Opinie o Ostoya Warszawska od Eco Dom Development, Warszawa

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Ostoya Warszawska. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzając brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależność o powierzchni 2 metrów kwadratowych, która również została odebrana bez zastrzeżeń. Stolarka okienna prezentuje się nienagannie, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie drobne niedociągnięcia, które zostały niezwłocznie usunięte, co pozwoliło na szybkie i bezproblemowe zakończenie procesu. Był to jeden z tych przyjemnych odbiorów, które utwierdzają nas w przekonaniu o profesjonalizmie i rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków – praca ta została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując na najwyższe pochwały. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad czy nierówności, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (10):

• Stolarka okienna - zimne miejsca, potencjalne nieszczelności.
• Brak podłączonego źródła ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• +7

Przegląd mieszkania odbył się w roku 2026. W momencie naszej wizyty, nieruchomość znajdowała się w stanie surowym. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które zostały przez nas sprawdzone, zidentyfikowaliśmy dwa miejsca postojowe oraz balkon. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, liczba wykrytych przez nas usterek jest znacząca i budzi poważne zastrzeżenia. Sugeruje to potencjalnie wysokie, nieprzewidziane wydatki dla nabywcy, a także może świadczyć o braku należytej staranności ze strony dewelopera. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Podobnie, wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń, co jest zgodne z oczekiwaniami. Co do tynków, nie mieliśmy żadnych uwag – zostały one nałożone z najwyższą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę.

Znalezione usterki (26):

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• +23

• 

• 

• 

• 

• +54

W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Eco Dom Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość, zwracając szczególną uwagę na dwie przynależności: dwa miejsca postojowe oraz ogródek. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, z całą pewnością możemy stwierdzić, że w mieszkaniu nie występują żadne zawilgocenia, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Analiza wylewek podłogowych również nie wykazała żadnych niepokojących uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które jednak zakwalifikowaliśmy jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. Wymagają one co prawda specjalistycznej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz niewielkich nakładów finansowych, ale nie stanowią one przeszkody nie do pokonania. Co istotne, w lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojonych fragmentów tynku ani innych wad związanych z jego wykonaniem. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie odbiega ona ani in plus, ani in minus od standardów rynkowych. Ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, a zidentyfikowane usterki są możliwe do usunięcia.

Znalezione usterki (23):

• Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenie, brak możliwości weryfikacji.
• +20

• 

• 

• 

• 

• +55

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Stan wylewek podłogowych oceniamy bardzo pozytywnie – są one równe i nie wykazują żadnych nieprawidłowości. Szyby okienne są wolne od zarysowań, a ramy okienne nie noszą śladów uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Ogólna liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu odbiorów. Co istotne, naprawa wykrytych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy. Tynki wewnętrzne w całym lokalu są w doskonałym stanie, bez widocznych pęknięć czy ubytków.

Znalezione usterki (17):

• Brak moŷliwości sprawdzenia napięcia (brak osprzętu)
• Niewłączone ųródło ciepła / brak moŷliwości weryfikacji instalacji
• Brak schematu lub opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• +14

• 

• 

• 

• 

• +23

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Eco Dom Development w ramach inwestycji Ostoya Warszawska. Nasz specjalista dokładnie sprawdził dwie przynależności przynależące do nieruchomości: dwa miejsca postojowe oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnotowaliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Należy zaznaczyć, że mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę – są one wykonane z dużą precyzją. Podobnie, w lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest rzadko spotykane i bardzo pozytywne. Niestety, podczas odbioru ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Wykryte przez nas uchybienia, choć nie wszystkie były najprostsze do usunięcia, stanowią pewne niedociągnięcia, które finalnie mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami dla nabywcy. Mimo to, ogólny obraz odbioru jest satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę brak problemów z wilgocią i jakością wylewek oraz tynków.

Znalezione usterki (25):

• Brak moŷliwości weryfikacji z powodu warunków atmosferycznych.
• Ciało obce w tynku.
• Ubytek elewacji.
• +22

• 

• 

• 

• 

• +53

W ramach inwestycji Ostoya Warszawska przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza dopuszczalne normy, co wymaga naszej szczególnej uwagi. Stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego standardu. Z drugiej strony, wylewki prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. W naszym obszernym raporcie szczegółowo wskazaliśmy na obecność licznych usterek, które mają charakter poważnych uchybień. Oznacza to, że ich naprawa nie będzie procesem prostym ani szybkim, a dodatkowo będzie wymagała znaczącego zaplecza finansowego ze strony właściciela. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnej informacji o stanie technicznym nieruchomości.

Znalezione usterki (37):

• Niewłączone Ÿródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• +34

• 

• 

• 

• 

• +67