Opinie o Pułtuska 9 od Flash Development, Mazowieckie

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością, w tym miejsce parkingowe, które jest nieodłącznym elementem komfortowego użytkowania mieszkania. Nasza inspekcja obejmowała również dokładną analizę stanu technicznego za pomocą kamery termowizyjnej. W wyniku tej analizy zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Podczas samego odbioru mieszkania udało nam się wychwycić znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Co istotne, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, co stanowi dobrą wiadomość dla nowego właściciela. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co może wpływać na komfort termiczny i akustyczny mieszkania. Podobnie, stan tynków wymagał interwencji i naprawy w kilku miejscach, co sugeruje pewne niedociągnięcia w procesie budowlanym. Niemniej jednak, musimy przyznać, że jakość wykonania wylewek podłogowych przez dewelopera zasługuje na uznanie i jest na dobrym poziomie, co stanowi pozytywny aspekt tej inwestycji.

Wydanie lokali na Pułtuskiej opóźniło się o 8 miesięcy.
Jakość budynku pozostawia wiele do życzenia. Deweloper użył materiałów i podzespołów najniższej jakości.
Usterki, które ustaliliśmy zanim jeszcze ktokolwiek zdążył się wprowadzić obejmują:
- braki w malowaniu wnętrza pomieszczenia na odpady;
- drzwi do pomieszczenia na odpady wymagają regulacji;
- drzwi do szachtów wymagają regulacji;
- regulacja automatycznego oświetlenia klatki schodowej. Aktualnie czujniki nie wyłączają się przy braku ruchu i świecą się cały czas;
- regulacja automatycznego oświetlenia przestrzeni garażowej. Aktualnie czujniki nie wyłączają się przy braku ruchu i potrafią świecić całą noc bez ruchu;
- na dachu budynku prawdopodobnie brakuje tzw. grzybka na pionie wentylacyjnym, co powoduje zalewanie pomieszczenia garażowego w dni deszczowe;
- na klatce schodowej pojawiły się pęknięcia tynku;
- okno na klatce schodowej (tzw. luksfera) nie zostało wykończone. Brakuje zabezpieczeń i wykończenia przy uszczelkach / ramach;
- na klatce schodowej w niektórych miejscach występują braki w uzupełnieniu fug;
- drzwi wejściowe do ogrodu wymagają regulacji, w tym regulacji zamka; posiadamy klucz tylko do jednego zamka (są dwa oddzielne zamki);
- drzwi wejściowe do pomieszczenia garażowego nie posiadają ogranicznika;
- lampa garażowa ostrzegawcza na elewacji zewnętrznej nie została zamocowana, aktualnie wisi na jednym kablu elektrycznym;
- nie został wstawiony mocowany do podłogi stojak na rowery;
- w przestrzeni ogrodowej przy elewacji przy wpustach rynnowych brakuje tzw. podsypki kamiennej co obnażyło braki w izolacji fundamentów.

Usterki zostały zgłoszone dwa miesiące temu i nie zostały jeszcze usunięte przez dewelopera.