Opinie o Gumieńce Na Start od CONCEPT-BUD Deweloper, Szczecin

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Gumieńce Na Start", która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli. W ramach naszych obowiązków dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową. Dodatkowo, dla zapewnienia najwyższej jakości usług, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania. To pozwoliło nam na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną czy mostkami cieplnymi, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i koszty ogrzewania. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad, które mogłyby stanowić problem w dalszych etapach wykończenia. Ogólna liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, była umiarkowana. Co jednak istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, łatwe do usunięcia i generujące stosunkowo niewielkie koszty naprawy. Wśród zauważonych usterek znalazły się niewielkie niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór lokalu. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych zastrzeżeń co do ich wykonania i funkcjonalności.

Znalezione usterki (2):

• Pęknięcie sufitu
• Zacieki na suficie

Podczas odbioru mieszkania na nowym osiedlu Gumieńce Na Start Zacieki nie znaleziono żadnych śladów zawilgocenia ani uszkodzeń. Lokal prezentował się w stanie deweloperskim, a dodatkowo skupiliśmy swoją uwagę na miejscu parkingowym, sprawdzając jakość jego konstrukcji. Podczas inspekcji zauważyliśmy kilka usterek, jednak ilość ich była niewielka w porównaniu z poprzednimi odbiorami. Niektóre z wykrytych mankamentów są bardziej skomplikowane w naprawie i wymagają specjalistycznej wiedzy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, jednak wylewki zostały wykonane bardzo starannie, a tynk w lokalu nie posiadał żadnych uszkodzeń. Cieszymy się, że mogliśmy przeprowadzić gruntowną inspekcję i pomóc naszemu klientowi w zapewnieniu wysokiej jakości mieszkania. Dzięki naszemu doświadczonemu inżynierowi, możemy zapewnić profesjonalną obsługę i pełne wsparcie podczas odbioru nieruchomości.

Odbiór mieszkania odbył się w roku 2021. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Sprawdziliśmy również, czy wszystkie przynależności, takie jak miejsca postojowe, zostały wykonane poprawnie. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń. Odkryliśmy kilka usterek podczas odbioru, choć zdarzają się także sytuacje, kiedy ich jest znacznie więcej. Ważne jest jednak to, że niektóre z tych usterek mogą być dość skomplikowane w naprawie i wymagać porady specjalisty. Zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych podczas odbioru mieszkania. Podczas technicznego sprawdzenia okazało się, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie. Solidną pracę tynkarzy z ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie doceniliśmy - nie było żadnych niedoróbek, nierówności ani innych usterek.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Concept-Bud Deweloper we wrześniu 2021 r., zauważyliśmy, że mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Zaskakująco, nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Przeprowadziliśmy szczegółowe sprawdzenie dwóch przynależnych miejsc parkingowych w mieszkaniu. Kontrolę występowania zawilgocenia przeprowadziliśmy z użyciem termowizji, która pozwoliła nam wykluczyć te problemy. Warto dodać, że zarówno szyby, jak i ramy okienne nie miały żadnych mankamentów. Natomiast wady dotyczące tynków były tylko średnio znaczące. Średnio jedna wada została zgłoszona podczas odbioru, ale kolejna dotyczyła jakości usterek, które tym razem wymagały interwencji specjalisty i niewielkiego wkładu finansowego. Co ciekawe, podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie, co jednak nie wpłynęło znacząco na ogólny poziom mieszkania.

W ramach inwestycji "Gumieńce Na Start" przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Nasza uwaga objęła również przynależne miejsce postojowe zlokalizowane na zewnątrz, które zostało poddane równie wnikliwej inspekcji. W momencie przeprowadzania przeglądu, stan mieszkania określić można było jako surowy. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w tym konkretnym mieszkaniu zostały położone z dużą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując przy tym żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych usterek. Podobnie ocenić można stan wylewek – praktycznie idealny, z minimalną liczbą wad. Niewielka ilość niedociągnięć jest zawsze dużym plusem podczas odbioru technicznego. Niestety, w tym konkretnym przypadku, nawet niewielka liczba wad, w połączeniu z ich potencjalną powagą, wpłynęła negatywnie na ogólny raport z odbioru technicznego tej inwestycji, obniżając jej ocenę.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku mieliśmy przyjemność asystować klientowi przy odbiorze lokalu od firmy Concept-Bud Deweloper. W ramach naszych usług szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków czy oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Nasi doświadczeni inżynierowie rzadko spotykają się z tak niewielką liczbą usterek, jednakże w tym konkretnym przypadku, mimo ich niewielkiej ilości, zakres stwierdzonych wad okazał się na tyle znaczący, że wymagał specjalistycznej wiedzy i precyzji podczas prac naprawczych. Szczegółowe oględziny wylewek nie wykazały żadnych niedociągnięć – zostały wykonane perfekcyjnie. Podobnie tynki w mieszkaniu prezentowały bardzo wysoki poziom wykonania, bez żadnych chropowatości czy nierówności, co świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej. Niestety, stolarka okienna znajdowała się w stanie dalekim od zadowalającego, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję i wymaga pilnej interwencji.

W lipcu 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Concept-Bud Deweloper. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie każdego detalu, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Skrupulatnie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, które są integralną częścią każdej nieruchomości. Co istotne, dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i braku problemów z wilgocią. Nasz doświadczony inżynier, podczas szczegółowego przeglądu, zidentyfikował szereg usterek. Na szczęście, większość z nich okazała się stosunkowo prosta do naprawy, nie generując znaczących kosztów ani nie wymagając specjalistycznych umiejętności. Tynk w mieszkaniu, choć w ogólnym rozrachunku prezentował się bardzo dobrze, wykazywał drobne odspojenia, które zostały odnotowane. Wylewki natomiast okazały się być wykonane nienagannie, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców.

W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Dokładnie przeanalizowaliśmy ewentualne zawilgocenia za pomocą termowizji oraz dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak przynależności. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, ale niestety musimy wspomnieć o kilku istotnych kwestiach. Po pierwsze, nie zaobserwowaliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co jest pozytywną informacją. Jednakże, tynki wymagają pilnej poprawy ze względu na znaczną ilość wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od płaszczyzny. Podczas inspekcji technicznej wykryliśmy znaczną liczbę usterek, które nie będą łatwe ani tanie w naprawie, ponieważ należą raczej do kategorii poważnych i kosztownych problemów. Nie odnotowaliśmy nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi podczas odbioru lokalu, jednak jakość wylewków pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji.