Opinie o Osiedle Olbrachta od DOMEX-BUD, Podkarpackie

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Olbrachta. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. W trakcie naszych działań szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom wilgotności w pomieszczeniach, wykorzystując do tego celu profesjonalną kamerę termowizyjną. Na szczęście, przeprowadzone badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Oprócz samego mieszkania, sprawdziliśmy również dwie przynależności, w tym miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie wszystko jest w porządku, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów. W tynku znaleźliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie, który można by określić jako niezbyt zadowalający i wymaga pewnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia ramy okiennej.
• Uszkodzenia oszklenia.
• Płytki tarasowe zbyt blisko elewacji, bez dylatacji.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera DOMEX-BUD w ramach inwestycji Osiedle Olbrachta. Nasz inżynier dokonał szczegółowego przeglądu lokalu, który w momencie odbioru znajdował się w stanie surowym. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Stolarka okienna prezentuje się znakomicie – ramy są wolne od jakichkolwiek usterek, a szyby nie posiadają rys, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdziło naszą wstępną ocenę. Co niezwykle istotne, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek, a te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnostkami, które można łatwo i szybko naprawić. Tego typu odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na tak wysokim poziomie, są dla nas prawdziwą przyjemnością i motywacją do dalszej pracy. Dodatkowo, pragniemy podkreślić wzorową obsługę klienta ze strony biura dewelopera DOMEX-BUD, która przebiegła sprawnie i profesjonalnie. Szczególne uznanie należy się ekipie budowlanej odpowiedzialnej za prace tynkarskie – kunszt ich pracy jest widoczny gołym okiem, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad tynków. To był naprawdę satysfakcjonujący odbiór.

Niektóre usterki:

• instalacja wodno-kanalizacyjna
• drzwi wejřciowe
• balustrady balkonowe
• balkony bez płytek
• piony kanalizacyjne nie zabudowane
• dach
• docieplenie ściiany
• tynk
• teren zagospodarowany
• podejście do budynku
• miejsca postojowe
• trakty piesze-jezdne
• klatki schodowe
• wiatrołapy
• posadzki i ściiany pomalowane
• montaż balustrad
• montaż oświetlenia

W ramach inwestycji Osiedle Olbrachta przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd zakupionego lokalu mieszkalnego. Nasza inspekcja objęła również przynależności do lokalu, w tym boks rowerowy, taras oraz miejsce postojowe. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Ogólnie rzecz biorąc, był to odbiór przebiegający sprawnie, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć. W odniesieniu do elementów okiennych, podczas odbioru technicznego nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości. Niemniej jednak, zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co warto odnotować. Dodatkowo, nasi specjaliści podczas dokładnej inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w obrębie tynków.

Niektóre usterki:

• Tynki gipsowe III kat.
• Strop monolityczny otynkowany
• Niezabudowane piony kanalizacyjne (łazienka, aneks kuchenny)
• Wykonanie wylewek końcowych
• Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe
• Kompletna instalacja C.O. (grzejniki, głowice, przyłącza wodne)
• Kompletna instalacja elektryczna (bez przełączników i kontaktów)
• Kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna
• Drzwi wejściowe
• Balkony bez płytek
• Ściany działowe z betonu komórkowego
• Montaż parapetów wewnętrznych