Opinie o Osiedle Łan od PHN, Wrocław

Odbieraliśmy mieszkanie w 2024 roku na osiedlu Łan. Wśród dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, które sprawdziliśmy, były balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Mieszkanie, które zbadaliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim, a zacieki oraz zawilgocenia nie zostały zlokalizowane. Przeprowadziliśmy kontrolę mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. To była jedna z bardziej przyjemnych inspekcji, ponieważ odnaleźliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które okazały się stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek. Doceniliśmy precyzję i staranność ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za to mieszkanie - brak odspojów, nierówności czy innych wad, co należy podkreślić. Cały proces przebiegł sprawnie i profesjonalnie, co z pewnością przyniesie satysfakcję nowemu właścicielowi.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Zamek nie zamyka się kluczem.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania, które znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależące do lokalu komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera PHN, poddając je rzetelnej kontroli. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości, zastosowaliśmy nowoczesną metodę termowizji. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywną wiadomością. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, a także wady stolarki okiennej. Chcemy jednak uspokoić, że liczba tych wad mieści się w dopuszczalnych normach i nie odbiega od standardów rynkowych. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek, co świadczy o staranności na tym etapie budowy. Nieliczne wady, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, jednakże nie można ich określić jako poważne czy krytyczne. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszej interwencji i wskazówkom, proces naprawczy przebiegnie sprawnie i skutecznie, a Państwa nowe mieszkanie będzie wolne od wszelkich niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak zaślepki grzejnika.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera PHN w ramach inwestycji Osiedle Łan. W trakcie szczegółowej inspekcji sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak taras oraz miejsce postojowe. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego aspektów. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Analiza tynków nie ujawniła żadnych nieprawidłowości, co potwierdza staranność wykonania prac murarskich. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad, co jest rzadkością i z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazała się stolarka okienna, przy której wykryliśmy znaczące wady. Poza tym, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednak nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a stwierdzone usterki są na tyle nieznaczne, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z dużą satysfakcją, biorąc pod uwagę ogólną jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Do montażu podestu wkleić membranę
• Nierównomierna powłoka lakieru na parapecie
• Wkleić próg do podłogi
• Montaż parapetów wewnętrznych na membranę (montaż ciepły), zapobiega wykropleniom i parowaniu w szpaletach. Żaden parapet nie powinien być klejony bezpośrednio na mur.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera PHN, a nasz inżynier przeprowadził szczegółowy pomiar z użyciem kamer termowizyjnych. Badanie nie ujawniło żadnych problemów związanych z wilgocią, co pozytywnie świadczy o jakości wykonania przez dewelopera. Elementy takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska również zostały poddane dokładnej kontroli, której wyniki potwierdzają wysoką jakość wykończenia. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a badanie nie wykazało żadnych błędów czy niedoskonałości w wylewkach. Wadami, które zostały zidentyfikowane, są problemy związane ze stolarką okienną, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach. Co więcej, praktycznie nie stwierdzono żadnych odprysków czy uszkodzeń w tynkach, co świadczy o solidnym wykonaniu. Istnieją nieliczne wady, które będą wymagały pewnych nakładów finansowych na ich naprawę. Jednakże jest to zrozumiałe i akceptowalne, gdyż takie drobne niedoskonałości są często marzeniem większości inwestorów nabywających lokale deweloperskie. Całokształt przeglądu wskazuje na wysoką jakość wykonania i minimalną ilość napotkanych problemów, co z pewnością cieszy zarówno klienta, jak i nas jako profesjonalną firmę specjalizującą się w tego typu usługach.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak płaszczyzny (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (wg PN-EN 1279:2018).
• Okna do odczyszczenia.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kabli neutralnych (wg PH-HD 308 S2).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Skrzynka teletechniczna do uzupełnienia o modem.
• Krata okapu z instalacją zwrotną wymaga szczelnego podłączenia.

Odbiór mieszkania na Osiedlu Łan, który miał miejsce w 2024 roku, był momentem niesamowitym, podczas którego nasi specjaliści wykazali się nie tylko profesjonalizmem, ale i pasją do swojej pracy. Za pomocą kamery termowizyjnej dokładnie sprawdziliśmy każdy zakamarek mieszkania, nie zaniedbując żadnego szczegółu. To właśnie dzięki naszemu podejściu z pełnym zaangażowaniem, udało nam się stwierdzić, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej, co było powodem do radości zarówno dla nas, jak i dla przyszłych właścicieli. Analizując dokładnie balkon oraz miejsce garażowe, zwróciliśmy uwagę na każdy detal, by upewnić się, że wszystkie elementy konstrukcyjne spełniają najwyższe standardy. Mieszkanie zostało przekazane w nieskazitelnym stanie deweloperskim, a stan szyb i ramek okiennych nie pozostawiał wątpliwości. Nawet wylewki prezentowały się perfekcyjnie, co świadczyło o profesjonalnym podejściu do każdego detalu. Lekkie odspojenia tynku, które zostały wykryte podczas odbioru, okazały się być łatwe do naprawienia, nie stwarzając żadnego problemu. Wszelkie usterki, choć nieliczne, zostały szybko zlokalizowane i bezproblemowo naprawione. Takie odbiory stanowią dla nas nie tylko wyzwanie, ale i ogromne źródło satysfakcji, motywując nas do jeszcze większej perfekcji. Naszym celem jest nie tylko spełnienie oczekiwań klientów, ale także sprawienie, aby proces odbioru mieszkania był wyjątkowy i emocjonujący.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Niedziałający domofon.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji Osiedle Łan, odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które również zostało dokładnie skontrolowane. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, aby ocenić stan izolacji i potencjalne mostki termiczne. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości w wykonaniu wylewek, które wymagają usunięcia przez wykonawcę. Na szczęście, wykryte usterki były nieliczne i stosunkowo łatwe do naprawienia, co przełożyło się na sprawny i przyjemny proces odbioru. Współpraca z deweloperem przebiegła wzorowo, co pozwala nam z czystym sumieniem polecić go jako rzetelnego i godnego zaufania partnera. W ramach odbioru zidentyfikowano również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co stanowi wysoki standard wykończenia.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia ramy okiennej tynkiem.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Łan. Inspekcja miała miejsce w ostatnim czasie, a lokal został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co wymagało kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Podczas odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności lokalu, w tym taras, który został poddany dokładnej inspekcji pod kątem prawidłowości wykonania i ewentualnych uszkodzeń. W odniesieniu do warunków wewnętrznych, ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach został oceniony jako prawidłowy. Wyjątek stanowiły pojedyncze obszary, gdzie stwierdzono lokalne zawilgocenia, prawdopodobnie wynikające z wcześniejszej, punktowej awarii instalacyjnej lub budowlanej. W celu precyzyjnego zlokalizowania i oceny zakresu tych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło na dokładne zidentyfikowanie problematycznych miejsc i ich potencjalnych przyczyn. Liczba wykrytych usterek mieści się w typowym zakresie dla tego rodzaju inwestycji deweloperskich. Co istotne, szacowane koszty usunięcia zidentyfikowanych nieprawidłowości są na umiarkowanym poziomie, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić znaczącego obciążenia finansowego dla nabywcy. W zakresie tynków wewnętrznych nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek podłogowych również oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe lub generować dodatkowe koszty. Stolarka okienna, obejmująca zarówno szyby, jak i ramy, została poddana szczegółowej weryfikacji i nie wykryto w niej żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy wad montażowych, co świadczy o jej wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag., ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki) (ITB)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego (wymagane luzy montażowe wg producentów stolarki)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)

Mieszkanie w inwestycji "Osiedle Łan" zostało odebrane w 2024 roku. Lokal był w stanie deweloperskim, który został dokładnie sprawdzony podczas odbioru. Nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym znakiem. Dodatkowo, skontrolowano balkon oraz miejsce garażowe, które są przynależnościami tego lokalu. W trakcie oględzin zastosowano kamerę termowizyjną, co pomogło w identyfikacji ewentualnych problemów. Ogólnie rzecz biorąc, stan stolarki okiennej mógłby być lepszy, jednak nie zaważyło to znacząco na ostatecznej ocenie inwestycji. Tynk w lokalu był w bardzo dobrym stanie, bez żadnych uszkodzeń, co jest bardzo korzystne. Natomiast sposób wykonania wylewek nie był idealny, ale zawierał jedynie kilka drobnych niedociągnięć, które można łatwo naprawić. To było naprawdę przyjemne odbiór, ponieważ udało się zlokalizować tylko niewielką liczbę usterek, a większość z nich okazała się być łatwa do naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie prezentuje się bardzo obiecująco i ma duży potencjał.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty lokalu, koncentrując się na wykryciu potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również stanowi technicznemu tarasu oraz komórki lokatorskiej, oceniając jakość ich konstrukcji z perspektywy naszych wieloletnich doświadczeń. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co odnotowaliśmy w protokole. Na szczęście, liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Całościowo, był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą rzetelności i profesjonalizmu dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Warstwa tynku została położona z niezwykłą precyzją i starannością, prezentując się bez zarzutu i nie wykazując żadnych niedoskonałości. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemalże idealny, bez żadnych wad czy nierówności, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.