Opinie o Cztery Kąty Potockiego od Deweloper APKLAN, Podkarpackie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Cztery Kąty Potockiego. Należy zaznaczyć, że podczas naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu, w tym przypadku sprawdziliśmy jedno miejsce parkingowe. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając znacząco od standardów. Ponadto, wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednakże, biorąc pod uwagę ich charakter, z pewnością nie powinny stanowić problemu dla przyszłych mieszkańców i mogą zostać zaakceptowane z satysfakcjonującym podejściem. Co istotne, podczas odbioru nie odnotowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków. Wylewki natomiast zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia ram okiennych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Zawilgocenia tynku.
• Brak odpływu z wanny.
• Wynik badania termowizyjnego.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego odbył się zgodnie z umową deweloperską, w obecności naszego inżyniera. W ramach szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, przeprowadzono dokładne badanie ścian, sufitów oraz podłóg w celu wykrycia potencjalnych zawilgoceń lub mostków termicznych. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz przypisane miejsce postojowe, weryfikując ich stan techniczny i zgodność z projektem. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonej kontroli nie stwierdzono żadnych zacieków ani ognisk zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Stolarka okienna, obejmująca okna i drzwi balkonowe, została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, funkcjonalności okuć oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Nie odnotowano żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej wysoką jakość montażu i wykonania. Wylewki podłogowe, choć ogólnie poprawne, wykazywały pewne niedoskonałości, które zostały zakwalifikowane jako nieprawidłowości o średnim stopniu istotności. Dotyczyły one głównie niewielkich odchyleń od płaszczyzny lub drobnych pęknięć skurczowych, które nie wpływają na trwałość konstrukcji, ale wymagają uwagi przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w akceptowalnym zakresie dla tego typu inwestycji. Co istotne, charakter zidentyfikowanych uchybień wskazuje na ich stosunkowo łatwą i niskokosztową naprawę, nie generującą znaczących dodatkowych nakładów finansowych dla nabywcy. W trakcie inspekcji tynków wewnętrznych zidentyfikowano wady o średnim stopniu istotności, takie jak lokalne odspojenia czy nierówności, które wymagają korekty przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak kąta prostego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak płaszczyzny podłożenia.
• Ubytek płaszczyzny podkładu podłogowego.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzenia ramy okna.