Opinie o Orzechowa od GH Development, Warszawa

W dniu 15 listopada 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. W ramach naszej kompleksowej usługi, inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Szczególnie pozytywnie zaskoczyła nas jakość tynków – ekipa budowlana odpowiedzialna za to mieszkanie wykazała się prawdziwym kunsztem, nie pozostawiając po sobie żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które prezentują się nienagannie i są idealnie równe. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiegają one od standardów rynkowych. Ogólnie rzecz biorąc, jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości wykonania tego lokalu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia na zgrzewie skrzydeł biernego i czynnego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Brak dylatacji.
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Niepodłączone Ŷródło ciepła.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).

W dniu dzisiejszym, w listopadzie 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Potwierdziliśmy również prawidłowe wykonanie przynależności, w tym dwóch miejsc parkingowych, które są kluczowe dla komfortu użytkowania nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Zauważyliśmy jednak pewne niedociągnięcia dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne drobne usterki, które zostały odnotowane w protokole. W raporcie odbioru znajduje się lista średniej liczby usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże Państwu w ich sprawnym i poprawnym naprawieniu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co jest bardzo dobrym znakiem. Również jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z tego aspektu prac.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak liniowości sufitu.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak ogranicznika temperatury termostatu grzejnika

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera GH Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji "Orzechowa", realizowanej w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał obecność ewentualnych zawilgoceń w całym mieszkaniu. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy jakości konstrukcji balkonu oraz przynależnego miejsca garażowego, poddając je naszej wnikliwej analizie fachowej. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych zarysowań na szybach, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki. Wylewki podłogowe również zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów. Podobnie tynki w lokalu zostały położone w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Choć udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, ich liczba jest zdecydowanie poniżej przeciętnej, co można uznać za bardzo dobry wynik. Niemniej jednak, każda z tych usterek będzie wymagała starannego podejścia do naprawy, a także konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Przedmuch/nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niestabilny montaż okładziny wentylowanej.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzony mechanicznie grzejnik.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera GH Development, podczas którego dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. W ramach naszych działań wykonaliśmy badanie termowizyjne całego mieszkania, a także sprawdziliśmy przynależne do niego pomieszczenia, takie jak miejsce postojowe. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad w tym zakresie. Zidentyfikowaliśmy jednak pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które wymagają uwagi. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy kilka usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z znacznie większą liczbą wad. W tym przypadku, mimo że liczba usterek nie była rekordowa, ich charakter jest istotny, ponieważ ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy i fachowego doradztwa. Dodatkowo, stwierdziliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu odbiorów.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłaściwa odległość od słupa (4 cm).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Różnice w wymiarowaniu ścian.
• Zabrudzenia (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Niestabilny montaż okładziny wentylowanej.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera GH Development, w ramach inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Orzechowej, w roku 2025. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość konstrukcji dwóch istotnych elementów inwestycji: ogródka oraz miejsca postojowego (MP). Stan techniczny wylewek został oceniony jako przeciętny, co sugeruje konieczność drobnych prac wyrównawczych. Przeprowadziliśmy również weryfikację wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z ustaleniami. Należy zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek, którą odnotowujemy podczas naszych odbiorów, zazwyczaj oznacza pewną ich ilość, jednakże, jeśli dotyczą one kwestii, których naprawa nie generuje znaczących kosztów, można uznać odbiór za satysfakcjonujący. W tym konkretnym przypadku, ilość stwierdzonych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy, co wymaga szczególnej uwagi. Wady dotyczące tynków zostały sklasyfikowane jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one interwencji, ale nie stanowią zagrożenia dla konstrukcji budynku.

Niektóre usterki:

• Brak zgody Inspektora Nadzoru Inwestorskiego Branżany Sanitarnej na wprowadzenie zmiany.
• Brak możliwości montaż u rolet zewnętrznych.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Orzechowa. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich niedociągnięć i usterek. Nasz inżynier dokonał również oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon oraz miejsce garażowe i postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W odniesieniu do tynków, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych wad i usterek przekracza znacząco przyjęte normy. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek w mieszkaniu, które nie noszą żadnych śladów uszkodzeń. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, można określić jako wymagające naprawy, ponieważ ich usunięcie wiąże się z potencjalnie wyższymi kosztami. Niemniej jednak, suma znalezionych nieprawidłowości, mimo że nie jest najmniejsza, wydaje się być w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę specyfikę odbioru mieszkania od dewelopera.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Luźny montaż obudowy bocznej grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Orzechowa, która miała miejsce w roku 2025. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Nasza kontrola objęła również przynależności lokalu, takie jak miejsce garażowe oraz balkon, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych usterek. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Choć ich liczba jest stosunkowo niewielka i można uznać to za dobry wynik, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawy i pomoże w ich prawidłowym wykonaniu. Warto zaznaczyć, że ilość wad i usterek, które znaleźliśmy, znacząco przekracza ustaloną normę, co może sugerować potrzebę dokładniejszego nadzoru nad pracami wykonawczymi. Tynk w lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy, zgodnie z wszelkimi standardami. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez wykrytych wad, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, upewniając się przy tym, że wszystkie przynależności, takie jak ogródek, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Co ważne, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest doskonałą wiadomością. Warto zaznaczyć, że mieszkanie było wówczas w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznaczało, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie wykazała się wyjątkowym kunsztem – jej praca była naprawdę solidna i zasługuje na najwyższe uznanie. Wykryliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które można było bardzo szybko usunąć. Był to jeden z tych przyjemnych odbiorów, które świadczą o rzetelności i profesjonalizmie dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Niestety, średni stan stolarki okiennej stanowi pewien minus i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, jednakże nie umniejsza to znacząco pozytywnego obrazu całości.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera GH Development, który miał miejsce w roku 2025. Nasze szczegółowe badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Przeprowadziliśmy również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi miejsce postojowe oraz ogródek. W trakcie inspekcji mieszkania nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Co prawda, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że nie były to drobne niedociągnięcia, lecz problemy wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań pod względem standardów wykonania. Dodatkowo, sposób wykonania wylewek podłogowych nie był w pełni satysfakcjonujący, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które mogą wpływać na ostateczny efekt estetyczny i funkcjonalny.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji "Orzechowa". Mieszkanie, znajdujące się w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Z radością stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek była niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła drobnych niedociągnięć, które można łatwo naprawić, natomiast druga kategoria obejmowała wady wymagające interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego. Zauważyliśmy, że w lokalu praktycznie nie występują odspojenia czy wady tynków, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co potwierdza wysoki standard prac. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców.