Opinie o Osiedle Komes od EKO-Projekt Development, Słubice

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Komes, które miało miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Z satysfakcją odnotowujemy, że zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały wykonane bez żadnych zastrzeżeń, prezentując wysoką jakość montażu i materiałów. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które się pojawiły, okazały się być stosunkowo niewielkie i łatwe do usunięcia. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Ponadto, ściany w lokalu, pokryte tynkiem, nie noszą śladów żadnych uszkodzeń mechanicznych czy wad wykonawczych, co świadczy o staranności na etapie budowy. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i z pozytywnym wynikiem, co jest dobrą prognozą dla przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.

W ramach przeprowadzonego przez nas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Osiedle Komes, dokonaliśmy szczegółowej weryfikacji stanu lokalu. Nasza inspekcja, zrealizowana w ostatnim czasie, objęła kompleksową ocenę wszystkich kluczowych elementów nieruchomości, mając na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć deweloperskich. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu potencjalnych zacieków i zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z instalacjami lub izolacją. Dzięki zastosowaniu specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani ukrytych problemów związanych z izolacją termiczną czy szczelnością przegród zewnętrznych. Analiza stanu tynków w całym lokalu mieszkalnym nie wykazała żadnych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie – są równe, gładkie i odpowiednio wypoziomowane, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i estetyki przyszłych podłóg. Inspekcji poddane zostały również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. W obu tych obszarach również nie stwierdziliśmy istotnych nieprawidłowości, a ich stan techniczny oceniamy pozytywnie, co potwierdza dbałość dewelopera o detale również w częściach wspólnych i przynależnych. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, jednakże z satysfakcją możemy stwierdzić, że były to wyłącznie drobne niedociągnięcia, które nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich charakter pozwala na łatwe i szybkie usunięcie, co nie powinno wiązać się z dodatkowymi, znaczącymi kosztami dla przyszłego właściciela, a ich naprawa jest zazwyczaj prosta i nie wymaga skomplikowanych interwencji. Stan stolarki okiennej, zarówno szyb, jak i ram, oceniamy jako bardzo dobry. Nie stwierdzono zarysowań, uszkodzeń mechanicznych, pęknięć ani problemów ze szczelnością czy prawidłowym funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania. Okna są prawidłowo osadzone i wyregulowane, co gwarantuje komfort cieplny i akustyczny.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: odstająca uszczelka progu
• Brak płaszczyzny řciany
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak r3wnořci płaszczyzny
• Uszkodzona zařlepka
• Wystający kabel instalacji elektrycznej
• Nieusunięta tařma zabezpieczająca
• Ubytek w elewacji
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak podłączenia instalacji
• Brak r3wnořci tynku

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera EKO-Projekt Development. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas naszej wizyty. Niemniej jednak, stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie stwierdzając żadnych nieprawidłowości. Podobnie, analiza stanu i jakości wylewek nie wykazała żadnych problemów – pod tym względem wszystko jest w jak najlepszym porządku. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera EKO-Projekt Development zasługuje na najwyższe uznanie i była wzorowa. Podczas samego odbioru nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów związanych z wykonaniem tynków wewnętrznych, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Niedostateczna izolacja dachu
• Przechodzenie
• Przechodzenie przy drzwiach
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł drzwiowych
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków
• Brak nawiewników okiennych (niezgodność z WT i PN-83/B-03430/Az3:2000)
• Brak kąta prostego (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Niejednolita szerokość opaski drzwiowej (brak możliwości montażu)
• Odwrotny ciąg
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji przy różnicy ciśnień)
• Brak posadzki przy przewodzie
• Brak poziomu płyt
• Brak wypełnienia przy stolarce
• Zabrudzenia elewacji

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera EKO-Projekt Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Komes, w roku 2025. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, upewniając się jednocześnie, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i umową. Podczas odbioru nie zaobserwowano żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich w mieszkaniu. W związku z tym, proces inspekcji wymagał od nas szczególnej uwagi i podwyższonej dokładności, aby móc rzetelnie ocenić jakość wykonanych prac w zmienionym układzie. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, co świadczy o staranności w tym zakresie. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy z wylewkami, które oceniamy jako umiarkowane. Warstwa tynkarska w tym lokalu została położona na bardzo wysokim poziomie profesjonalizmu, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na pochwałę. Niestety, ogólna liczba wykrytych przez nas wad, które wymagają pilnej interwencji i wiążą się ze znacznymi kosztami napraw, rzuca negatywne światło na standardy dewelopera i stanowi poważne uchybienia, którym należy niezwłocznie zaradzić.

Niektóre usterki:

• BRAK OTWORU NA ZMYWARKĘ
• BRAK OTWORU NA LODÓWKĘ

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w lutym 2025 roku. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, ale na szczęście nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Wylewki w mieszkaniu są w nienaruszonym stanie, nie ma żadnych uszkodzeń. Muszę przyznać, że kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie jest godny podziwu - nie ma tutaj żadnych odspojów, nierówności ani innych wad. Co prawda stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia: rysy i inne poważne usterek są dosyć powszechne. Jednakże należy zauważyć, że ten odbiór był jednym z przyjemniejszych - udało nam się zlokalizować naprawdę niewielką liczbę usterek, a większość z nich okazała się być stosunkowo drobna i łatwa w naprawie. W rezultacie, możemy śmiało stwierdzić, że mieszkanie spełnia oczekiwania i można je uznać za gotowe do zamieszkania. Dlatego, jeśli ktoś szuka miejsca do zamieszkania, to polecamy to mieszkanie - jest naprawdę całkiem niezłe!