Opinie o Willa Bobrowiec od DP Capital, Bobrowiec

W listopadzie 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgociącią. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej przeprowadzono analizę ścian, która na szczęście nie wykazała żadnych oznak zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas odbioru zidentyfikowano jednak znaczące niedociągnięcia w stanie tynków, które wymagają interwencji fachowca. Na szczęście, wylewki betonowe zostały wykonane poprawnie i nie stwierdzono w nich żadnych błędów. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez przyszłych lokatorów zmian, aby upewnić się, że są one zgodne z projektem i przepisami. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba zgłoszeń podczas odbioru jest niewielka. Jedno zgłoszenie dotyczyło ogólnego stanu technicznego, a drugie szczegółowo opisywało jakość wykrytych wad. W tym przypadku stwierdziliśmy występowanie błędów, które z pewnością będą wymagały zaangażowania specjalistów oraz niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Stan stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalający, co również zostało odnotowane w protokole odbioru.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji DP Capital w listopadzie 2020 roku, korzystając z kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy ewentualne zawilgocenia. Na szczęście nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. Stan mieszkania w stanie deweloperskim był interesujący - liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów sprawiły, że musieliśmy poświęcić dodatkowy czas na dokładny odbiór techniczny. Wnętrze mieszkania znacząco odbiegało od pozostałych lokali w budynku, co było niecodzienne. Tynk wymagał niewielkich poprawek w kilku miejscach, ale stolarka okienna była w doskonałym stanie, pozbawiona jakichkolwiek usterek. Nasz raport wykazał wiele istotnych uchybień, które będą wymagały znaczącej nakładu pracy i finansowego zaangażowania. Stan wylewek pozostawił pewne niedoskonałości, które konieczne będzie dopracować. Mimo pewnych wyzwań, cieszy nas możliwość dokładnego sprawdzenia nieruchomości i pomoc deweloperowi w poprawie stanu mieszkania.

Odbiór mieszkania odbył się w 2023 roku. Podczas kontroli sprawdzono obecność zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów tego typu. Odnaleziona została jedna usterka, jednakże jest to pozytywne odkrycie, ponieważ jest łatwa do naprawy i nie wiąże się z koniecznością wynajęcia dodatkowego specjalisty. Podczas inspekcji zauważono umiarkowane problemy z wylewkami oraz zidentyfikowano wady w stolarce okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie. Natomiast wykryto niewielkie nieprawidłowości w tynkach podczas odbioru mieszkania. Wszystkie wykryte mankamenty mają potencjał do szybkiej naprawy, co przekłada się na minimalne dodatkowe koszty i ułatwia proces poprawy jakości mieszkania.