Opinie o Leśna Sonata od Cordia, Sopot

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Leśna Sonata, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu mieszkalnego, a także przynależnych do niego miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej. Nasza praca obejmowała kompleksowe sprawdzenie wszystkich elementów, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania nabytej nieruchomości. Wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadaliśmy ściany i stropy pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli popularnie zwanej pleśni. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W trakcie naszych działań skupiliśmy się na wykryciu wszelkich nieprawidłowości, w tym potencjalnych zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła wiele do życzenia i została oceniona jako niezadowalająca. Podczas naszego odbioru odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek. Warto zaznaczyć, że określenie "przeciętna" oznacza zazwyczaj więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, jednakże w tym przypadku, biorąc pod uwagę, że większość z nich nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać wynik za całkiem dobry. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie i nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Podobnie, tynk w lokalu został położony w sposób wzorowy, spełniając wszelkie standardy jakościowe.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nierówno położone kafle
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak działania wentylacji- brak prądu
• Brak liniowości kontaktów w kuchni 6-7 mm
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Folia do usunięcia

W bieżącym, 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasza praca nie ograniczyła się jedynie do samego lokalu mieszkalnego. Dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji dwóch kluczowych przynależności, które stanowią integralną część nieruchomości – miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Podczas naszych działań szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń. Po przeprowadzeniu dokładnych oględzin, w tym z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, z satysfakcją stwierdziliśmy, że nie ujawniono żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. Stan wylewek w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Co więcej, w całym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad dotyczących tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek, którą zazwyczaj napotykamy podczas naszych odbiorów, często przekracza kilka drobnych niedociągnięć. Jednakże, jeśli wykryte wady mieszczą się w zakresie, który nie generuje nadmiernie wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że ogólny stan techniczny nieruchomości jest zadowalający i można uznać, że jest nieźle.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.

W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania oraz miejsc parkingowych i klatek schodowych. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał jakość konstrukcji dodatkowych obiektów. Mieszkanie było w stanie deweloperskim gdy je zastaliśmy. Skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam sprawdzić dokładnie każdy detal. Na szczęście, nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani oznak wilgoci. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, podobnie jak tynk wewnątrz lokalu, który nie wykazywał żadnych uszkodzeń. Wszelkie usterki, które udało nam się zidentyfikować, były minimalne i ich naprawa będzie szybka, prosta oraz niegenerująca dodatkowych kosztów. Chcielibyśmy podkreślić, że wylewki zostały wykonane z dbałością o każdy szczegół, co jest dodatkowym atutem tego mieszkania. Po przeprowadzonym dokładnym oględzinach, jesteśmy pewni, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości i jest gotowe do zamieszkania. Dziękujemy za zaufanie i możliwość współpracy!

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Uszczelka do wymiany

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Leśna Sonata. Nieruchomość została przekazana w standardzie deweloperskim, co oznacza, że naszym zadaniem było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. W ramach kompleksowej inspekcji wykonano badanie kamerą termowizyjną, które ma na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani znaczących strat ciepła w konstrukcji mieszkania. Dodatkowo, w zakres naszych działań weszła weryfikacja stanu technicznego obiektów przynależnych do lokalu, takich jak balkon, indywidualne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych usterek i zgodności z projektem. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w średniej dla tego typu inwestycji. Co istotne, wstępna ocena wskazuje, że koszty związane z usunięciem zidentyfikowanych wad powinny być na umiarkowanym poziomie, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdzono wady o znacznym stopniu, które obejmują m.in. nieprawidłowy montaż oraz uszkodzenia mechaniczne. Ze względu na ich charakter i potencjalny wpływ na komfort użytkowania oraz szczelność, rekomendujemy wymianę całej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe, choć ogólnie wykonane poprawnie, zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, takich jak lokalne nierówności czy drobne pęknięcia skurczowe, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Z kolei stan tynków wewnętrznych oceniamy pozytywnie. Mimo wykrycia kilku drobnych, nieistotnych estetycznie niedoskonałości, ogólna jakość ich wykonania jest zadowalająca i nie powinna generować znaczących problemów.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niedziałający licznik

