Opinie o Ogrody Chopina od Eska Invest, Kiełpin Poduchowny

{ "content": "W dniu 2025 roku, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej \"Ogrody Chopina\". Nieruchomość została przekazana w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność wnikliwej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, mających wpływ na przyszłe użytkowanie lokalu.\n\nPodczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu pomiarowego, w tym precyzyjnego wilgotnościomierza, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń na ścianach, sufitach czy w okolicach otworów okiennych i drzwiowych. Ten fakt świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią oraz o braku widocznych problemów z instalacją wodno-kanalizacyjną. Dodatkowo, przeprowadzono kompleksowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności mostków termicznych ani innych anomalii mogących wskazywać na wady w izolacji cieplnej przegród zewnętrznych.\n\nNiestety, szczegółowa analiza stolarki okiennej ujawniła szereg istotnych wad,

Niektóre usterki:

• Źle zamontowana listwa przyszybowa
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• Pęknięcia/zarysowania
• Zabrudzenie ramy okna
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenie lakieru drzwiczek (skrzynka elektryczna, ogrzewanie podłogowe)
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji "Ogrody Chopina" w roku 2025. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego mieszkania. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed tym zjawiskiem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek podłogowych nie był w pełni zgodny z idealnymi standardami. Stwierdziliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie powinny stanowić znaczącej przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych. Z drugiej strony, stan i jakość stolarki okiennej zasługują na pochwałę – okna były zamontowane prawidłowo, bez widocznych wad, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Co do tynków, podczas naszego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych istotnych problemów, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Ogólna liczba usterek, które zazwyczaj napotykamy podczas tego typu odbiorów, jest zmienna. W tym konkretnym przypadku można ją określić jako przeciętną. Oznacza to, że znaleźliśmy więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, jednakże ich charakter i zakres wskazują, że koszty ich usunięcia nie powinny być wysokie. W naszej ocenie, biorąc pod uwagę wszystkie aspekty, odbiór można uznać za pomyślny, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia tynków.
• Zarysowania tynków.
• Folia pod elewacją.
• Brak maskownic otworów.
• Brak węgarków do drzwi.
• Brak płaszczyzny jastrychu.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Zwiększona wilgotność jastrychu.