Opinie o Osiedle 3-maja od Dombud Deweloper, Grodzisk Mazowiecki

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję techniczną, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Poniższa notatka pochodzi z odbioru mieszkania zlokalizowanego na osiedlu 3-Maja, który miał miejsce w roku 2022. Niestety, osiedle to zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach, co stanowi istotną kwestię do monitorowania. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy znaczące wady i błędy dotyczące wylewek, które jakościowo prezentowały się istotnie gorzej niż przeciętna rynkowa. Dodatkowo, przy odbiorze lokalu wykryto również znaczne wady stolarki okiennej. Stan tynków również pozostawiał wiele do życzenia – zostały wykonane w sposób bardzo niestaranny i wymagają pilnej poprawy. Choć lista usterek zaobserwowanych w trakcie odbioru technicznego jest długa, pragniemy uspokoić, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez fachowców. Z pewnością osoby zajmujące się zawodowo różnymi pracami remontowo-budowlanymi poradzą sobie z ich usunięciem, przywracając mieszkaniu należytą jakość.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na osiedlu 3-maja. Zauważyliśmy, że osiedle to boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach, co jest istotną kwestią do monitorowania. Po dokładnym sprawdzeniu, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych. Liczba usterek wykrytych w tym konkretnym mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Oznacza to, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do zadowalającego efektu końcowego. Co więcej, w trakcie odbioru praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem, co jest pozytywnym aspektem.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera "Dombud Deweloper". Inżynier stwierdził, że nie ma ognisk korozji biologicznej, lecz sposób położenia tynku pozostawia wiele do życzenia. Wylewki wymagają znacznych poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była wyjątkowo niska. Wady stolarki okiennej są zbyt duże i konieczna jest ich wymiana. Duża liczba wykrytych przez nas wad jest bardzo poważna, co świadczy o konieczności sporych, nieplanowanych wydatków, a także o braku deweloperskiej rzetelności. To wymaga pilnej interwencji i gruntownej rewizji, ponieważ istniejące problemy nie są akceptowalne i muszą zostać natychmiast naprawione w celu zapewnienia odpowiedniej jakości mieszkania dla przyszłych mieszkańców.

Podczas odbioru technicznego na inwestycji Osiedle 3-maja wykonanego 23 września 2026 r. stwierdziliśmy, że wylewki zostały wykonane bezbłędnie, a w lokalu nie wystąpiły problemy z zawilgoceń. Stan tynków wymaga jednak przeprowadzenia prac naprawczych ze względu na liczne odspojenia oraz odchylenia od płaszczyzny. W trakcie kontroli z użyciem kamery termowizyjnej wykryliśmy również istotne wady stolarki okiennej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a w raporcie końcowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek wymagających korekty. Właściciele bardzo pozytywnie ocenili jakość obsługi ze strony dewelopera Dombud Deweloper. Warto skonsultować się z fachowcem, aby sprawnie zaplanować niezbędne naprawy.