Opinie o Kierbedzia 4 od EIFFAGE IMMOBILIER, Warszawa

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Kierbedzia 4. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, które obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Nasza praca została rozszerzona o dodatkowe czynności związane z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi, które wymagały dokładnego sprawdzenia i weryfikacji. Mimo dodatkowych obowiązków, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Z drugiej strony, tynk w tym konkretnym lokalu został położony w sposób wysoce profesjonalny, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności, co stanowi znaczący plus.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak kąta prostego.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.

W dniu 15 listopada 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Klucze do lokalu oraz dokumentacja potwierdzająca przynależność do nieruchomości zostały nam przekazane i dokładnie zweryfikowane przed rozpoczęciem inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym budynku. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie ujawniono żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które z łatwością można usunąć. Są to dokładnie takie odbiory, jakich życzylibyśmy sobie jak najwięcej, ponieważ świadczą o wysokiej jakości wykonania. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Jedynym zauważonym mankamentem były drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Nierówne łączenie balustrady.
• Za wysoki montaż rury kanalizacyjnej.
• Brak odpowiedniej dylatacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W ramach naszej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Kierbedzia 4, który miał miejsce w roku 2025. Należy zauważyć, że problem zawilgoceń stanowi ogólne wyzwanie dla całej inwestycji Kierbedzia 4, a jego przejawy zaobserwowaliśmy również w analizowanym mieszkaniu. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce garażowe, garaż oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia kompleksowej oceny jego stanu technicznego. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Poziom wykrytych usterek podczas odbioru można określić jako przeciętny. Większość zidentyfikowanych wad jest możliwa do naprawienia w stosunkowo krótkim czasie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Tynk znajdujący się w lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym elementem. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy jednak kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi i odpowiednich działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Uszkodzenie listwy przyszybowej.
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2024-11).
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejście: brak wkładki zamka.
• Ubytek tynku (wg PN-B 10110:2024-11).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (wg PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Luźny montaż barierek.
• Brak uszczelek oszklenia przegrody balkonowej.
• Ubytek wylewki.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER. Nasze szczegółowe oględziny, w tym wykorzystanie kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń czy niepokojących śladów wilgoci w pomieszczeniach. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia przez przyszłych właścicieli. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Analiza stanu wylewek podłogowych nie ujawniła żadnych uszkodzeń ani pęknięć, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako mające średni poziom trudności w naprawie. Są to jednak niedociągnięcia na tyle drobne, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby je z dużym zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie podczas odbioru wykryliśmy kilkanaście wad, które wymagają interwencji. Na szczęście, w kwestii tynków wewnętrznych, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości ani uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak poprawnego mocowania wypełnienia balustrady
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności dołączonych do lokalu, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę nieprawidłowości, które można uznać za wymagające. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów posiadających odpowiednią wiedzę i doświadczenie. W szczególności, wykryliśmy umiarkowane problemy z równością wylewek podłogowych. Ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacznie przekracza przyjęte normy, co sugeruje potrzebę szczególnej uwagi ze strony wykonawcy. Ponadto, wady dotyczące stanu tynków zostały ocenione jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one fachowej interwencji w celu doprowadzenia do oczekiwanego stanu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady.
• Niewłączone ųródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi, ryzyko nieszczelności.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Rysy, wizjer.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Klawiszowanie na dylatacji wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, wytycznych ITB.
• Brak pionu śćiany wg PN-B 10110:2024-11.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Oświetlenie na wysokości 1.99m.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszych usług dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania miejsce parkingowe. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Podczas szczegółowego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z jakością tynków, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie, który nie w pełni nas satysfakcjonuje i wymaga pewnych poprawek. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i z pewnością deweloper może być z nich dumny. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, była naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z fachowej pomocy przy ich usuwaniu, aby mieć pewność, że wszystkie prace zostaną wykonane skutecznie i bez zbędnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER przebiegł pomyślnie. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję, podczas której nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnemu do mieszkania miejscu parkingowemu, które zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich niedociągnięć. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne uwagi dotyczące jakości wykonania wylewek, które zalecamy niezwłocznie usunąć, aby zapewnić idealnie równe podłogi. Stan stolarki okiennej, choć nie jest idealny, nie wpływa znacząco na ogólną ocenę jakości inwestycji, jednakże wymaga pewnych drobnych korekt. Mimo że łączna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy ich usuwaniu. Dzięki temu można mieć pewność, że wszystkie prace zostaną wykonane fachowo i efektywnie, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Z satysfakcją odnotowujemy również, że tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania prac tynkarskich.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Oszklenia - uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Błędny montaż wypełnienia balustrady.
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji "Kierbedzia 4" w roku 2025. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach odbioru szczegółowo zweryfikowaliśmy dwie przynależności do lokalu: miejsce postojowe oraz ogródek. Mieszkanie, które było przedmiotem naszego sprawdzenia, zostało nabyte przez klienta w stanie deweloperskim. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, są to niedociągnięcia, które większość nabywców zaakceptowałaby z dużym zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie prac w tym konkretnym mieszkaniu. Nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów tynków. Podobnie, stan wylewek prezentuje się nienagannie, bez widocznych wad. Należy jednak zaznaczyć, że łączna ilość wad i usterek, mimo ich niewielkiego charakteru, przekracza znacząco przyjęte normy budowlane dla tego typu odbiorów.

Niektóre usterki:

• Rysa na klamce drzwi wejściowych od strony lokalu

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER w ramach inwestycji Kierbedzia 4, która miała miejsce w roku 2025. Nasz specjalista dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej ocenie jakość wykonania przynależnego do mieszkania miejsca parkingowego, które również zostało wykonane przez dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER. Co niezwykle satysfakcjonujące, w samym mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest dla nas powodem do zadowolenia i motywacją do dalszej pracy przy podobnych, sprawnie przeprowadzonych odbiorach. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, co oznacza, że nie budzi on większych zastrzeżeń, ale też nie jest idealny. Natomiast tynk w tym mieszkaniu został nałożony z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę – nie mieliśmy do czego się przyczepić w tej kwestii. Podobnie, stan oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i uznaliśmy je za bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Niniejsze dane są poglądowe. Na etapie realizacji prac budowlanych mogą wystąpić nieznaczne różnice w wymiarach lokalu.
• Powierzchnie oraz wymiary pomieszczeń zostały podane zgodnie z normą PN-ISO 9836:2015-12. Do powierzchni użytkowej nie jest wliczana powierzchnia pod ściankami działowymi.
• Elementy aranzacji mieszkania (drzwi wewnętrzne, meble, ceramika sanitarna, sprzęt AGD i RTV) nie stanowią oferty handlowej. Rozmieszczenie mebli jest przykładowe, a rozmieszczenie urządzeń wskazuje lokalizację podejść instalacji.
• W kuchniach, łazienkach oraz WC instalacje sanitarne prowadzone są w warstwach posadzkowych, a w częściach pionowych natynkowo.
• Lokale wyposazone w wentylację mechaniczną. Nawiew świeżego powietrza poprzez nawiewniki okienne/ścienne.
• Nie dopuszcza się jakichkolwiek ingerencji w konstrukcję, elewację oraz ściany międzylokalowe.
• Projekt chroniony prawem autorskim. Nie przeznaczony do celów wykonawczych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Kierbedzia 4. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zacieków i zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdzono. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Dodatkowo, weryfikacji poddano przynależne do lokalu miejsce postojowe, które również nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Z ogromnym zadowoleniem odnotowaliśmy bardzo wysoki poziom wykonania tynków. Ekipa budowlana odpowiedzialna za ten etap prac zasługuje na uznanie – nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów, które mogłyby wpłynąć na estetykę i funkcjonalność ścian. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych widocznych wad. Ponadto, wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednakże nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Są to niedociągnięcia, które większość przyszłych właścicieli mieszkań z pewnością zaakceptowałaby z dużą satysfakcją, biorąc pod uwagę ogólny, bardzo dobry stan techniczny lokalu.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór zakupionego przez Państwa mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowej wilgotności i wentylacji w lokalu. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, w tym balkon, upewniając się, że wszystkie elementy są w należytym stanie. W trakcie odbioru natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim stopniu skomplikowania. Niemniej jednak, ich charakter jest taki, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, ponieważ ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykane i świadczy o wysokiej jakości wykonania prac tynkarskich. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która niestety nie była w stanie w pełni zadowalającym. Na szczęście, wylewki podłogowe okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej wady, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tego odbioru.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy ulicy Kierbedzia 4. W trakcie czynności odbiorowych wykonano szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie ujawniło obecności żadnych zawilgoceń w pomieszczeniach. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, po konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, mogą zostać skutecznie i sprawnie usunięte. Szczegółowa analiza nie wykazała żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków wewnętrznych. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Wylewki podłogowe zostały ocenione pozytywnie, bez wykrycia jakichkolwiek błędów wykonawczych.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER. Podczas szczegółowego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W momencie inspekcji nieruchomość znajdowała się w stanie surowym. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak ogródek i miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją należą do mieszkania. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i budzi nasze zaniepokojenie co do jakości wykonania tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, których naprawa nie powinna generować znaczących kosztów, co jest zazwyczaj marzeniem wielu nabywców mieszkań od deweloperów. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić wykonawcę tynków – praca została wykonana niezwykle solidnie i profesjonalnie, zasługując na najwyższe uznanie.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych problemów, w tym obecności zawilgoceń. Na szczęście, podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych znaczących oznak wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę jego podstawowej konstrukcji. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji ogródka oraz miejsca postojowego, rzucając na nie nasze fachowe oko, aby upewnić się, że spełniają one wszelkie standardy. Z satysfakcją możemy odnotować, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim poziomie wykonania. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co również jest bardzo dobrym znakiem. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej ujawniliśmy istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Poza tymi kwestiami, wykryliśmy jedynie nieliczne drobne usterki, które będą wymagały nakładów o średniej wielkości, aby je usunąć. Jest to zazwyczaj marzenie większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkań od deweloperów, ponieważ pozwala to na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.