Opinie o Osiedle Goplana od Colian Developer, Poznań

W dniu 15 maja 2025 roku, na zlecenie naszego klienta, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Colian Developer, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Goplana. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu oraz przynależności przed jego finalnym przekazaniem nowemu właścicielowi. Podczas inspekcji stwierdzono obecność zawilgoceń, które, jak wynika z naszych wcześniejszych obserwacji, stanowią powtarzający się problem w całej inwestycji Osiedle Goplana. Dokładne pomiary wilgotnościomierzem wykazały podwyższony poziom wilgoci w kluczowych miejscach, co wymaga dalszej analizy i interwencji dewelopera w celu ustalenia źródła i skutecznego usunięcia problemu. Oprócz samego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim, szczegółowo oceniliśmy również jakość wykonania przynależności. Dotyczyło to balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. W tych obszarach nie stwierdzono poważnych wad konstrukcyjnych ani wykonawczych, a ich stan oceniono jako zgodny ze standardami, z drobnymi, kosmetycznymi niedociągnięciami, które nie wpływają na funkcjonalność. W ramach kompleksowej kontroli, mieszkanie zostało poddane badaniu kamerą termowizyjną. Analiza termogramów nie wykazała znaczących mostków termicznych ani nieszczelności, co jest pozytywnym sygnałem, choć pełna weryfikacja w warunkach obciążenia grzewczego będzie możliwa w sezonie zimowym. W odniesieniu do tynków, zidentyfikowano kilka drobnych, nieistotnych usterek, takich jak niewielkie rysy powierzchniowe czy miejscowe nierówności, które zaklasyfikowano jako lekkie wady. Są to niedociągnięcia estetyczne, łatwe do skorygowania podczas prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe również wymagały kilku poprawek, głównie w zakresie miejscowych nierówności i drobnych ubytków, które nie wpływają na ich nośność, ale powinny zostać wyeliminowane przed ułożeniem finalnej posadzki. Szczególną uwagę poświęcono stolarce okiennej. Z przyjemnością odnotowano brak jakichkolwiek rys na szybach oraz usterek w ramach okiennych. Ogólna jakość montażu i wykonania stolarki została oceniona jako bardzo dobra, co jest istotnym elementem wpływającym na komfort użytkowania i efektywność energetyczną lokalu. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny przebiegł pomyślnie. Pomimo wykrycia wspomnianych zawilgoceń oraz kilku drobnych niedociągnięć w tynkach i wylewkach, ogólny stan mieszkania i jego przynależności oceniono pozytywnie. Większość zidentyfikowanych usterek ma charakter drobny i jest stosunkowo łatwa do naprawy, co czyni ten lokal atrakcyjnym pod kątem dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (6):

• Brak kąta prostego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak płaszczyzny.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +3

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Goplana, przeprowadzonego w roku 2026, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Weryfikacji poddano również przynależne do lokalu dwa miejsca postojowe. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co potwierdziło prawidłowy stan izolacji budynku. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek została oceniona jako średnia, jednakże ich charakter okazał się na tyle niegroźny, że nie stanowił znaczącej przeszkody w procesie odbioru. Co istotne, wykryte niedociągnięcia były łatwe do usunięcia i nie wymagały ponoszenia dodatkowych kosztów. W odniesieniu do tynków, stwierdzono drobne mankamenty, które można było z łatwością naprawić. Stan wylewek w mieszkaniu nie budził zastrzeżeń i nie wykazywał żadnych uszkodzeń. Stolarka okienna została poddana dokładnej kontroli, w wyniku której zidentyfikowano pewne wady. Ich liczba mieściła się jednak w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiegała znacząco od standardów rynkowych.

Znalezione usterki (14):

• Zastępcze na ościeżnicy drewnianej
• Przedmuchy
• Kamienie
• +11

W 2022 roku dokonaliśmy odbioru mieszkania na Osiedlu Goplana. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone i znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Przeprowadziliśmy szczegółową analizę listy przynależności lokalu oraz wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które wykluczyło obecność zawilgocenia. Ponadto, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi podczas odbioru lokalu. Nasza wykwalifikowana ekipa inżynierów natknęła się jednak na pewne, stosunkowo drobne, nieprawidłowości w tynku. Mamy jednak dobre wieści, gdyż wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi standardami budowlanymi. Pomimo kilku usterek, które udało nam się zidentyfikować, jesteśmy zadowoleni z osiągniętego rezultatu. Należy jednak zaznaczyć, że naprawa tych usterek będzie wymagać poświęcenia pewnej ilości pracy oraz konsultacji z profesjonalistą, który pomoże nam w ustaleniu najlepszego sposobu ich poprawienia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego, który został oddany w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy stan i prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsca postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Główne uwagi dotyczyły jakości tynków, gdzie odnotowaliśmy pewne nieprawidłowości. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie.

Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera Colian Developer, zostało zbadane przez naszego inżyniera. Lokum zostało nabyte w stanie deweloperskim, a naszym zadaniem było znalezienie wszelkich usterek. Po dokładnym zbadaniu, stwierdzamy, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej. Oprócz tego, podczas kontroli skoncentrowaliśmy się na różnych aspektach mieszkania i zauważyliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady. Przy analizie stolarki okiennej, doszliśmy do wniosku, że istnieją istotne problemy, takie jak rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej naprawy. Ponadto, natknęliśmy się na kilka niedoróbek, które potrzebują fachowej wiedzy do naprawy, jednakże nie są one z kategorii poważnych problemów. Warto także zaznaczyć, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bardzo starannie, co zasługuje na pochwałę.

W 2022 roku dokonaliśmy przeglądu mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Goplana. W trakcie naszej wizyty skupiliśmy się na wnikliwej analizie dwóch przynależności. Cieszymy się, że nie wykryliśmy w tym mieszkaniu żadnych niepokojących śladów wilgoci czy zacieków. Bardzo miło nas zaskoczyło również brak uszkodzeń w wylewkach. Niestety, nie wszystko okazało się w stu procentach poprawne. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarkach okiennych, jednak należy stwierdzić, że ilość tych usterek mieści się w normie. Poza tym, usterki, które zauważyliśmy w trakcie odbioru technicznego, nie dają dużego powodu do niepokoju. Wszystkie naprawy są możliwe do wykonania przez fachowca. Należy jednak zwrócić szczególną uwagę na stan tynków, który w kilku miejscach wymaga naprawy. Uważamy, że ta sprawa wymaga szczególnej uwagi i z pewnością zostanie naprawiona zgodnie z zasadami sztuki budowlanej.

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku skupiliśmy się na analizie różnych elementów, takich jak dwa balkony, dwie komórki oraz dwa miejsca parkingowe, które są przynależnościami tego lokalu. Nasz inżynier dokładnie sprawdził te obszary. Przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykryliśmy żadnych zawilgocień, co można uznać za pozytywne. Jednak stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co może budzić wątpliwości co do jakości inwestycji. Natomiast wylewki zostały wykonane starannie, a tynk nie wykazywał uszkodzeń. Po przeanalizowaniu usterek stwierdziliśmy, że ich liczba mieści się w przeciętnym zakresie. Można je naprawić względnie szybko, przy niewielkim wsparciu fachowca lub ograniczonym budżecie. Taki wynik odbioru jest zazwyczaj akceptowalny i nie powinien budzić większych obaw.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Niemniej jednak, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w zakresie wykonania wylewek podłogowych, które wymagają interwencji i powinny zostać profesjonalnie usunięte, aby zapewnić idealnie równe podłoże. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, których naprawa jest zdecydowanie wskazana, a jej zakres i sposób wykonania najlepiej skonsultować z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista z pewnością doradzi, jak przeprowadzić niezbędne prace naprawcze w sposób skuteczny i możliwie najmniej uciążliwy. W trakcie dokładnych oględzin nieruchomości natrafiliśmy również na niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które również zostały odnotowane. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości, ani też ich braku, co świadczy o poprawnym stanie okien, mimo drobnych mankamentów.

W styczniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Colian Developer. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności, które stanowiły integralną część nieruchomości. Z ogromną satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla trwałości budynku. Dodatkowo, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – można śmiało powiedzieć, że były one wykonane bez zarzutu, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ mieszkanie wykazywało jedynie niewielką liczbę usterek. Co ważne, wszystkie dostrzeżone niedociągnięcia były łatwe i szybkie do naprawienia, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków – była to robota pierwszej klasy, pozbawiona jakichkolwiek defektów. Podobnie okna, zarówno szyby, jak i ramy, prezentowały się bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale w tej inwestycji.

Podjęliśmy odbiór techniczny mieszkania w styczniu 2024 roku. W trakcie tego procesu zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które okazały się bardziej złożone niż się spodziewaliśmy. Wydaje się, że ich usunięcie może być problematyczne bez odpowiednich wskazówek od specjalistów oraz wsparcia finansowego. Konieczne będzie skorzystanie z profesjonalnej pomocy podczas naprawy tych usterek, aby zapewnić pełną funkcjonalność mieszkania. Jest to ważne dla zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu przyszłych mieszkańców. Dzięki współpracy z naszym inżynierem będziemy mieli pewność, że wszystkie usterki zostaną skutecznie naprawione, zapewniając pełną satysfakcję klientowi.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Colian Developer w lutym 2024 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Dokładnie sprawdziliśmy taras, miejsce postojowe oraz piwnicę, które są elementami przynależnymi do lokalu. Cieszy nas fakt, że nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Natomiast stan wylewków oceniamy jako przeciętny. Tynk w mieszkaniu był prawie idealny, choć zauważyliśmy kilka niewielkich odprysków. W trakcie inspekcji znaleźliśmy kilka usterek o średnim stopniu trudności, jednak większość z nich klientów raczej zaakceptowałaby z zadowoleniem. Stolarka okienna prezentuje się przeciętnie - zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz drobne uszkodzenia. Po dokładnym przeglądzie jesteśmy pewni, że mieszkanie spełnia oczekiwania większości klientów, którzy z przyjemnością będą je zajmować.

