Opinie o Łokietka Apartments od DZMT, Małopolskie

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Łokietka Apartments. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne miejscowe zawilgocenia, które niestety wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Należy jednak zaznaczyć, że zaobserwowana przez nas liczba wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co jest nieco niepokojące. Z drugiej strony, pozytywnym aspektem jest fakt, że w lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń czy wad tynków, a także wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest rzadkością. Pomimo licznych usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru technicznego, istnieje pewien promyk nadziei: charakter tych wad jest taki, że z ich naprawą powinien sobie poradzić niemal każdy fachowiec specjalizujący się w pracach remontowo-budowlanych. Mamy nadzieję, że wskazane przez nas niedociągnięcia zostaną sprawnie usunięte.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Ubytek podkładu podłogowego (jastrych)
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) (ITB)

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w listopadzie 2021 roku. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem miejsc, na które wpłynęła awaria. Wylewki wymagały kilku poprawek i ulepszeń. Podczas odbioru mieszkania zauważono kilkanaście usterek przy elementach okiennych. Tynk w mieszkaniu nie był perfekcyjny, ale zawierał jedynie niewielkie niedoskonałości. W trakcie inspekcji odkryto liczne nieprawidłowości, wymagające zaawansowanej wiedzy i umiejętności do ich naprawy. Jest to z pewnością wyzwanie, które wymaga solidnego podejścia oraz zaangażowania.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasze badania, przeprowadzone przy użyciu specjalistycznej kamery, ujawniły obecność wielu ognisk zawilgocenia. Co istotne, te zawilgocenia były rozmieszczone w różnych, niepowiązanych ze sobą miejscach, co sugeruje brak jednego, głównego źródła problemu. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności przynależące do mieszkania, takie jak miejsce postojowe, garaż oraz komórkę lokatorską. Stan stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalający, wymagający interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja, którą mieliśmy okazję odbierać, okazała się być obarczona znaczną liczbą usterek. Poważność każdej z wykrytych wad wskazuje na konieczność zaangażowania wykwalifikowanych specjalistów do ich usunięcia. Warto jednak odnotować, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę. Natomiast tynk w mieszkaniu, choć zawierał drobne niedoskonałości, wymagał jedynie niewielkich poprawek, które można łatwo naprawić.