Opinie o Leonówka od Chrzanowscy Development, Lublin

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania w prestiżowej inwestycji Leonówka. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, w tym komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które zgodnie z umową znajdowały się na liście przynależności. Mieszkanie zostało oddane w stanie "pod klucz", co oznacza gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Podczas wnikliwego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Stan tynków, choć nie był absolutnie idealny, prezentował się bardzo dobrze, z jedynie drobnymi, kosmetycznymi niedoskonałościami, które nie wpływają na ogólną estetykę ani funkcjonalność pomieszczeń. Z ogromną satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek zarysowań na szybach oraz nienaganny stan ram okiennych, co potwierdza wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, pragniemy podkreślić, że były to nieznaczne niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad czy nierówności. Pragniemy również wyrazić nasze uznanie dla wzorowej obsługi klienta, którą zapewniło biuro dewelopera Chrzanowscy Development na każdym etapie współpracy.

Niektóre usterki:

• Regulacja stolarki okiennej
• Rysa na ścianie
• Ruchome gniazdko
• Nierówności ściany malowanej
• Brak pionu ściany otynkowanej
• Rysa na opasce drzwiowej
• Brak zaślepek mocowania grzejnika
• Brak gniazdka z klapką (przy umywalce)
• Brak możliwości sprawdzenia terakoty na balkonie

W marcu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Chrzanowscy Development. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, takie jak dwa miejsca postojowe (x2) oraz przydomowy ogródek. Mieszkanie, które mieliśmy okazję ocenić, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłych właścicieli. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Jednakże, naszą szczególną uwagę zwróciła obniżona jakość wykonania tynków, która pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie wykryliśmy w nich żadnych błędów czy niedociągnięć. Chociaż liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, jest znacząca, pragniemy podkreślić, że wszystkie one są jak najbardziej możliwe do naprawienia. Kluczowe będzie jednak skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały, aby sprawnie przeprowadzić niezbędne poprawki. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo zły, co stanowi poważny mankament i nie rzuca najlepszego światła na ogólną jakość tej inwestycji. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi pomogą w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• Ruchoma barierka
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Otwory po wkrętach
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Spadek do okna
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak kąta prostego
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie portalu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Uszkodzone drzwiczki skrzynki teletechnicznej
• Brak pionu ściany
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny ściany
• Zabetonowany odpływ
• Uszkodzenie klamki okiennej

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru znaleźliśmy pewną liczbę usterek, warto zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że nawet pozornie drobne wady mogą wymagać fachowej interwencji i precyzyjnych wskazówek dotyczących ich naprawy. Stan wylewek oceniamy jako wymagający poprawy, ponieważ zawierały one kilka nieprawidłowości o średnim stopniu zaawansowania. Niestety, stan stolarki okiennej również nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji, określając go jako przeciętny.

