Opinie o Osiedle Zacisze Franciszków od DR Unito, Franciszków

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w 2025 roku. W celu dokładnego zbadania potencjalnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy jedną awarię, która doprowadziła do miejscowego zawilgocenia. Pozostałe pomieszczenia wykazywały wilgotność mieszczącą się w dopuszczalnych normach. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które wpłynęły na odbiegający od standardu wygląd lokalu w tej konkretnej inwestycji. Analiza wylewek nie wykazała żadnych wad. W tynku znaleziono kilka drobnych usterek, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim, z kilkoma zarysowaniami na szybach oraz innymi drobnymi defektami. Podsumowując, podczas odbioru nasz specjalista zidentyfikował znaczną liczbę usterek. Jednakże, mimo ich ilości, nie okazały się one poważne i nie wymagają nakładów finansowych na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Ślady rdzy
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak zaślepki zawiasów
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Luźny montaż rur spustowych
• Brak niwelacji terenu
• Brak ogrodzenia
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak pompy ciepła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Niedziałający zamek dolny
• Brak odpływu WC
• Brak kanału wentylacyjnego
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej
• Cieknący kran
• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak szpachlowania łączenia płyt
• Brak kąta prostego
• Do wycięcia otwór na poddasze