Opinie o Osiedle Zielone od GH Investment, Bochnia

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Zielone, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku, w standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowego sprawdzenia, dokładnie oceniliśmy również przynależne do lokalu dodatkowe elementy, takie jak miejsce postojowe, ogródek oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru technicznego, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co wymaga dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Samo badanie termowizyjne zostało przeprowadzone z należytą starannością. Z przyjemnością informujemy, że wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu stało na niezwykle wysokim poziomie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała sporo do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań. Wylewki podłogowe zostały wykonane w większości poprawnie, jednakże zawierały drobne niedoskonałości, które wymagały wskazania do poprawki. Zazwyczaj podczas naszych odbiorów spotykamy się z przeciętną liczbą usterek, co oznacza, że nie jest ich garstka, ale jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać taki stan za satysfakcjonujący. Dodatkowo, w tym konkretnym przypadku, wprowadzono zmiany lokatorskie, co nieznacznie zwiększyło zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy również zweryfikować dokonane przeróbki na życzenie inwestora, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną.

Znalezione usterki (13):

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Ubytek tynku
• +10

• 

• 

• 

• 

• +7

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera GH Investment. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która odbyła się w momencie, gdy nieruchomość znajdowała się w stanie surowym, przystąpiliśmy do kompleksowego badania. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które ujawniło obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, deweloper GH Investment podjął działania mające na celu dokładne wysuszenie lokalu po odbiorze. Stan tynków wymagał szczególnej uwagi, ponieważ w kilku miejscach stwierdzono konieczność przeprowadzenia prac naprawczych. Nasz inżynier podczas odbioru tej nieruchomości zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości, które nie należały do kategorii drobnych usterek, lecz miały charakter bardziej istotnych wad. Ponadto, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu. Stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że niezbędna jest jej wymiana. Wylewki zostały wykonane na poziomie porównywalnym z tym, który obserwujemy w większości realizowanych przez nas inwestycji, co można uznać za standardowy wynik.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera GH Investment, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Pragniemy zaznaczyć, że problem zawilgoceń stanowi ogólne wyzwanie dla całej inwestycji Osiedle Zielone, co znalazło odzwierciedlenie również w przedmiotowym mieszkaniu. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokonaliśmy szczegółowego przeglądu wszystkich przynależności lokalu, które znajdowały się na oficjalnej liście przynależności. Należy podkreślić, że w momencie odbioru mieszkanie było jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie zostało jeszcze w pełni wykończone. W celu dokładnej analizy stanu technicznego przeprowadziliśmy pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej. Stwierdziliśmy, że liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny wynik. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało starannego podejścia, zaangażowania odpowiednich specjalistów oraz konsultacji w celu ustalenia optymalnych metod naprawczych. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty. Stan tynków w lokalu jest zadowalający, bez widocznych uszkodzeń. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera GH Investment. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym przynależny ogródek, wygodne miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas inspekcji nie ujawniono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę całego lokalu przy użyciu nowoczesnej kamery termowizynej, która pozwala na wykrycie nawet najmniejszych anomalii termicznych. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że stwierdzone niedociągnięcia, mimo że wymagają uwagi fachowca do ich usunięcia, nie należą do najprostszych w naprawie. Tynk w mieszkaniu, choć nie znajdował się w stanie absolutnie idealnym, prezentował się bardzo dobrze, wykazując jedynie drobne, nieznaczące wady, które nie wpływają na ogólną estetykę i funkcjonalność pomieszczeń. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest godne pochwały. Co więcej, podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, takimi jak ramy, szyby czy mechanizmy otwierania i zamykania.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Osiedle Zielone, przeprowadzonego 4 września 2026 r., zwróciliśmy uwagę przede wszystkim na nierówną jakość stolarki, która wymaga poprawy. Sprawdziliśmy także stan wylewek, które oceniliśmy jako niemal idealne, co jest dużym plusem tego lokalu. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń ani wad tynków. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do pomiaru poziomu zawilgocenia, a także upewniliśmy się, że w mieszkaniu nie występują ogniska korozji biologicznej. Zweryfikowaliśmy również przynależności zewnętrzne, w tym miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Łącznie wskazaliśmy pewną liczbę usterek, jednak są to drobne nieprawidłowości, z którymi poradzi sobie każdy fachowiec. Cały proces przebiegł w bardzo profesjonalnej atmosferze, gdyż obsługa klienta ze strony dewelopera GH Investment utrzymuje wysokie standardy. Jesteśmy zadowoleni z ogólnego stanu technicznego lokalu mimo kilku wskazanych poprawek.

8 października 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na Osiedlu Zielone wybudowanym przez GH Investment. Sprawdziliśmy stan deweloperski mieszkania oraz przynależności, w tym miejsce postojowe, komórkę lokatorską i balkon. Podczas oględzin nie zauważyliśmy żadnych zawilgoceń ani zacieków, a wylewki oraz stolarka okienna spełniały wymagane normy. Ekipa budowlana wykazała się wysoką starannością w pracach tynkarskich, dzięki czemu nie stwierdziliśmy w tym zakresie żadnych wad czy nierówności. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które nie powinny sprawić trudności przy naprawie. Cały proces przebiegł sprawnie również dzięki profesjonalnej obsłudze ze strony biura dewelopera.