W roku 2021 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań, oprócz standardowej inspekcji, wykonaliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjny, który jest kluczowy w kontekście specyfiki lokalizacji, jaką jest Leonówka. Ta dzielnica niestety często boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach mieszkalnych, dlatego dokładna analiza termiczna jest niezwykle istotna dla wykrycia potencjalnych problemów z wilgociącią na wczesnym etapie. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, aby upewnić się, że również one spełniają wszelkie standardy. Niestety, liczba usterek, które zostały zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera podczas tego konkretnego odbioru, okazała się być znacząco wyższa w porównaniu do przeciętnej liczby wad stwierdzanych podczas innych tego typu inspekcji. Co więcej, każda z wykrytych nieprawidłowości miała charakter poważny, co wymagało szczególnej uwagi i rekomendacji. Wady stolarki okiennej były na tyle istotne, że konieczna jest jej pilna wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Wylewki podłogowe również nie spełniały oczekiwań – stwierdzono w nich kilka nieprawidłowości średniej wagi, które mogą wpływać na komfort użytkowania i dalsze prace wykończeniowe. Ponadto, tynk w mieszkaniu wymagał usunięcia bardzo dużej ilości wad, co świadczy o niedociągnięciach na etapie jego wykonania i konieczności przeprowadzenia prac naprawczych na znacznym obszarze.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Leonówka. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji dwóch miejsc postojowych przynależących do nieruchomości, dokładnie analizując ich stan techniczny. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być znacznie lepszy, wymagając pewnych interwencji. Szczególną uwagę zwrócono na tynki, które wymagają gruntownych poprawek. Stwierdzono znaczną liczbę wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny. Średnia liczba usterek na jedno zgłoszenie jest typowa dla tego typu odbiorów, jednak tym razem wykryte błędy w tynkach i innych elementach wymagają zaangażowania specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Podczas odbioru samego lokalu zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane w protokole.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2022 roku i przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas badania stwierdziliśmy także, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Przeprowadziliśmy inspekcję dwóch dodatkowych obiektów, oceniając jakość ich konstrukcji. Stolarka okienna została przez nas oceniona jako średnia - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano jedno przypisanie do poprawy, a drugie dotyczące wad, które wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkich nakładów finansowych. Wylewki, mimo pewnych nieprawidłowości średniej wagi, mogły zostać wykonane bardziej starannie. Podczas odbioru lokalu odkryliśmy także lekkie wady tynków, które również wymagają uwagi i poprawy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji "Leonówka". Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, upewniając się, że przynależności, takie jak dwa miejsca postojowe, zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Niestety, jakość tynków w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co wymaga uwagi. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się umiarkowana. Co istotne, wszystkie stwierdzone niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, łatwe do usunięcia i generujące niewielkie koszty naprawy. Stan wylewek został oceniony pozytywnie, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. W trakcie odbioru stwierdzono również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu kontroli.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w kwietniu 2024 roku. Podczas tego procesu skorzystaliśmy z termowizji, aby dokładnie zbadać stan lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a komórka lokatorska również została dokładnie zbadana przez naszego inżyniera. Wylewki w mieszkaniu są w dobrym stanie, nie wykazują żadnych uszkodzeń. Natomiast tynk zawierał drobne błędy, które wymagają niewielkich poprawek. Nieliczne niedociągnięcia, które zostały zauważone, należą raczej do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, jednak nie można ich uznać za poważne. Jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga uwagi.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Chrzanowscy Development, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas naszej szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z nieruchomością, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy analizę poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach mieszkania. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że ich naprawa jest nieopłacalna, w związku z czym konieczna jest jej całkowita wymiana. Poza tym, zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako średnie pod względem trudności naprawy. Ich usunięcie wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz niewielkich nakładów finansowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Natomiast stan tynków w tym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego stanu.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Chrzanowski Development w ramach inwestycji Leonówka. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy również wszelkie przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z umową i w dobrym stanie. Warto zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez przyszłych właścicieli znacząco wpłynęła na przebieg odbioru technicznego. Konfiguracja mieszkania, odbiegająca od standardowych projektów w tej inwestycji, wymagała od naszego inżyniera większej uwagi i dokładności. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach określonych przez przepisy budowlane. Można powiedzieć, że jest to standardowa sytuacja, bez nadmiernych niedociągnięć. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas tego odbioru, plasuje się na przeciętnym poziomie. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, ale jeśli ich charakter nie wskazuje na wysokie koszty naprawy, możemy uznać odbiór za pomyślny. Tynk w tym konkretnym lokalu był niemalże idealny, z niewielkimi odspojeńami, które nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Leonówka, który został oddany do użytku w bieżącym roku, 2024. W ramach naszych czynności kontrolnych, wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem co do jakości wykonania i późniejszego użytkowania. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się co do jego stanu technicznego. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy bardzo pozytywnie; mimo drobnych, nieistotnych niedociągnięć, ogólne wrażenie jest znakomite. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej wysoką jakość. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które charakteryzują się łatwością usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o standardzie pracy dewelopera oraz jego zaangażowaniu w zapewnienie wysokiej jakości wykonania. Wylewki podłogowe zostały sprawdzone i prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych defektów.

W ramach inwestycji Leonówka przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy dwie przynależności przynależące do tego lokalu, czyli obiekty takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję pod kątem występowania ognisk korozji biologicznej, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Na szczęście, badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zmian w tym zakresie. W momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu prac. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani wad w wykonaniu wylewek podłogowych. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i można go określić jako bardzo zły. Taka sytuacja nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej inwestycji. Dostrzeżone przez naszego eksperta usterki, choć liczne, mają charakter przeciętny i powinny zostać bez większych problemów naprawione przez wykwalifikowanego fachowca. Warto jednak zaznaczyć, że samo wykończenie ścian w postaci tynku zostało wykonane na dobrym poziomie, pomimo kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę.

Odbiór techniczny nieruchomości przeprowadziliśmy w roku 2025. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie czy układanie podłóg, pozostają do wykonania przez nabywcę. W ramach kompleksowej inspekcji, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak przestronny taras oraz przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym, co jest kluczowe dla pełnej oceny stanu nieruchomości. Podczas oględzin szczególną uwagę poświęciliśmy potencjalnym zawilgoceniom, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub instalacjami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o poważnych problemach konstrukcyjnych lub instalacyjnych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Analiza wykrytych usterek wskazuje, że ich liczba mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co istotne, wstępna ocena sugeruje, że koszty usunięcia zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie na umiarkowanym poziomie, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela, minimalizującą nieprzewidziane wydatki. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji elewacji oraz ścian wewnętrznych odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków. Są to zazwyczaj kwestie estetyczne, takie jak niewielkie nierówności czy zarysowania, które nie wpływają na stabilność konstrukcji i są stosunkowo łatwe do skorygowania. Poziom wykonania wylewek podłogowych został oceniony jako standardowy i zgodny z jakością spotykaną w większości nowych inwestycji deweloperskich. Oznacza to, że ich powierzchnia jest odpowiednio przygotowana pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak montaż paneli czy płytek, bez konieczności kosztownych poprawek. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdzono istotne wady. Zauważono liczne rysy na powierzchni szyb oraz ramach, a także inne poważne usterki, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz estetykę całego lokalu. Zalecamy szczegółową weryfikację i naprawę tych elementów przez dewelopera przed finalnym odbiorem, aby zapewnić komfort i funkcjonalność mieszkania.