Opinie o Ogrody Chopina od Eska Invest, Kiełpin Poduchowny

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji "Ogrody Chopina" w roku 2025. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego mieszkania. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed tym zjawiskiem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek podłogowych nie był w pełni zgodny z idealnymi standardami. Stwierdziliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie powinny stanowić znaczącej przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych. Z drugiej strony, stan i jakość stolarki okiennej zasługują na pochwałę – okna były zamontowane prawidłowo, bez widocznych wad, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Co do tynków, podczas naszego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych istotnych problemów, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Ogólna liczba usterek, które zazwyczaj napotykamy podczas tego typu odbiorów, jest zmienna. W tym konkretnym przypadku można ją określić jako przeciętną. Oznacza to, że znaleźliśmy więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, jednakże ich charakter i zakres wskazują, że koszty ich usunięcia nie powinny być wysokie. W naszej ocenie, biorąc pod uwagę wszystkie aspekty, odbiór można uznać za pomyślny, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia tynków.
• Zarysowania tynków.
• Folia pod elewacją.
• Brak maskownic otworów.
• Brak węgarków do drzwi.
• Brak płaszczyzny jastrychu.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Zwiększona wilgotność jastrychu.

W trakcie odbioru technicznego w inwestycji Ogrody Chopina przeprowadzonego 4 września 2025 r. oceniliśmy stan techniczny mieszkania od dewelopera Eska Invest. Nasza szczegółowa kontrola wykazała, że liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Podczas oględzin nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami, które wykonano bez zarzutu. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki czemu potwierdziliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej w lokalnych przegrodach. Zauważyliśmy jedynie niewielkie, mało znaczące wady tynków, które nie wymagają skomplikowanych napraw. Mimo dużej liczby usterek, ich charakter nie generuje wysokich kosztów usunięcia. Inwestor wyraził zadowolenie z obsługi klienta zapewnionej przez dewelopera Eska Invest. Całość procesu pozwoliła na rzetelne sporządzenie dokumentacji niezbędnej do dalszych prac wykończeniowych.