Opinie o Oh! Praga od EIFFAGE IMMOBILIER, Warszawa

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera. Inspekcja miała na celu kompleksową weryfikację jakości wykonania prac budowlanych oraz zgodności z obowiązującymi normami i standardami. W ramach przeprowadzonej kontroli, szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy zawilgoceń, nie ujawniło żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Potwierdza to prawidłowe wykonanie izolacji termicznej oraz brak ukrytych problemów z wilgocią. Kompleksowy odbiór objął również przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Jakość ich wykonania przez dewelopera została poddana rzetelnej i szczegółowej weryfikacji, która również nie wykazała poważnych uchybień. Podczas inspekcji zidentyfikowano nieliczne wady, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie kwalifikują się jednak jako usterki o charakterze poważnym, zagrażającym bezpieczeństwu czy funkcjonalności lokalu. Są to raczej drobne niedociągnięcia estetyczne lub niewielkie błędy wykonawcze, które powinny zostać usunięte przez dewelopera w ramach gwarancji. Stan wylewek podłogowych w całym lokalu został oceniony bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności, odspojeń ani innych uszkodzeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie niestety odnotowano istotne wady. Obejmują one liczne zarysowania na ramach i szybach, a także inne poważne usterki, które mogą negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną, akustyczną oraz ogólną estetykę i funkcjonalność okien. Te niedociągnięcia wymagają pilnej interwencji dewelopera i wymiany uszkodzonych elementów lub ich profesjonalnej naprawy. Warto podkreślić wyjątkowo wysoką jakość wykonania prac tynkarskich w całym lokalu. Powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i wolne od pęknięć, ubytków czy innych defektów, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy i stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace malarskie czy tapetowanie.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak sprawdzenia napięcia elektrycznego ořwietlenia.
• Niewłączone ųródło ciepła/brak moųliwořci weryfikacji instalacji.

Odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego został przeprowadzony w 2025 roku. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co oznacza, że inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, bez wykończeń. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej inspekcji poddano również przynależności do lokalu, takie jak taras, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, weryfikując ich zgodność z projektem i standardami wykonania. Z satysfakcją odnotowano, że podczas oględzin nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji pomieszczeń na etapie budowy. W zakresie wylewek podłogowych zidentyfikowano pewne niedoskonałości, które wymagają korekty. Dotyczyły one głównie drobnych nierówności oraz miejscowych pęknięć skurczowych, które powinny zostać usunięte przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Stwierdzone wady tynków ściennych i sufitowych miały charakter umiarkowany. Obejmowały one głównie niewielkie ubytki, zarysowania oraz miejscowe odchylenia od pionu i poziomu, które wymagają poprawek w celu osiągnięcia gładkiej i równej powierzchni. Podczas inspekcji stolarki okiennej wykryto pewne niedociągnięcia, jednakże ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie przekraczają standardowych tolerancji dla tego typu elementów. Wymagają one jednak zgłoszenia deweloperowi w celu ich usunięcia. Podsumowując, ogólna ocena stanu technicznego lokalu wskazuje na obecność usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają interwencji specjalistów. Zidentyfikowane błędy są na tyle istotne, że ich usunięcie będzie wiązało się z koniecznością zaangażowania wykwalifikowanych fachowców oraz poniesienia pewnych, choć nieznacznych, kosztów finansowych. Nasz inżynier zaleca zgłoszenie wszystkich wykrytych nieprawidłowości deweloperowi w celu ich usunięcia w ramach gwarancji.

Niektóre usterki:

• Korozja narożników tynkarskich.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady.
• Błędny spadek balkonu/tarasu.
• Korozja metalowych elementów balustrady.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenia mechaniczne płytek
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który został zakupiony w popularnym standardzie deweloperskim. W trakcie naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależącym do lokalu, takim jak miejsce parkingowe, którego jakość wykonania przez dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER została przez nas rzetelnie skontrolowana. Przeprowadziliśmy również zaawansowane badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolacyjność cieplną nieruchomości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w naprawie. Są to jednak defekty, które w większości przypadków nie stanowią przeszkody dla przyszłych mieszkańców i mogą zostać zaakceptowane z satysfakcją. Wśród wykrytych wad znalazły się lekkie odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdziliśmy wady w wykonaniu wylewek, które bezwzględnie powinny zostać usunięte przez wykonawcę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki związane z ramami okiennymi, które również wymagają naprawy.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieprawidłowe podejście kanalizacyjne pod kratkę odpływową.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg normy PN-EN 1279:2018.
• Pęknięta klapka gniazda zewnętrznego, brak kołnierza uszczelniającego (IP54).
• Brak płaszczyzny wg norm PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg norm PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Brak linii w osprzęcie.
• Mostek termiczny pod oknem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W przypadku zakupu nieruchomości od EIFFAGE IMMOBILIER, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, której celem było wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Szczególną uwagę poświęciliśmy również balkonowi, oceniając jakość jego konstrukcji naszym fachowym okiem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych błędów, których naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości. Jest to typowa sytuacja dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów, a nasze uwagi pomogą w doprowadzeniu lokalu do idealnego stanu. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie i wymagać będzie uwagi. Z radością odnotowujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Natomiast wady dotyczące tynków były średnio znaczące i zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieszczelność pod ramą okienną / przewiew
• Zabrudzenia oszklenia zewnętrznego materiałami elewacyjnymi
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Pęknięcie ramy okiennej na zgrzewie

