Opinie o Kolejowa 19 od PHN, Warszawa

Mieszkanie w inwestycji Kolejowa 19 zostało odebrane przez nas w 2024 roku, a w trakcie tego procesu skrupulatnie sprawdziliśmy wszystkie zakamarki. Na szczęście nasz inżynier nie natrafił na żadne ogniska korozji biologicznej, co z pewnością można uznać za dużą zaletę! Podczas badania balkonu, dodatkowego elementu konstrukcyjnego, nasz zespół również przeanalizował każdy centymetr z należytą starannością. W trakcie inspekcji znaleźliśmy kilka drobnych usterek, ale na szczęście było to nic, co nie mogłoby zostać szybko naprawione. To dowodzi tylko, że deweloper wykonał solidną pracę, a my mogliśmy to potwierdzić swoją analizą. Co do stolarki okiennej, stwierdziliśmy, że jest w średnim stanie — kilka rys i drobnych usterek, ale nic, co nie dałoby się naprawić. Nie omieszkaliśmy również docenić pracy ekipy budowlanej zajmującej się tynkowaniem — zero odprysków, nierówności czy innych wad, co świadczy o ich rzemieślniczym kunszcie. A wylewki? Zostały wykonane z tak dużą starannością, że moglibyśmy postawić na nich kubek bez obaw o potknięcie się o nierówności. To wszystko sprawia, że nasze oczy aż świecą z zadowolenia!

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd lokalu należącego do dewelopera PHN. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest istotną informacją kontekstową. Zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie naprawczym. Sugeruje to, że ich skuteczne i bezproblemowe usunięcie może wymagać nie tylko fachowej wiedzy i precyzyjnych wskazówek, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, co warto mieć na uwadze. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazywały żadnych wad. Podobnie, inspekcja tynków nie ujawniła żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i została oceniona jako niezbyt zadowalająca, co stanowi obszar wymagający uwagi i potencjalnej interwencji.

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji PHN. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych usterek, ze szczególnym uwzględnieniem zawilgoceń, które skontrolowaliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy komórkę lokatorską, która stanowi przynależność mieszkania, upewniając się, że również ona jest w nienagannym stanie. Choć liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z profesjonalnej porady. Dzięki temu można skutecznie i bez zbędnych kosztów usunąć wszelkie drobne niedociągnięcia, unikając kosztownych poprawek w przyszłości. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy dodatkowo zweryfikować dokonane przeróbki. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie, który można by określić jako niezbyt zadowalający, co stanowi obszar wymagający uwagi. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych w tym zakresie.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Kolejowej 19 w roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, upewniając się, że przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Podczas odbioru odnotowaliśmy liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich można naprawić stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza profesjonalizm wykonawcy. Podobnie, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, który prezentuje się nienagannie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Jest to aspekt, który rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji i sugeruje potrzebę zwrócenia szczególnej uwagi na ten element w przyszłości.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2024 roku w ramach inwestycji przy ul. Kolejowej 19. Podczas przeprowadzenia badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych przecieków ani zawilgocenia. Nasz inżynier dokładnie przeanalizował również komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, będące dodatkowymi obiektami objętymi naszą inspekcją. Tynk w mieszkaniu został wykonany w sposób profesjonalny, bez żadnych zauważalnych uszkodzeń czy nierówności. Jednakże wylewki wymagają znaczących poprawek z uwagi na niską jakość wykonania. Wykryte przez naszego eksperta usterki są dość liczne, aczkolwiek ich powaga nie powinna stanowić problemu dla średnio zaawansowanego fachowca. Stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia, co nie sprzyja pozytywnemu odbiorowi inwestycji.

W listopadzie 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, których jakość wykonania przez dewelopera PHN również poddaliśmy wnikliwej ocenie. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła ustalone normy. Szczególnie problematyczne okazały się usterki wylewek, które znajdowały się znacznie poniżej dopuszczalnych standardów. Duża liczba wykrytych przez nas uchybień, z których wiele jest bardziej skomplikowanych niż te najprostsze do naprawienia, stanowi ostatecznie spore obciążenie finansowe dla nabywcy. Nie jest to zatem pozytywny wynik odbioru lokalu, a raczej sygnał do podjęcia dalszych działań naprawczych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Kolejowa 19. W ramach weryfikacji stanu technicznego, szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń. Użyto do tego celu specjalistycznej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Balkon, stanowiący integralną przynależność do przedmiotowego lokalu, został również poddany dokładnej kontroli technicznej. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Jakość wykonania tynków w lokalu oceniono jako bardzo dobrą, niemal idealną. Stwierdzono jednak kilka drobnych, punktowych odspojeń, które wymagają korekty. Wylewki podłogowe wykazywały pewne niedoskonałości, które kwalifikują się do usunięcia w ramach poprawek deweloperskich. Ogólna liczba wykrytych usterek, choć nie dyskwalifikuje lokalu, jest znacząca. Wiele z nich to wady o średnim stopniu złożoności naprawy, które wymagają interwencji wykonawcy w celu ich prawidłowego usunięcia. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad, obejmujących m.in. regulację, uszczelnienia czy drobne uszkodzenia ram.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Kolejowa 19. Odbiór ten miał miejsce w 2025 roku. Podczas weryfikacji stanu nieruchomości, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności, w tym dedykowane miejsce postojowe, które stanowi integralną część zakupionego lokalu. W momencie przeprowadzania przeglądu technicznego, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało stan surowy zamknięty. Z satysfakcją odnotowano, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym warunków panujących w lokalu i jego przyszłej eksploatacji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być relatywnie niewielka, co świadczy o pewnym poziomie staranności wykonawcy. Niemniej jednak, zawsze zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady i wsparcia specjalistów w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z samodzielnymi, często nieskutecznymi próbami napraw, a także zapewni trwałość i estetykę wykonanych prac, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Wylewki podłogowe zostały ocenione bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych istotnych wad, takich jak pęknięcia, znaczące nierówności czy odspojenia, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Szczególną uwagę zwrócono również na jakość wykonania tynków. Z przyjemnością odnotowano, że prace tynkarskie zostały przeprowadzone z dużą starannością – nie stwierdzono odspojeń, znaczących nierówności ani innych defektów, co świadczy o wysokiej jakości i precyzji wykonania przez ekipę budowlaną. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej nie spełniała w pełni oczekiwań i wymaga dalszej uwagi. Zauważono szereg niedociągnięć, takich jak drobne uszkodzenia mechaniczne ram, niedokładne uszczelnienia, a także problemy z regulacją niektórych elementów, co może wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania. Te kwestie wymagają interwencji i korekty ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz estetykę wszystkich zamontowanych elementów stolarki.