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Leśna Sonata, które miało miejsce w bieżącym, 2024 roku. W ramach szczegółowych oględzin, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależne do niego dodatkowe obiekty, w tym przestronną komórkę lokatorską oraz dwa miejsca postojowe. Nasza wnikliwa analiza pozwoliła na stwierdzenie braku jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte w popularnym i cenionym stanie deweloperskim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. Ponadto, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków wewnętrznych. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne, bardziej poważne usterki, które wymagają interwencji. Dodatkowo, zakres naszych prac został poszerzony o weryfikację zmian lokatorskich, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji "Leśna Sonata", odbiór mieszkania miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również dokładny pomiar termowizyjne, aby ocenić izolację cieplną i potencjalne mostki termiczne. Dodatkowo, skontrolowaliśmy jakość wykonania przynależnej do mieszkania komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które również zostały poddane rzetelnej ocenie przez naszego specjalistę. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, warto podkreślić, że zdarzają się inspekcje, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że znalezione nieprawidłowości, mimo że liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Stan wylewek podłogowych nie jest w pełni zadowalający i wymaga dalszej uwagi. Nasi inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się również na pewne nieprawidłowości w tynkach, które, choć nie są rażące, zostały odnotowane. Najpoważniejszą wadą, jaką stwierdziliśmy, są problemy ze stolarką okienną; stwierdzone usterki są na tyle znaczące, że konieczna jest jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Leśna Sonata, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedociągnięcia i usterki, które mogłyby umknąć uwadze przyszłego właściciela. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. W ramach kompleksowej usługi, poddaliśmy również wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnych do mieszkania komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego. Deweloper, firma Cordia, wykazał się starannością w tych obszarach, choć jak zawsze, dokładna kontrola jest kluczowa. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym zjawiskiem. Dodatkowe czynności związane z odbiorem wynikały z konieczności weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora. Mimo że ilość wykrytych wad i usterek nieznacznie przekroczyła nasze początkowe oczekiwania, były to w większości drobne kwestie, które można bardzo szybko i sprawnie usunąć. Podsumowując, był to przegląd przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, a współpraca z deweloperem Cordia była satysfakcjonująca. Zdecydowanie rekomendujemy tego wykonawcę jako godnego zaufania i dbającego o jakość.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Leśna Sonata, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej i wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, z wielką satysfakcją stwierdzając brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy stan przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym i cenionym stanie deweloperskim. Przeprowadzona przez nas kontrola wykazała, że wylewki podłogowe w całym mieszkaniu są wykonane nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń czy pęknięć. Co więcej, wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być naprawdę nieznaczne. Ich naprawa będzie procesem prostym, szybkim i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych. Tynk pokrywający ściany w lokalu jest w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani nadmierna, ani znikoma ilość, a ich obecność jest akceptowalna w kontekście standardów budowlanych.

W kwietniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Cordia. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał szczegółowej analizy, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również dokładną inspekcję wszystkich przynależności związanych z lokalem, obejmujących przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz praktyczną komórkę lokatorską. W momencie, gdy przystępowaliśmy do przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla oceny izolacji termicznej budynku. Niestety, musimy zaznaczyć, że ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co wymaga szczególnej uwagi. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek, które mogą wymagać dodatkowych prac. Co do tynków, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, co stanowi pozytywny element. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie było ich bardzo wiele, warto podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie większą liczbę usterek. Jednakże, w tym przypadku, kluczowe jest to, że nawet te wykryte problemy, choć nie liczne, nie są trywialne w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz profesjonalnego podejścia do ich usunięcia, aby zapewnić najwyższy standard wykończenia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona i poprawiona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Leśna Sonata, które miało miejsce w 2025 roku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek była niewielka. Pierwsza część naszej analizy dotyczyła ogólnego stanu technicznego, a druga skupiła się na jakości stwierdzonych wad. Tym razem jednakże, wykryliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie stwierdzone wady okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Pozostałe elementy, takie jak tynk w lokalu, zostały wykonane w sposób jak najbardziej prawidłowy i nie budziły zastrzeżeń. Podobnie, nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co świadczy o staranności na tym etapie prac budowlanych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Cordia, które zostało oddane do użytku w 2025 roku. Lokal był w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie wymagał już dalszych prac wykończeniowych, a jedynie indywidualnej aranżacji przez przyszłego właściciela. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek podłogowych – nie wykryliśmy na nich żadnych wad ani nierówności. Jakość tynków w mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie; wykonano je na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które wymagają interwencji, należy podkreślić, że są one zazwyczaj drobnej natury i powinny zostać bezproblemowo usunięte przez fachowców. W szczególności odnotowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną przekazane do naprawy wykonawcy.