797 014 014
Rezerwuj usługę
W listopadzie 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. W ramach tej usługi dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależności, czyli elementy ściśle związane z mieszkaniem, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera PHN. Nasza inspekcja obejmowała również badanie mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Analiza termowizyjna nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stwierdziliśmy, że jakość wykonania wylewek mogłaby być lepsza, ponieważ zidentyfikowaliśmy kilka wad o średnim nasileniu. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Stan tynku w mieszkaniu oceniamy pozytywnie – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń. Niestety, podczas odbioru ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej.
Inwestycja · Mazowieckie
Opinie o INSTA 21 od PHN, Mazowieckie
Na podstawie 5 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Z 5 odbiorów technicznych
Jakość wykonania w inwestycji INSTA 21
Odbiór
Elementy wykonania
Źródło danych5 odbiorów technicznych w inwestycji INSTA 21, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
5 opinii z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji INSTA 21
Mieszkanie zostało odebrane w 2022 roku i podczas inspekcji nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Natomiast stwierdzono znaczne wady w stolarki okiennej. W naszej praktyce, gdy liczba usterek podczas odbioru przekracza przeciętną, zazwyczaj oznacza to, że jest ich więcej niż kilka. Niemniej jednak, jeśli usterki nie generują wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja nie jest najgorsza. Podczas odbioru zauważono również średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Dzięki szczegółowej analizie i raportowi inżyniera jesteśmy w stanie przekazać klientowi pełen obraz techniczny stanu mieszkania, co pozwoli podejmować świadome decyzje dotyczące ewentualnych napraw czy konserwacji.
W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji INSTA 21. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość zidentyfikowanych niedociągnięć można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Niemniej jednak, podczas odbioru ujawniono pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków. Dodatkowo, w trakcie inspekcji lokalu, wykryliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji w celu ich usunięcia i zapewnienia pełnej funkcjonalności oraz estetyki okien.
Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2022 roku. Nasz inżynier dokładnie sprawdził balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską - elementy te są integralną częścią mieszkania i poddaliśmy je starannej kontroli wykonania przez dewelopera PHN. Z radością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Wewnątrz lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojów czy wad tynków. Szyby nie posiadały rys, a ramy okienne były wolne od usterek - jakość stolarki oceniamy jako bardzo dobrą. Dodatkowo, nie zauważyliśmy żadnych problemów z wylewkami - ich stan był niemal idealny. Ten odbiór należał do jednych z przyjemniejszych, ponieważ udało nam się znaleźć tylko kilka drobnych usterek, które są łatwe do naprawy. Odbiór zakończył się sukcesem, a nasz klient może cieszyć się nowym mieszkaniem bez większych problemów! Jeśli są Państwo zadowoleni z naszych usług, nie wahajcie się skontaktować z nami ponownie. Nasz zespół z przyjemnością pomoże!
W dniu odbioru mieszkania w inwestycji INSTA 21, który miał miejsce w roku 2022, przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale przez dewelopera. Nasza analiza objęła również przynależności do lokalu, w tym miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz ewentualny ogródek, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową i w nienagannym stanie. Należy jednak zaznaczyć, że liczba wykrytych wad i usterek w samym mieszkaniu znacząco przekroczyła nasze oczekiwania i standardowe normy. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan wylewek, które okazały się być wykonane niemalże perfekcyjnie, bez widocznych defektów. Podobnie, tynk w lokalu został położony w sposób w pełni profesjonalny i zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie odnotowaliśmy rekordowej liczby usterek w porównaniu do innych, zdarzały się przypadki, gdzie defektów było znacznie więcej, to jednak w tym przypadku ich charakter jest bardziej złożony. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy i interwencji fachowca, co podkreśla ich wagę i potencjalne trudności w procesie naprawczym. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Forum
Forum opinii o inwestycji INSTA 21
Wpisy kupujących i mieszkańców tej inwestycji.
Nie ma jeszcze wpisów o tej inwestycji
Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.
Dodaj opinię o inwestycji INSTA 21
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji INSTA 21
INSTA 21 - forum
INSTA 21 to warszawska inwestycja, mieszcząca się w dzielnicy Włochy, w pobliżu Parku Szczęśliwickiego. Inwestycja zawiera 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania o powierzchni od 38 do 70 m2. Każde mieszkanie wyposażone jest w loggię lub balkon. Dodatkowo budynek wyposażony w garaż podziemny i parking dla rowerów oraz komórki lokatorskie. Zadbano także o rodziny mieszkające na osiedlu, gdyż stworzony zostanie tam plac zabaw ze strefą rekreacji. Dla nabywców przygotowane zostaną także miejsca parkingowe nadziemne.
22 inwestycje dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera PHN
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 166 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera PHN na terenie 5 województw: Mazowieckie, Pomorskie, Łódzkie, Dolnośląskie i Kujawsko-Pomorskie.
Osiedle Olimpijczyk
Łódzkie · 40 odbiorów
Inwestycja Osiedle Olimpijczyk zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Łódzkie. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
Młoda Białołęka
Mazowieckie · 28 odbiorów
Inwestycja Młoda Białołęka zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Mieszkania w inwestycji Młoda Białołęka są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Vis a Vis
Mazowieckie · 16 odbiorów
Inwestycja Vis a Vis zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Usterkowość lokali jest w normie.
Osiedle Kolej na 19
Warszawa · 5 odbiorów
Inwestycja Osiedle Kolej na 19 zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Warszawa. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Yacht Park
Gdynia · 4 odbiory
Inwestycja Yacht Park zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Gdynia. Liczba usterek jest powyżej średniej rynkowej. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę.
Osiedle Łan
Wrocław · 2 odbiory
Inwestycja Osiedle Łan zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Wrocław. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Kolejowa 19
Warszawa · 2 odbiory
Inwestycja Kolejowa 19 zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Warszawa. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Młoda Białołęka
Warszawa · 1 odbiór
Inwestycja Młoda Białołęka zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Warszawa. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Osiedle Młoda Białołęka
Warszawa · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Młoda Białołęka zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Warszawa. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Osiedle Młoda Białołęka jest zgodna z rynkowym standardem. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Osiedle Olimpijczyk
Łódź · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Olimpijczyk zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Łódź. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Osiedle Łan
Wrocław · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Łan zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Wrocław. Biuro PHN pracuje doskonale. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
ALEJA WILANOWSKA 372
Mazowieckie
Inwestycja ALEJA WILANOWSKA 372 zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Bydgoszcz Nakielska
Bydgoszcz
Inwestycja Bydgoszcz Nakielska zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Bydgoszcz. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Intraco Prime
Mazowieckie
Inwestycja Intraco Prime zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Marina Office
Gdynia
Inwestycja Marina Office zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Gdynia. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Nakielska 53
Kujawsko-Pomorskie
Inwestycja Nakielska 53 zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Kujawsko-Pomorskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Prymasa Tysiąclecia 83
Mazowieckie
Inwestycja Prymasa Tysiąclecia 83 zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Skysawa
Mazowieckie
Inwestycja Skysawa zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Vena
Warszawa
Inwestycja Vena zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Warszawa. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wrocław Zatorska
Wrocław
Inwestycja Wrocław Zatorska zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w mieście Wrocław. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Zielony Miłostów
Dolnośląskie
Inwestycja Zielony Miłostów zbudowana przez dewelopera PHN jest położona w województwie Dolnośląskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
