PHN - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

2024-04-12 (aktualizacja: 2024-04-12)

PHN

PHN (Polski Holding Nieruchomości) to jeden z ważniejszych podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych. Działalność PHN koncentruje się na największych miastach, m.in. Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Łodzi i Wrocławiu. Spółka realizuje nowoczesne projekty komercyjne samodzielnie oraz we współpracy z doświadczonymi partnerami.

Pierwsza inwestycja PHN powstała w Warszawie w 1975 r. Był to wieżowiec INTRACO przy ul. Stawki 2. Natomiast w roku 2011 r. w wyniku konsolidacji spółek należących do Skarbu Państwa i prowadzących działalność w sektorze nieruchomości w Polsce lub posiadających w swoim portfelu istotne aktywa nieruchomościowe, powstał Polski Holding Nieruchomości S.A. Dwa lata później, w lutym zadebiutował na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Spółki, które weszły w skład Grupy, wniosły duży wkład w historię powojennej architektury Warszawy. 

Inwestycje prowadzone przez PHN charakteryzują się ponadczasową architekturą i dbałością o jakość. Spełniają najbardziej wyśrubowane standardy i trafiają w gusta najbardziej wymagających klientów. Świadczą o tym przyznane mu nagrody i wyróżnienia. W 2015 r. inwestycja Domaniewska Office została wyróżniona prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. A rok później PHN znalazł się na 1. miejscu rankingu „Gazety Finansowej” - Turbiny Polskiej Gospodarki.

Działania PHN opierają się o 4 główne filary:

• wynajem nieruchomości,
  
• inwestycje komercyjne,
• sprzedaż mieszkań deweloperskich oraz
• sprzedaż nieruchomości.

Misja PHN

Misją Polskiego Holdingu Nieruchomości jest tworzenie przyjaznych miejsc zarówno do zamieszkania, jak i do pracy. A do końca 2023 r. zamierza zostać głównym inwestorem i istotnym deweloperem na polskim rynku nieruchomości.

Skup nieruchomości

PHN cały czas poszukuje gruntów inwestycyjnych położonych w Warszawie, Trójmieście, Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie lub Górnośląskim Okręgu Przemysłowym, które mógłby kupić. Właściciele gruntów o potencjale mieszkaniowym co najmniej 5 000 m kw powierzchni użytkowej mieszkań lub gruntów o powierzchni najmu co najmniej 10 000 m kw, mogą skontaktować się z firmą i odsprzedać swoją nieruchomość.

Opinie PHN

Opinie o PHN są skrajnie różne. Nie brak zarówno pozytywnych ocen, jak i tych negatywnych, które dotyczą jakości oddanych do użytku mieszkań i materiałów, z których zostały wybudowane. Warto więc przed podpisaniem umowy przeanalizować także załącznik do umowy deweloperskiej, czyli standard wykończenia, w którym znajdą się wszystkie techniczne informacje dotyczące kupowanego mieszkania.

Umowa deweloperska PHN

Analizy przed podpisaniem wymaga również umowa deweloperska. Wielu deweloperów formułuje jej zapisy tak, aby maksymalnie chronić swoje prawa, ograniczając lub wyłączając przy tym prawa inwestora. 

Jesteśmy firmą, która z chęcią pomoże przeanalizować umowy – deweloperskie, rezerwacyjne czy przenoszące własność, aby upewnić się, że są sporządzone w sposób zabezpieczający interesy naszych klientów. Wskażą niebezpieczne zapisy i zaproponują nowe, wspierające klienta.

Odbiór techniczny mieszkania PHN

Odbiór techniczny jest jednym z podstawowych kroków przed zawarciem umowy przyrzeczonej z deweloperem. Nasi inżynierowie wielokrotnie pomogli podczas odbioru technicznego wybudowanych przez dewelopera mieszkań. Chętnie odbiorą także mieszkanie zbudowane przez PHN. Wiedzą, jakich usterek można spodziewać się w inwestycjach tego dewelopera. Dzięki temu cała procedura odbioru deweloperskiego przebiegnie sprawnie i szybko.

W ten sposób możemy zyskać pewność, że deweloper wywiązał się z zapisów umowy, a nasze mieszkanie jest wolne od wad technicznych, które mogłyby w przyszłości spowodować konieczność przeprowadzenia generalnego remontu. Wszystkie znalezione podczas odbioru usterki deweloper będzie musiał usunąć na swój koszt w terminie 30 dni od daty odbioru.