Opinie o Cichy Kącik od Cichy Kącik Deweloper, Rzeszów

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Cichy Kącik, przeprowadzonego w 2021 roku, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Nasz zespół inżynierów zajął się weryfikacją potencjalnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji dwóch miejsc postojowych, stosując nasze profesjonalne spojrzenie, aby upewnić się co do ich solidności i zgodności z normami. Zastosowaliśmy również badanie kamerą termowizyjną całego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas samego odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych doprowadzić do stanu zgodnego z oczekiwaniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które wykazywały kilka nieprawidłowości średniej wagi, co sugeruje potrzebę ich poprawy. Podobnie, tynk został wykonany w sposób daleki od staranności, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych w tym zakresie, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy.

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji "Cichy Kącik" zauważono problemy z lokalnymi zawilgoceniami. Stan wykonania wylewek pozostawiał wiele do życzenia. Obserwacje inżyniera podczas odbioru wskazywały na znaczną liczbę usterek, które będą wymagały znacznych nakładów finansowych i pracy do naprawy. Ostatecznie, odbiór techniczny inwestycji nie był zadowalający ze względu na zaobserwowane mankamenty. Konieczne będzie przeprowadzenie szeroko zakrojonych prac naprawczych, aby doprowadzić mieszkanie do oczekiwanego standardu. Działając w ramach naszych obowiązków, nasz inżynier opracował szczegółową dokumentację uwzględniającą wszystkie istotne kwestie związane z przeprowadzonym odbiorem.

Odbiór techniczny mieszkania, przeprowadzony przez naszego inżyniera, miał na celu szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu oraz przynależności z projektem budowlanym, obowiązującymi normami oraz umową deweloperską. Poniższa notatka przedstawia kluczowe wnioski z przeprowadzonej inspekcji. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, w tym dwa miejsca postojowe oraz balkon. Weryfikacja ta objęła sprawdzenie ich stanu technicznego, wymiarów oraz prawidłowości wykonania. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w ich obrębie. Podczas dokładnej analizy wizualnej oraz, w razie potrzeby, pomiarowej, nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia powierzchni ścian, podłóg oraz montażu elementów wyposażenia. W odniesieniu do powierzchni tynkowanych, zidentyfikowano jedynie kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o charakterze kosmetycznym, nie wpływające na trwałość konstrukcji ani estetykę po finalnym wykończeniu. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako prawidłowy, bez widocznych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy nierówności przekraczających dopuszczalne normy. Z satysfakcją odnotowano, że stolarka okienna, obejmująca ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, spełnia wszelkie standardy jakościowe i techniczne, nie wykazując żadnych usterek. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowane podczas odbioru usterki okazały się mieć charakter marginalny i nie wpływały na ogólną jakość wykonania lokalu. Ich usunięcie będzie stosunkowo proste, nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy ani znacząco wydłużać procesu przygotowania mieszkania do zamieszkania.