Odbiór mieszkania miał miejsce w roku 2024. Podczas inspekcji nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Sprawdziliśmy również, czy miejsce parkingowe jest przynależne do tej nieruchomości. Wylewki zostały starannie wykonane. W trakcie odbioru mieszkania zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Tynk w tym lokalu wykazywał drobne nieprawidłowości, które wymagały drobnych poprawek. W raporcie z odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy skorygować po konsultacji z fachowcem. Doradzi on, jak poprawnie i efektywnie usunąć zaobserwowane niedoskonałości.

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista dokładnie sprawdził obecność wilgoci oraz potencjalnych zawilgoceń w całym lokalu. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej inspekcji dwóch przynależności do mieszkania, które są integralną częścią nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania i wymagać będzie nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj spełnieniem oczekiwań większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa optymalnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych wad dotyczących wylewek podłogowych – ich stan jest niemal idealny. Tynk w mieszkaniu zawierał jedynie niewielkie niedoskonałości, które można łatwo i szybko usunąć, wymagając jedynie drobnych poprawek. Mamy nadzieję, że ta szczegółowa analiza pomoże Państwu w dalszych krokach.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Goplana realizowanego przez Colian Developer, który odbył się 25 lipca 2025 roku, dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny lokalu. Nasza kontrola objęła również miejsce garażowe, gdzie oceniliśmy jakość wykonania konstrukcji. Wykonane przez nas badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń, a stan stolarki okiennej nie budził żadnych zastrzeżeń. Zwróciliśmy uwagę na wysoką jakość wylewek, choć w przypadku tynków stwierdziliśmy drobne wady. Wszystkie zidentyfikowane przez nas usterki są mało istotne i łatwe do usunięcia. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem układała się pomyślnie.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Osiedle Goplana", który został przeprowadzony w 2025 roku. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy, co ma na celu identyfikację wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. W trakcie odbioru wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla oceny szczelności izolacji termicznej oraz wykrywania potencjalnych mostków cieplnych. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku zawilgocenia w badanych obszarach. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych dostępnych na tym etapie budowy. W ramach przynależności do lokalu, szczegółowej inspekcji poddaliśmy również balkon, miejsce garażowe, zewnętrzne miejsce postojowe, garaż oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan odpowiada oczekiwaniom. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zauważono drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie rysy na ramach czy konieczność regulacji niektórych skrzydeł, co może negatywnie wpłynąć na estetykę oraz komfort użytkowania w przyszłości. Zalecamy zwrócenie uwagi na te elementy w celu ich poprawy. Podczas inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się średnim poziomem trudności naprawy. Są to wady, które w większości przypadków są łatwe do usunięcia i nie stanowią poważnego zagrożenia dla funkcjonalności lokalu, jednak wymagają interwencji dewelopera. Z ogromną satysfakcją możemy potwierdzić, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych wad, pęknięć czy nierówności, co jest doskonałą podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Jednakże, wykryto pewne nieprawidłowości i wady w zakresie wykonania tynków. Obejmują one nierówności powierzchni, drobne pęknięcia oraz miejscowe ubytki, które będą wymagały korekty przed przystąpieniem do malowania lub tapetowania. Te niedociągnięcia są typowe dla tego etapu budowy, ale ich usunięcie jest niezbędne dla osiągnięcia wysokiej jakości wykończenia. Podsumowując, mieszkanie w Osiedlu Goplana prezentuje ogólnie dobry stan techniczny, z kilkoma obszarami wymagającymi uwagi i korekty ze strony dewelopera.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Goplana. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji obiektu. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy szczegółowej inspekcji również przynależności: komórkę rowerową, miejsce postojowe oraz balkon, które znajdowały się na liście przynależności lokalu. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacji termicznej i szczelności, przeprowadziliśmy pomiary termowizyjne, które nie wykazały znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w przegrodach zewnętrznych. Stan tynków w lokalu oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, choć zidentyfikowano kilka drobnych odspojeń, które wymagają niewielkich poprawek. Większa liczba usterek, bo kilkanaście, dotyczyła elementów stolarki okiennej, wymagających precyzyjnej regulacji lub drobnych napraw. Szczegółowa inspekcja wylewek pod kątem poziomu, spękań i równości nie wykazała żadnych nieprawidłowości; wylewki są w stanie bez zarzutu. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniono bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i w większości łatwe do usunięcia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania deweloperskiego. Tego typu odbiory, charakteryzujące się minimalną liczbą poważnych wad, są dla nas satysfakcjonujące i świadczą o dbałości dewelopera o szczegóły i standardy budowlane.

przeglądy są wykonane w okresie letnim. U mnie w mieszkaniu grzejnik w trakcie sezonu grzewczego zaczął przeciekać, a nadto widać było na nim plamy rdzy- w miejscach nie przylegających do otworów. 3 osobowa "komisja" przyszła na oględziny, 1 z nich na 30 sekund położył się pod grzejnik, nie dotykając go orzekł, że to wina fachowców, którzy zdjeli go ześciany w trakcie remontu. Rdza zaś to wynik uszkodzenia uszczelki i dlatego woda leci "spod" kaloryfera. Reklamacji nie uwzględniono.