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Oh! Praga, która miała miejsce w roku 2026. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie, które poddaliśmy odbiorowi, zostało zakupione przez klienta w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Po dokładnym przeglądzie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu praktycznie nie występowały żadne usterki. Co więcej, te nieliczne niedociągnięcia, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą wad, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Zgodnie z naszymi obserwacjami, zostały one wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. Podobnie ocenić możemy stan wykończenia ścian. Warstwa tynku została nałożona z niezwykłą precyzją, co można określić mianem roboty pierwszej klasy. Brak jakichkolwiek defektów, pęknięć czy nierówności potwierdza wysoki standard wykonania. Na koniec, dokładnie sprawdziliśmy stan stolarki okiennej. Okna są zamontowane prawidłowo, nie wykazują żadnych wad konstrukcyjnych ani uszkodzeń, co gwarantuje ich szczelność i funkcjonalność przez długie lata użytkowania. Podsumowując, był to jeden z tych odbiorów, które potwierdzają wysoki poziom profesjonalizmu ekipy budowlanej i dają klientowi pewność co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Zbyt niski otw0r drzwiowy.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w roku 2026, dbając o każdy szczegół. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Dokładnie sprawdziliśmy również elementy przynależące do mieszkania, takie jak ściany i sufity, których jakość wykonania przez dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER poddaliśmy rzetelnej kontroli. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów ani pęknięć. Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono również żadnych nieprawidłowości w związku z elementami okiennymi, takimi jak ramy, szyby czy mechanizmy otwierania. Co prawda liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest bardzo pozytywnym sygnałem, to jednak zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady fachowca. Dzięki temu można mieć pewność, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie usunięte, a Państwo unikną zbędnych wydatków związanych z potencjalnymi poprawkami w przyszłości. Nasza szczegółowa analiza gwarantuje spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Mostek termiczny pod podejściem kanalizacji
• Ślady po zawilgoceniach
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W dniu odbioru, który miał miejsce w 2025 roku, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, skupiając się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na jakości wykonania przynależności. W tym konkretnym przypadku szczególną uwagę poświęciliśmy tarasowi, balkonowi oraz komórce lokatorskiej, oceniając ich stan i funkcjonalność. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Analiza tynku w całym lokalu nie ujawniła żadnych uszkodzeń czy niedoskonałości, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Szyby i ramy okienne również zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co gwarantuje dobrą izolację termiczną i akustyczną. Co prawda, znaleźliśmy kilka drobnych usterek, jednakże ich liczba jest niewielka i można uznać to za bardzo dobry wynik odbioru. Niemniej jednak, naprawa tych usterek będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Drobne plamki na panelach
• Rozsunięte panele
• Zabrudzenie panelu osłonowego hydroizolacją od strony północno-wschodniej

W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera EIFFAGE IMMOBILIER. Nasza szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że również spełnia ono wszelkie standardy. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio zaawansowane pod względem trudności naprawy. Są to jednak defekty, które zazwyczaj nie stanowią problemu dla większości klientów i mogą zostać zaakceptowane z satysfakcją. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie odnotowaliśmy kilkanaście drobnych wad. Z drugiej strony, stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją. Podobnie, wylewki podłogowe wykonano zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Ściany tynkowane (kat. III), szpachlowane na łączeniach. Możliwy brak kątów, pionów, poziomów.
• Sufit tynkowany (kat. III). Możliwy brak poziomów.
• Podłogi - posadzka. Możliwy brak poziomów płaszczyzn.
• Okna - szyby całe, możliwe rysy. Okucia do regulacji/smarowania.
• Parapety - możliwe rysy, zabrudzenia.
• Balkon - płyta betonowa z uszczerbkami, balustrada stalowa. Konstrukcja stalowa ze schodami na taras ze śladami użytkowania.
• Elewacja na balkonie/ogródku ze śladami użytkowania.
• Loggia - płytki tarasowe, sufit z paneli rastrowych. Ślady użytkowania.
• Komórka lokatorska: posadzka, ściany (metalowe/malowane), sufit, drzwi. Ślady użytkowania. Możliwy brak kątów, pionów, poziomów.
• Miejsce parkingowe: posadzka, numer miejsca. Ślady użytkowania.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy dwie kluczowe przynależności nieruchomości: komórkę lokatorską oraz przestronny taras. Po wnikliwej analizie całego lokalu z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Dostrzeżone przez naszego inżyniera usterki okazały się naprawdę drobne i niegroźne. Ich naprawa będzie przebiegać sprawnie, nie będzie wymagała znaczącego nakładu czasu ani dodatkowych środków finansowych. Z przyjemnością informujemy również, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, a także nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych ze stanem tynków wewnętrznych. Całość prac budowlanych w mieszkaniu prezentuje się bardzo dobrze.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji EIFFAGE IMMOBILIER. Lokal został nam przekazany w stanie surowym, co stanowi standardową procedurę w tego typu transakcjach. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał przeglądu wszystkich kluczowych elementów, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem, świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – była to praca na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co jest rzadko spotykane i niezwykle satysfakcjonujące. Podczas odbioru natrafiliśmy jednak na pewne wyzwania związane z wylewkami podłogowymi; problemy te oceniliśmy jako umiarkowane, ale wymagające uwagi. Ponadto, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie liczne, okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz potencjalnie dodatkowych nakładów finansowych, aby zapewnić ich bezproblemowe i trwałe wyeliminowanie. Na koniec, podczas szczegółowego odbioru lokalu, ujawniliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i profesjonalnej naprawy lub wymiany, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę.