Opinie o Osiedle Jagodowo od DDOM Inwest, Jagodowo

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Jagodowo, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Niestety, potwierdzono obecność zawilgoceń, które stanowią zauważalny problem w tej konkretnej lokalizacji, a także pojawiły się w analizowanym lokalu. W trakcie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego podstawowych elementów konstrukcyjnych. Zidentyfikowano istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji. Tynk został wykonany w sposób rażąco niestaranny, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane na bardzo niskim poziomie jakościowym, z licznymi defektami wymagającymi znaczących poprawek. Ogólna ocena odbioru tej nieruchomości wskazuje na znaczną liczbę wykrytych nieprawidłowości, które nie kwalifikują się do kategorii błahych usterek, lecz należą do grupy wad o charakterze poważniejszym, wymagających pilnego usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak płaszczyzny.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak wykończenia pasa pod skosem.
• Ubytek tynku.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Zbyt duża szerokość otworu drzwiowego.
• Zbyt niska wysokość pomieszczenia.
• Brak zamknięcia przestrzeni między pokojami.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak wyposażenia okien.
• Korozja narożników tynkarskich.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Wygięty słupek i uszkodzona siatka ogrodzenia.
• Brak profilu bocznego słupka.
• Brak mocowania siatki.
• Uszkodzona płyta betonowa.
• Brak podbitki.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
• Brak jednostki C.O. - brak możliwości weryfikacji.

Podczas odbioru mieszkania w styczniu 2024 roku na osiedlu Jagodowo, napotkaliśmy poważne problemy związane z wilgocią. Deweloper podjął działania dotyczące zmian w mieszkaniu, co spowodowało odstępstwo od standardu obowiązującego na tym osiedlu. Wyraziliśmy niezadowolenie z jakości wykonania tynków oraz stolarki, która pozostawia wiele do życzenia. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny. Usterki zauważone podczas odbioru technicznego są liczne, jednak pocieszające jest to, że większość z nich może być łatwo naprawiona przez specjalistów zajmujących się tego typu pracami. Liczymy na szybką poprawę sytuacji i doprowadzenie mieszkania do ostatecznego stanu zgodnego z naszymi oczekiwaniami.

W trakcie przeglądu mieszkania na Osiedlu Jagodowym w 2024 roku nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów wilgoci, co należy uznać za pozytywny wynik. Natomiast ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła normę, co było nieoczekiwanym odkryciem. Jednakże stan wylewek był niemal idealny, co stanowi dodatkowy atut. Niestety, podczas odbioru nieruchomości, nasz inżynier natrafił na liczne poważne nieprawidłowości, które wymagały natychmiastowej interwencji. Tynki zdecydowanie wymagają poprawy ze względu na znaczną ilość wad, usterek, odspojenia oraz odchylenia od płaszczyzny. Konieczne będzie podjęcie działań naprawczych, aby zapewnić mieszkańcom wysoki standard wykończenia ich nowego lokum.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego zbadania ścian pod kątem ewentualnych ukrytych wad, takich jak ogniska korozji biologicznej czy mostki termiczne. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Niestety, musimy odnotować, że liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, jest znacząca i, szczerze mówiąc, nieco nas zaskoczyła. Wiele z tych niedociągnięć będzie wymagało interwencji fachowców i wiąże się z potencjalnie sporymi kosztami naprawy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które wykazały kilka miejsc wymagających pilnej poprawy. Stolarka okienna również nie pozostała bez zastrzeżeń – odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne, poważniejsze uszkodzenia, które obniżają estetykę i funkcjonalność okien. Tynk, niestety, został położony w sposób bardzo niestaranny, co skutkuje nierównościami i koniecznością jego gruntownego poprawienia. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi okażą się pomocne w procesie dalszych prac.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze wielu prac wykończeniowych. Niestety, podczas inspekcji zauważyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. Konieczne okazało się przeprowadzenie dokładnego osuszenia lokalu po odbiorze, aby zapobiec dalszemu rozwojowi problemu. Występowanie zawilgoceń zostało potwierdzone za pomocą profesjonalnego badania termowizyjnego, które precyzyjnie zlokalizowało obszary podwyższonej wilgotności. Stan tynków pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji w kilku miejscach, aby zapewnić jego odpowiednią jakość i estetykę. Wylewki oceniono jako średniej jakości, co może wpływać na dalsze prace wykończeniowe. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu zaawansowania, które niestety często generują podwyższone koszty napraw. W wielu przypadkach konieczne było zasięgnięcie opinii specjalisty lub skorzystanie z pomocy fachowca, który profesjonalnie wykonał niezbędne prace naprawcze, zapewniając tym samym wysoki standard wykonania.