Opinie o Maćkowy Potok od FRONT Development, Gdańsk

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego w inwestycji Maćkowy Potok, nasz specjalista dokonał szczegółowej weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono analizie potencjalnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono obecności żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Stan wylewek oceniono jako niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Pomimo pozytywnych aspektów, w trakcie odbioru zidentyfikowano znaczną liczbę usterek, które mogą generować poważne konsekwencje i wiązać się z nieuniknionymi, potencjalnie wysokimi kosztami naprawczymi. W odniesieniu do tynków, nie zaobserwowano żadnych nieprawidłowości, co jest zgodne z oczekiwaniami. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji, wymagając dalszej uwagi i ewentualnych działań naprawczych.

W dniu 6 czerwca 2023 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Maćkowy Potok od dewelopera FRONT Development. Podczas kontroli w stanie deweloperskim sprawdziliśmy dokładnie przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, nie stwierdzając zacieków ani zawilgoceń. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, a stan stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu. Niestety, w trakcie prac zidentyfikowaliśmy bardzo zły stan tynku oraz umiarkowane problemy z wylewkami. Duża liczba zmian lokatorskich wpłynęła na złożoność odbioru, a lista usterek okazała się dość obszerna i wymagająca kosztownych napraw. Mimo technicznych trudności, współpraca z obsługą klienta w biurze dewelopera przebiegła sprawnie.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w sierpniu 2023 r. Cieszymy się, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Ponadto, dokładnie sprawdziliśmy wykonanie wszystkich przynależności, takich jak przewody elektryczne i instalacje wodno-kanalizacyjne, i jesteśmy zadowoleni z ich prawidłowego wykonania. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co daje nam pewność, że zostało oddane do użytku w dobrym stanie.

Podczas naszej inspekcji zwróciliśmy uwagę na wiele uchybień, które wymagają natychmiastowej naprawy. Te problemy są bardziej skomplikowane niż oczekiwano, co oznacza dodatkowy wydatek, ale jest to konieczne, aby zapewnić, że mieszkanie będzie spełniać najwyższe standardy.

Cieszymy się, że tynk w mieszkaniu został nałożony z największą starannością i nie znaleźliśmy żadnych błędów w jego wykończeniu. To pozytywny punkt, który warto podkreślić.

Niestety, podczas odbioru zauważyliśmy umiarkowane problemy z wylewkami. Konieczna jest ich poprawa, aby zapewnić idealne wykończenie podłóg.

Co do stolarki okiennej, niestety stwierdziliśmy duże wady, które wymagają jej natychmiastowej wymiany. Zalecamy skonsultować się z deweloperem w celu ustalenia dalszych kroków w tej sprawie.

Podsumowując, odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, ale istnieje kilka kwestii do poprawy. Jesteśmy pewni, że po przeprowadzeniu niezbędnych napraw mieszkanie będzie dostosowane do oczekiwań klienta i spełni wszystkie wymagane standardy.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji „Maćkowy Potok”, nasz inżynier dokładnie sprawdził stan lokalu. Poza standardową kontrolą, nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Na liście dodatkowych elementów przynależnych do mieszkania, które zostały zweryfikowane, znalazły się: balkon, komórka okatorska oraz miejsce postojowe. Należy zauważyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Podczas inspekcji zauważono wiele usterek, których naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy oraz dużego doświadczenia. W trakcie odbioru technicznego stwierdzono, że stan wylewek mógłby być lepszy, a stolarka okienna wymaga pilnej naprawy. Takie niedociągnięcia nie wpływają pozytywnie na jakość wykonanych prac inwestycyjnych. Ponadto, drobne usterki w tynku zostały zidentyfikowane i wymagają niewielkich poprawek. Wszelkie te czynniki należy wziąć pod uwagę, aby zagwarantować mieszkańcom komfort oraz wysoki standard zamieszkania.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Maćkowy Potok. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, wykonał badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla oceny stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Wszystkie przynależności, które powinny znaleźć się w lokalu zgodnie z listą, zostały skontrolowane i potwierdzono ich obecność. Niestety, zakres stwierdzonych usterek okazał się być znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie. Chociaż liczba usterek mieściła się w akceptowalnych granicach, nie należała do najmniejszych. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w tego typu nieruchomościach. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała uwagi. Stan wylewek oceniono jako średni, co sugeruje potrzebę dalszej weryfikacji lub ewentualnych poprawek. Pozytywnym elementem jest jakość tynków, które zostały położone starannie, mimo kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera FRONT Development. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy pewne istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, nasz inżynier zidentyfikował kilka niedoskonałości w stanie tynków, które zostały odnotowane i wymagają drobnych napraw w kilku miejscach. Dobrą wiadomością jest to, że wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie stwierdzono w nich żadnych nieprawidłowości. Wskazane przez naszego specjalistę usterki są na tyle nieskomplikowane, że z ich usunięciem powinien poradzić sobie średnio doświadczony fachowiec, co powinno pozwolić na szybkie doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Przynależności zostały dokładnie sprawdzone zgodnie z przepisami dotyczącymi tego lokalu. Zacieki i zawilgocenia nie zostały wykryte, co jest pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim. Podczas kontroli ujawniono nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, jednakże wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Podczas inspekcji odkryto kilkanaście wad związanych z elementami okiennymi, które należy naprawić. Liczba usterek na poziomie przeciętnym, wykrytych podczas odbioru, może być naprawiona stosunkowa sprawnie przy niewielkiej pomocy fachowca lub niewielkim nakładzie finansowym, co jest akceptowalnym efektem tego procesu.

W czerwcu 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji FRONT Development. Nasza szczegółowa analiza nie wykazała żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co potwierdziliśmy również za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak dwa miejsca postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Tynk w lokalu został położony w sposób w pełni satysfakcjonujący. Niestety, stwierdziliśmy istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy i inne poważne usterki. Ogólna liczba wykrytych przez nas wad jest przeciętna, jednakże koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co jest pewnym pocieszeniem. W odróżnieniu od tynków, stan wylewek był zdecydowanie gorszy niż w większości mieszkań, które odbieraliśmy od innych deweloperów w ostatnim czasie.

Mieszkania są bardzo przestronne, bardzo bogata instalacja elektryczna, rzadko kiedy spotyka się wypuszczoną już instalacje na oświetlenie LED w aneksie kuchennym lub instalacje na kinkiety przy szafkach nocnych w sypialni. Budynek jest też fantastycznie otoczony lasem, takiej lokalizacji nie ma nigdzie. Budynek już z zewnątrz się wyróżnia i bardzo ładnie wygląda, w środku nie wygląda gorzej. Dużym plusem są ogromne balkony.