Opinie o Osiedle Orzechowa od GH Development, Warszawa

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w ramach inwestycji Osiedle Orzechowa. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, wykorzystując nowoczesne technologie, w tym badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm balkonom, pomieszczeniu przynależnemu oraz miejscu postojowemu, które również zostały poddane wnikliwej inspekcji i nie wykazały istotnych wad. Niestety, podczas odbioru ujawniono znaczące problemy ze stolarką okienną, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. W kwestii tynków oraz wylewek, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek oceniamy jako zgodny ze standardami obserwowanymi na większości współczesnych inwestycji. Pomimo wskazania szeregu wad i nieprawidłowości, które naturalnie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć, co daje nadzieję na szybkie doprowadzenie lokalu do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenie po pracach budowlanych.
• Uszkodzenie ościeżnicy i uszczelki.
• Błędne spasowanie elementów ramy.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Wystające ponad wylewkę podejście kanalizacyjne.
• Ubytek okładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu warunków atmosferycznych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności z powodu warunków atmosferycznych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Orzechowa. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze finalnych prac wykończeniowych. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co potwierdziły również pomiary wykonane przy użyciu kamery termowizyjnej. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, które okazały się być zrobione w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Również jakość wylewek zasługuje na pochwałę, prezentując wysoki standard wykonania. Sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się co do ich prawidłowego wykonania. Jedynym obszarem wymagającym drobnej interwencji okazała się stolarka okienna, na której zauważyliśmy kilka niewielkich rys oraz drobnych usterek, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Podsumowując, był to bardzo pozytywny odbiór, charakteryzujący się niewielką liczbą usterek, które z pewnością można szybko i sprawnie usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Zabrudzenia