wpływu na ogólną jakość wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim poziomie profesjonalizmu ekipy budowlanej. Co niezwykle istotne, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych znaczących usterek. Te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, a ewentualne problemy są marginalne i łatwe do rozwiązania, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Szyby oraz ramy okienne zostały skontrolowane i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co potwierdza dbałość o detale ze strony dewelopera.

Znalezione usterki (2):

• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak osprzętu elektrycznego.

W lutym 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Chrzanowscy Development. Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy, że nie występują żadne ogniska korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się wówczas w stanie surowym. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Zaobserwowane podczas odbioru usterki, choć liczne, nie powinny stanowić większego problemu dla fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynku, który okazał się być bardzo zły. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych.

Znalezione usterki (11):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +10

W ramach inwestycji Garbarska Urban Koncept przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego w roku 2025. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych przez przyszłego właściciela. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące jakości wykonania tynków. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie i świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w granicach normy, co można uznać za przeciętny wynik. Większość zidentyfikowanych niedociągnięć można naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co jest zazwyczaj akceptowalne dla nabywców. Niestety, stwierdzono znaczące wady w obrębie stolarki okiennej, które są na tyle poważne, że wymagają jej całkowitej wymiany, aby zapewnić odpowiedni komfort i funkcjonalność mieszkania.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Chrzanowscy Development, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na wszystkie przynależności lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, których stan techniczny również został przez nas dokładnie sprawdzony. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek może wydawać się informacją o przeciętnym charakterze, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Niemniej jednak, należy odnotować, że ogólna liczba wad i usterek nieznacznie przekroczyła przyjęte normy. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych niedoskonałości. Natomiast tynk, choć nie znajdował się w stanie idealnym, prezentował jedynie drobne, mało istotne wady, które nie powinny stanowić problemu w dalszych pracach wykończeniowych.