Opinie o Osiedle Trojanowska od Dom Plus Deweloper, Sochaczew

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który wykazał pewne nieprawidłowości wymagające uwagi. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości od deweloperów, pomagając przyszłym właścicielom zidentyfikować wszelkie potencjalne wady i usterki przed finalizacją zakupu. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że budynek, w którym znajduje się odbierane mieszkanie, nosi ślady problemów z wilgociącią, co potwierdziły badania wykonane przy użyciu kamery termowizyjnej. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, której stan okazał się na tyle niezadowalający, że konieczna będzie jej wymiana. Na szczęście, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie stwierdzono w nich żadnych błędów. Niestety, jakość tynków pozostawia wiele do życzenia – zostały nałożone bardzo niestarannie i wymagają znaczących poprawek. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, zweryfikowaliśmy wprowadzone przez lokatorów zmiany. Średnia liczba wykrytych usterek była niewielka, co jest pozytywnym aspektem, jednak co najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane problemy są stosunkowo łatwe do naprawienia. Ich usunięcie powinno przebiec szybko i nie powinno generować dodatkowych, znaczących kosztów związanych z zatrudnieniem zewnętrznych specjalistów.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005).
• Zawilgocenie tynku >3% (zalecenia ITB).
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).